中華民國不動產聯盟總會今（25）日召開記者會指出，因股市熱絡導致房地產市場低迷，房市已陷入「讓利也找不到人買」的困境，存在嚴重流動性風險。該會理事長黃啟倫及房仲全聯會理事長王瑞祺皆表示，現今「全民瘋股」現象使房地產如同被遺忘的孤兒，呼籲政府勿等產業出現嚴重問題才介入，並針對土地融資、信用管制等提出七項建言，強調房地產關乎250萬從業人口生計及台灣內需經濟，應正視產業發展現況。
房市陷流動性危機 250萬人受影響
「中華民國不動產聯盟總會」呼籲政府正視房地產產業困境，理事長黃啟倫指出：「房市已經慘到『讓利，也找不到人買』，這在經濟學上叫做流動性風險，非常嚴重。」他強調，房地產業關乎250萬從業人口及其家庭生計，是支撐台灣內需經濟的重要支柱之一，若不積極應對，恐衝擊整體經濟！
中央銀行日前理監事會議未鬆綁房市管制，讓營建業者感到失望。黃啟倫表示：「央行希望看到房價下跌，作為信用管制鬆綁依據，但事實上房價下跌很困難，因為台灣土地資源有限，土地難跌，營建業經營成本也越來越高。」他也直言，若能順利引導房價下跌，產業亦樂見其成。
房仲全聯會理事長王瑞祺指出：「現在『全民瘋股』，很多從業人員不誤正業，進公司就是看股票，年輕人也不工作了，都在炒股票。新聞也都在報股市，房地產就像孤兒一樣。」他批評股市過熱，部分公司未賺錢股價卻不斷上漲，政府卻對第二戶房貸等剛性需求設限，呼籲：「不要等到一個產業真的出大問題了，再來醫治。」
「中華民國不動產聯盟總會」針對房地產產業提出七大建言，包括調整土地融資限期動工制度、改善金融鑑價與授信、避免金融資源過度集中、檢討第二戶信用管制、建立土方分流與再利用制度、改善缺工與工料雙漲，以及維持建築產業穩定發展。該會表示，現今第二戶住宅需求多元，僅以戶數作為授信標準恐難反映實際風險，政府應審慎檢討相關政策。
