潛勢區 結果共50筆

土壤液化潛勢區公布，不少民眾擔心住家也是高潛勢區，其實北市建管處現在推行老屋健檢，初評費用8000元由政府補助，之後需進一步詳評，最高補助30萬元，儘管政府推補助，不過今年有真正健檢的戶數，只有322戶。

台北市的土壤液化潛勢出爐，和政院版相比，有些區域從「重度」降了一級，變成中度，讓住戶鬆了口氣，但居民們擔心的是，房價又要被衝擊，房仲業者說，中度液化以上的區域，在未來一季內，房價都有可能跌個1到2成，因此有些民眾跳腳說，不如從頭到尾，都不要公佈。

台北市府架設的「土壤液化潛勢圖查詢系統」今天正式上線，民眾輸入門牌號碼，就能查詢特定區域的土壤液化程度；但一點開查詢系統，發現整個台北市都紅通通的，難道「都在危險區」?市府強調，全市只有26%位在「中、高潛勢區」，倒是台北101商圈處在「土壤液化高潛勢區」，不過市府認為，摩天大樓施工都會特別注意相關安全，不需要太過擔心。

房市升溫有感？根據業者統計，近3周以來(3/28-4/17)的平均帶看量較土壤液化區公布前一周(3/7-3/13)明顯成長，整體增加10.9%，其中高潛勢區中，內湖區、松山區及中山區帶看量反而有明顯增長。內湖區帶看量成長19.3%最多，松山區成長11%，而中山區也有7.6%的成長。永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，帶看量是房市買氣的先行指標。

央行日前宣布降息半碼，一口氣將所有管制區域解除，從市場面來看信心緩步回升，即便經濟部月初發布「土壤液化潛勢區查詢系統」，引發震盪，但換個角度而言，這可能讓民眾更重視結構安全，看屋人潮湧出，新成屋看房人數不減反增。

行政院公佈的土壤液化分布，現在有議員質疑跟2002年北市府自己做的版本差很大，以位在高潛勢區的大安森林公園來說，舊版囊括建國南路的豪宅一帶，但新版卻是往西北方位移範圍明顯縮水，另外中山區也多了近七成的紅色警戒區，市府將在8月公佈液化圖資，不論哪個版本，房仲說週邊房價短期內都有下調5到10%的空間。

各家房仲業者，坦言資料公布後對房價有一定波動影響，但呼籲民眾不要過度恐慌。永慶房產集團業管部林泰隆協理表示，依目前成交分析，買方主要結構為剛性需求，自住客為主，針對政府公布的潛勢區域，中、低潛勢區域，應對房市價格影響不大；而高潛勢區域則會因土壤液化問題，短期內可能會成為買方議價之理由，預計高潛勢區在3-6個月內可能呈現短期量縮現象；3個月內房價修正幅度約在5%以內。

全國土壤液化潛勢區公佈後，衝擊最大的就是房屋市場，尤其不少台北市精華區也名列其中更讓不少投資客意外，房產大戶同時也是藝人秦偉就坦言接下來會避開這些區域，買方信心受到衝擊，銀行也傳出將針對潛勢區老屋新貸案做差異化管理，調高利率或降低放款成數，對此金管會表示目前還沒有銀行宣布執行，但這部分屬於銀行權利不會干預主導。

土壤液化區剛剛上線一天，房仲業者陸續接到不少住戶打電話詢問自己住的地方是不是高潛勢區，按照目前新建案最多的地方，台北大安森林公園以及新莊副都心，雙北高達65件新案都位在高潛勢區，不過建商強調新建案有新工法比中古屋還安全，反倒是30年以上老房子，如果在高度液化區房價有機會降一成五。

經濟部中央地質調查所開放民眾可以透過系統查詢，看看所在地區土壤液化的程度，其中捷運松江南京站和松山機場都位在高潛勢區，不過捷運工程局和交通部都掛保證，當初開挖時就已做好防範措施，未來也會加強檢視，民眾搭捷運不必太過擔心。

