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央行替繼承首購、換屋族解套 專家：貸款還是得看銀行態度
央行祭出第七波信用管制後，民眾抱怨連連，使得央行10月9日再度提出解套，針對繼承取得不動產想要購屋的民眾，可以不計入繼承取得的房屋數與房貸數戶。不過房仲卻認為，整體而言，房貸的水龍頭還是沒打開，換屋族、繼承首購族想要成功取得貸款還是得看銀行態度。2024/10/10 16:07 -
科技巨頭忙建數據中心 AI風潮炒熱不動產市場
因為AI熱潮，負責運算的數據中心有如雨後春筍，也成為不動產的搶手貨。被稱作全球數據中心之都的美國維吉尼亞州勞登郡，一年之內商業房產的價格就上升了六成。尤其科技龍頭都陸續投入上億美元，打造數據中心，將再度炒熱當地不動產市場。2024/10/10 15:23 -
打房政策懶人包｜央行打房預售屋、房貸及第二戶影響一次看
打房政策第七波！央行19日召開第三季理監事會議，有鑑於國內房市火熱、房價過高，加上新青安助攻，導致全體銀行不動產信用貸款水位接近歷史高點，央行延續第二季的基調，祭出第七波信用管制，包括調整貸款成數、限制第二戶現貸5成擴及全國，除此之外，升準不升息，利率連兩凍，調升存款準備率1碼。本文整理最新及歷年打房政策內容，帶您一次看懂房市利率影響。2024/10/09 18:02 -
買房自住不必猜高低！專家揪「3有趣現象」：1時機市場轉捩點
房價驚驚漲，近兩年因為新青安政策，房市升溫來到高點，近期央行祭出第七波選擇性信用管制打房，整體房屋市場添增了不少變數。馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，自住不必猜高低點，「最少人買房的時候，往往是市場的轉捩點」，並曝光3個有趣的特點。2024/10/09 14:37 -
50萬入手「百萬名車」？他揪卓榮泰財產申報疑點：可以介紹哪買
監察院8日公布最新公職人員財產申報，其中行政院長卓榮泰有台北市內湖區、中山區的不動產、一輛50萬元的LEXUS汽車，至於存款有601萬1270元，債務386萬元為週轉金。國民黨立委謝龍介姪子謝克洋質疑，現在一台Lexus UX最基本的售價將近150萬，50萬的中古車大概是15年以上或是跑了2、30萬里程數，「到底在哪裡可以用50萬買到一台Lexus？」2024/10/09 10:20 -
蔡英文財產曝光！卸任總統後存款破億 土地「少一筆」
監察院今（8）日公布最新廉政專刊與財產申報，前總統蔡英今年文5月20日卸任時申報，存款較去年11月申報增加了4047萬元，存款已經破億，主要是台銀信託專戶存款增加，信託不動產則少了一塊位於台北市松山區延壽段土地。2024/10/08 13:15 -
山陀兒拆房！颱風險怎賠 專家：動產最多賠9千
山陀兒颱風消散，但不少南部民眾的房子，已經被強風吹得嚴重受損，甚至有民眾因為落地窗被吹破，大雨淹進客廳損失慘重，到底該不該保颱風險呢，專家解釋，颱風險只有不動產受損，才有全賠，家具沙發等動產，最多只能賠9000千，因此會保的人極少。2024/10/04 19:28 -
央行打房928好冷清？預售屋來客「腰斬」 新開盤案1週賣1戶
央行宣布第七波選擇性信用管制後，對房市影響明顯，其中928為房地產最大檔期之一，期間接待中心卻異常冷清，成交量也下降。據了解，預售屋的來客客人持續腰斬，甚至出現新開盤個案「1週僅賣1戶」的現象。對此，大型建商預估，不動產量價Q4恐將處於動盪。2024/10/01 09:42 -
房市降溫「可進場撿便宜」？ 專家分析：1類人成為贏家
央行祭出打炒房，房市已明顯降溫，最近就有網友討論「要不要進場撿便宜」，對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，景氣循環是很正常的事，但別奢求「買在最低點、賣在最高點」，因為變數實在太多了，直言能買在「相對低點」就已經很不錯了，此外何世昌也分析了2000年後的房市景氣，認為「長期持有者終將成為贏家」。2024/09/29 19:24 -
「新青安」真心安？ 青年好苦房價拉抬、貸款又變難
限貸令風波，引起關注，儘管央行強調只是勸說，要自主控管不動產貸款量，但矛頭被指向「新青安」政策，房市過熱，才會讓央行也開始緊張，所以，到底新青安是補藥還是毒藥，一方面利率補貼，對原本就有購屋需求的首購年輕人受惠，卻也帶動買氣湧入，拉抬房價，如今貸款又變難，一來一回之下，恐怕年輕人的焦慮感再提升。2024/09/28 22:49 -
打炒房衝擊！ 國泰人壽開首槍「低利房貸喊卡」
央行祭出嚴厲打炒房政策，外界認為可抑制過熱房市，第4季也有機會出現房價回檔，不過受到央行緊縮不動產市資金影響，衝擊壽險業放款政策，國泰人壽開首槍，移除偏低利率兩類等級，最低利率從2.2%起升到2.38%起，但富邦人壽、保誠人壽、新光人壽暫不跟進。2024/09/28 13:39 -
央行重拳打房見效！台經院預估Q4房市「量縮、價高檔震盪」
央行祭出第七波房市管制措施，出手力道之重，已讓房市明顯降溫。台經院總監劉佩真分析第四季房市，可能出現明顯趨緩，量縮、但價持續維持在高檔震盪格局，預期成交量將出現萎縮的態勢。2024/09/25 12:25 -
擠20人也寬敞！蔡卓妍「半山豪宅」令人羨 白色挑高客廳曝光
入行逾廿年，出道即爆紅的阿SA蔡卓妍，早已是公認的娛樂圈小富婆，旗下至少5棟房產，單是收租就月入20萬港幣（約81萬新台幣）。她亦是出名的孝順女，重要節日都會與家人齊聚，近日她與大批親友過節，四代同堂多達20人齊集巨廳仍見有大量空位，空間感十足。2024/09/25 09:26 -
央行打房瞄準投資客 轉貸「萬年寬限期」恐絕跡
央行在第三季理監事會議後，宣布實施第七波信用管制，把目前「有房無貸」的借款戶一併納管，要求後續在辦房貸買房時不能有寬限期。由於不少投資客使用「轉貸」手法，不斷延長寬限期，根據《聯合報》報導指出國銀高層認為央行祭出此管制，顯然已經盯上先前給法浮濫的寬限期，而這種萬年寬限期恐怕未來將絕跡。2024/09/23 12:37 -
央行打房！專家曝交易量恐暴跌 仲介、代銷慘「剩1行業」受惠
史上最重打炒房！這次祭出縮減貸款成數等，對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌直言，這波打擊不只影響到仲介，幾乎所有房地產從業人員都被波及，中古屋、新建案全都中槍，「唯一受惠的應該只有法拍業者」。2024/09/22 15:36 -
賴清德踩到地雷！媒體人斷言「風暴來了」：年輕票大失血
新青安政策點燃房市大火，銀行不動產放款額度將滿，幾乎沒錢借給房貸族；而央行19日祭出第7波信用管制措施，堪稱史上最重打房，嚴格限縮銀行金流，恐導致房地產大地震。對此，媒體人謝寒冰直言，新青安「地雷」已經爆了，總統賴清德若不能平安拆彈，「年輕票一定大失血」。2024/09/21 22:55 -
分析／他喊「房價上漲是天條」 打房反助漲？專家這樣說
央行祭出第7波選擇性信用管制，擴大房市管制措施，換屋族、繼承族和類首購三類人也被波及，但有網友質疑，這波打房反而助長房價，更提出3點看法。對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德向《TVBS新聞網》說明，這波打房應該很有效，因為房地產在上漲過程中，本來就是需要很多資金推動，但「現在這邊卡、那邊卡，那個推升的力道不再」。2024/09/21 10:28 -