內政部公土壤液化潛勢區，中午一上線馬上吸引大批民眾查詢導致當機，其中內政部公布的土壤液化潛勢圖比例尺是2萬5千比1相當粗略，但仍可以發現台北市高重度液化區多分布在市中心三大塊區域，且都是捷運周邊、豪宅區及熱門路段，房仲估計半年內將會影響1成左右的議價空間。同時結構技師也強調，就算房子真的蓋在土壤液化區，還是能透過工法改善不用過度擔心。

土壤液化潛勢區查詢網站一上線一度被塞爆，而一查才發現目前全台公布8個縣市裡面，台北來說像大直豪宅、民生社區等，都是土壤液化高風險區，房仲就認為恐怕會影響房價，而金管會則說未來潛勢區的房子，貸款利率恐怕會被拉高。

土壤液化潛勢圖當中，竟然包括松山機場、北高捷運以及台北車站，要是遇上大地震，安全性也引發討論，對此松機表示每天都有6次的跑道巡視，加上每年一次更精準的電子監測，營運至今跑道沉陷量都沒發現異狀，台鐵、高鐵和北捷，雖然對土壤液化處理經驗較少，但地震都有應變措施，強調乘客搭車安全無虞。

美濃地震後，土壤液化問題受到關注。今日（3月14日）行政院公布土壤液化潛勢區地圖，將區分為高、中、低三級，首波公布的八縣市民眾，在中午查詢系統上線後就可以查詢住家房屋是否位於潛勢區。政府表示土壤液化沒有立即危險，而且即使位於高潛勢區，只要房屋建築方式符合特定條件就安全無虞。而民眾對於土壤液化看法如何？TVBS民調中心在公布前夕的最新調查結果顯示，有73%民眾聽過土壤液化，27%沒有聽過。而進一步詢問聽過的民眾，是否擔心住家位於土壤液化潛勢區，有44%民眾表示擔心，52%則表示不擔心。但如果住家真的位於土壤液化潛勢區，多數（61%）民眾表示會想搬家，28%不會想搬家。顯示，在土壤液化潛勢區公布後，高潛勢區民眾將相當擔憂。而目前資訊顯示，不少人口密集區位於高潛勢區，而本次調查顯示，高達88%民眾居住於自有住宅，另一方面，調查也顯示近六成（58%）民眾住家屋齡超過20年，土壤液化潛勢區公布後，民眾不免擔心自身財產及居住安全，未來有賴政府加強宣導及協助進行房屋健檢，安定民心。

南台大震後，行政院要求公開全國土壤液化潛勢區。經濟部「土壤液化潛勢查詢系統」將於今日12時正式上線，首波8縣市居民可透過電腦及手機查詢自家位置情況，並可透過「土壤液化自主檢查表」判斷是否面臨立即危害。

土壤液化潛勢區資料，今天中午正式上線，台北包括中山大同區、新北的三重新莊都有高度風險，不過行政院強調，民眾不需要恐慌，這只是初階資料，不代表一定有危險，消保處也考慮將相關資訊加註在不動產定型化契約裡，但內政部則分析，資料比例尺不夠精確，加上只公布8個縣市，執行上恐怕有困難。

上月的美濃大地震震出了台灣民眾對於居住安全的重視，擔心自己是否住在土壤液化潛勢區域，行政院將於今天(14日)早上10點舉行「土壤液化潛勢區資訊查詢系統」上線記者會。

南臺灣大地震造成災情慘重！行政院長張善政承諾1個月內公布土壤液化潛勢區，但在災害敏感資料公開問題，再度浮上檯面！其實像是淹水、土石流潛勢，或是疏散避難地圖其實早就上網公開，但很多民眾不知情，因為要查詢地震斷層分布得上經濟部網站查詢，淹水區域由水利署公布，土石流分布為農委會，專家指出開放「災害資料」最好統整在一塊，民眾查詢起來會更方便，不過學者和專家認為災害敏感資料，不敢太透明就是因為擔心房價大跌！