央行重拳打房下猛藥 房仲憂恐要丟工作
中央銀行再度向高房價宣戰，祭出史上最強打炒房，央行總裁楊金龍表示，國際間不動產市場過熱，引發金融危機及經濟衰退過去有先例。這次央行頂著壓力做出決策，是要釋放訊息，不能讓市場認為房市會持續往上走。中央大學經濟系教授認為，第七波管制政策，短期內房價或許會下跌，但長期還是無法抑制房價。2024/09/20 22:41 -
央行打房血流成河？專家曝「房仲業慘況」：成屋市場海嘯第一排
今（113年）下半年房市交易回溫，房價漲幅擴大，引發關注。央行昨（19日）表示，今年下半年起房市交易回升，帶動購置住宅貸款年增率持續上升、建築貸款年增率也回升，導致全體銀行不動產貸款佔總放款比率高，因此修正4規範，自今（20日）起實施。對此，專家就曝「不知房仲業活下來的剩多少」，一票有感嘆「這一次血流成河」。2024/09/20 11:43 -
房市提早入冬？央行出重拳打房 房貸僅剩「首購族」友善
央行19日召開第三季理監事會議，會後宣布信用管制再加碼！首先是自然人第二戶貸款上限縮減為5成，且全國適用；另外自然人購買第3戶以上及豪宅貸款，上限均降為3成，法人購屋貸款也僅可貸3成；連名下已有房屋者的第1戶貸款，都無法享有寬限期，再加上調升存準率1碼，房仲業者分析，本次信用管制不論公司法人、自然人還是建商，通通趨嚴，房貸只剩下「首購族」友善，突顯央行導引房市軟著陸的企圖心。2024/09/20 09:35 -
資遣費高達605億 美最大電信商悄悄裁員4800人
美國電信龍頭威訊通訊（Verizon）日前低調宣布，該公司將在明年（2025）3月前裁員4800人，其中約有一半員工將在9月底之前離職。根據威訊提交的報告，此波裁員比例約為4.5%，也讓這個全美最大電信廠商，合計得支付高達19億美元（約新台幣605億元）的資遣費用。據了解，此次離開公司的員工，多數都是接受「優惠離職方案」，也是該集團進行內部重組的計畫一部分，除了藉助縮減人力，威訊也將進行不動產出售、停止部份領域業務的方式，幫助公司進行節流省錢。2024/09/17 11:50 -
知名集團大公子爆偷吃！帶人妻秘書開房 甜喊「滿月快樂」遭抓包
跨足飯店、餐飲、不動產等產業的國內知名集團創辦人侯西峰35歲長子侯淳淯，日前遭爆料疑似利用職務之便，與一名已婚女秘書發生婚外情，2人除了是高中即相識的好友外，還經常外出遊玩、開房間過夜。不過，這段地下戀情只維持一個月就被女秘書丈夫抓包，而侯淳淯也在經過法院審理後，遭判須賠30萬元。2024/09/17 08:48 -
屋齡45年老飯店易主！ 專家：新買家看準未來收益
位在台北市天津街屋齡已達45年的天津大飯店易主，由不動產租賃公司以4.1億元買下，而過去購置老飯店的新買家，大多以不動產公司、建設公司或是投資公司為主，也有一些大型企業，而他們看上的就是背後能活化利用的前景，像是新型飯店、商辦或者是豪宅等等。2024/09/16 22:05 -
中市府赴日深化交流日企 日媒肯定盧政績
台中市政府經濟發展局，近期赴日拜訪日本不動產企業，感謝他們在台中有許多大規模的投資，帶動經濟發展，日本媒體也報導肯定盧秀燕在台中的施政成績。2024/09/14 22:33 -
日本魚津市推100日圓買房！滿足條件最高還可領50萬補助
日本空屋問題日益嚴重，為了解決空屋問題，富山縣魚津市甚至推出一項名為「100日圓空屋銀行」制度，以100日圓的價格「買賣」空屋，透過不動產業者進行仲介，不僅確保該項制度能夠在專業人士（不動產業者）幫助下進行買賣，更受到購屋者、移民們的歡迎。2024/09/14 11:51
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