這次地震震出不少台南的「土壤液化區」，有的房子歪斜有的則是地板隆起，住戶不只擔心無法住人，更害怕下次強震一來狀況更危險，事實上除了台南部分區域，因為過去是台江內海有土壤液化危機，台北以前是台北湖，近50年更做過兩次「基隆河截彎取直」，土壤液化潛勢區也不少，建築師提醒土壤液化區不是不能蓋房子，而是要透過打樁或地質改良等方式，讓地基更穩固。

南台灣發生強震，外界擔心台北市老屋多，其實也有液化問題，前內政部長李鴻源直言，若台北市遭遇到6級強震，會倒塌4千棟房子，也讓台北市長柯文哲決定將在半年至一年內，要公布土壤液化潛勢區位置，也就是都更戰略方案，儘管方案還沒公佈，李鴻源接受TVBS專訪，公布當時他擔任內政部長時，就得知雙北市和台南市土讓液化潛勢區，當時要求行政院趕緊著手處理，沒想到擔心影響房價，政府沒積極作為，當時台南永康早被列出土壤液化警訊，而這次房倒人亡，讓李鴻源感到相當痛心。

台南6.2強震不僅震碎罹難家屬的心，也震出土壤液化問題，根據台北市工務局過去資料，光是台北市就有多達16處是土讓液化潛勢區，其中更有10處是高度警戒區，但工務局強調目前正在進行更新，預計半年後公佈，民眾不用過度恐慌，營建署也表示，土壤液化原因多，潛勢區域也會跟著變化，目前也大多可以透過技術來改善，行政院也將在1個月內公布國內土壤液化潛勢區域。

因為台南強震，土壤液化議題再度受到重視，尤其是台北市長柯文哲終於正視這問題開始有動作，因為根據過去資料台北市有多達16處是屬於土讓液化潛勢區，其中高度警戒區就佔了10處，不過北市府表示先前看到的資料屬於舊資料，目前工務局已經蒐集近九千筆資料，預計最快半年公佈，但就怕影響房價會採半工開方式，讓住戶用身分證查詢。

不管是颱風來襲，還是午後雷陣雨帶來的驚人雨量，頻繁造成北市某些區域傳出淹水災情！鄧家基副市長認為市民應該要做到自主救災，台北市政府請來顧問公司要畫「淹水潛勢地圖」防範未然，但市民反應兩極，怕被列入高潛勢區會影響房價，也有居民抱怨，就算不是高風險區域也會淹水，與其畫圖不如想辦法解決淹水問題。

南投縣清境民宿過度開發問題，內政部營建署與南投縣政府邀請7名地質專家學者上山勘查，確認哪些地方危險、哪些地方安全，要作為清境地區災害潛勢區的參考。

土石流防災專員吳永堃：「天稍微亮的時候，雨比較小的時候，我就上來，然後上來一看的時候，才知道一大片的土石已經推下來。」 吳永堃：「這次雨特別大，而且雨下得越大，我們心越沈重，越感到心慌，因為我們整個社區，所有些保全對象的生命，都掌握在我們的手中。」 吳永堃是農委會水保局的土石流防災專員，他主要工作是觀測土石流撤離村民，而撤離的依據，來自這個雨量桶，全台灣有1千多條潛勢溪流，也就是有爆發土石流危機的河川。 水保局在每一個潛勢區域，都設置這樣的雨量桶，當颱風來襲，吳永堃要隨時回報累積雨量，這項數據也是水保局發出土石流紅色警戒的重要參考。 土石流防災專員吳永堃：「我們第一次傳是從零開始傳，零傳然後一直下雨，一直下雨，下到150的時候，再傳到防災中心。」記者：「用手機？」吳永堃：「對，用手機去傳，然後到200傳第三次，250傳第四次，300傳第五次，然後滿了對不對，我們就必須把它倒掉，重新再量。」 吳永堃：「回想起這回八八水災雨來得又急又大，從沒有像這次，倒過這麼多桶水，差不多2個小時就達到300，如果一般很平緩的話，當時測起來的話，1個小時大約是40釐米的雨量，或是50左右很穩定，所以這次2個小時就300，它下瞬間大雨時候就會很快。」 擔心雨量滿過300毫米，沒及時倒掉，會影響準確度，吳永堃不太敢入睡，他說以往颱風天，最長撐個2天不睡，這回八八水災，大雨下不停，連續3天沒睡。 吳永堃：「越倒心越慌，所以我就兩頭跑，我就家裡，然後這邊，然後來跟村長，看看村長這邊的狀況怎麼樣，那我們兩個要討論出一個，什麼時候要撤離，這才是最重要的。」 什麼時候撤離早有標準，但吳永堃和村長通常不會等到最後一刻，他們會依據氣象局的雲圖，以及雨量分布，自己做判斷，提前在淹大水、道路中斷前，撤離村民。 尤其颱風天，山區容易電訊中斷，即使政府發布土石流警戒，根本接受不到訊息，小小的雨量桶，就成了全村的救命符。 吳永堃：「整個我們華山這個地方，每24小時，下了400公釐，我們就準備要撤這些保全對象了，這些居民，危險的居民，所以那時候就2個小時300公釐了。」記者：「所以3個小時就達到要撤離？」 吳永堃：「對，為了能在最短的時間內，將村民撤離到安全的地方，吳永堃想了一個好方法，將左鄰右舍，5個人編成一組，共乘一部車，一旦要撤離，司機負責把人找齊，我們的防災機制，分互助組，就像軍中一樣，1個弟兄照顧4個弟兄，那我們是把這個機制，變成1個司機，照顧4個組員，那我們在撤離的話，就差不多在15分鐘以內，就有辦法把它整合，然後就開著車，直接到達收容所，速度會很快。」 吳永堃平常就會訓練村民如何撤離，免得災害發生時驚慌失措，而華山村也有一項得天獨厚的條件。 吳永堃：「這邊蠻多的咖啡廳民宿，那我們撤離到民宿，然後住的是套房，吹冷氣，也蠻不錯的。」記者：「所以他們也很願意撤離？」吳永堃：「對，對，對，所以我們這邊算是高級的安置中心。」 計算雨量觀測土石流，吳永堃站在防災的第一線，算準時間撤離村民，他也是村落安全的最後一道防線。 吳永堃：「我們防災專員等於是衝在第一線，第一線如果沒有危險，如果能夠把所有人撤離，當然這是萬幸，不過如果出門的時候，遇到災害的時候，我們是第一個絕對要犧牲的，所以說要怎麼說，這也是一種無奈，所以我呼籲，防災專員，還是村長，還是警察，去每一戶叫他們撤離的時候，我希望，拜託，拜託，不要拖時間，快點撤走，撤走可以保住防災專員的生命，又可以救到自己的生命，你如果在那邊拖半個小時，後面可能多死50、60個。」 吳永堃說到有些激動處，他只有一個目的。吳永堃：「我們做防災專員，最安慰的就是說，將村莊的人都撤離，不要讓他們受到災難，這樣就好了。」 這份壓力外人很難體會，更令人想不到的是，土石流防災專員是志工性質，完全無給職，從921隔年擔起這個責任，到現在已經9年了，同時間也花精神在社區重建上，最後導致外燴辦桌的事業，因此荒廢。吳永堃：「以前一個月，可以賺到30萬至50萬，一個月哦，但是，現在一個月賺不到1萬元，我跟我太太說，我現在只賺我抽菸而已，抽菸跟喝水，吃飯要給我老婆養。」