主建物 結果共45筆

基隆市1名詹姓婦人，先前花費400萬元購屋，事後從里長口中得知，2年前有人在該棟公寓跳樓輕生，她認為林姓屋主有意欺瞞，遂以買到「凶宅」為由，要求對方解除契約，但基隆法院認為，詹婦購買的房子並非跳樓位置，也非陳屍地點，認定不算凶宅，因此判她敗訴。 據《自由時報》報導，詹姓婦人去年透過李姓房仲業者，向林姓婦人購得一間市值400萬元的房子。詹婦表示，林姓屋主在填寫房屋現況說明書時，在是否有滲漏及是否曾發生凶殺或自殺等情事的欄位勾選否，交屋前她和當地陳姓里長聊天，才知道那棟公寓5樓2年前曾有人跳樓自殺，而且遺體就落在她買的那戶門前，事發之後就沒有人敢購買或入住，才會以低於一般市價的價格出售或出租。 詹婦認為自己被騙，加上屋主和房仲原本介紹排水系統一切正常，她去看時卻發現牆壁漏水、馬桶不通，就連屋外的排水系統都有問題，一旦遇到大雨來襲就常淹水，光是要整治就必須花費50萬的工程費用，因此提告希望解除契約，並拿回400萬的購屋費用和4萬元仲介費。 由於法律上尚未明確定義「凶宅」，因此法官根據內政部2008年間對凶宅的定義認為，房屋所權人的主建物與附屬建物，曾發生兇殺、自殺而死亡，或從主建物與附屬建物跳樓身亡，但不包括在主建物內遭人殺害而陳屍在他處，認為詹婦購屋前2年，確實有人從該棟公寓的5樓跳樓身亡，但陳屍位置是在1樓停車場鐵捲門外2公尺處，然而詹婦購買的房子是在2樓，既非在輕生者陳屍的1樓，亦非在輕生者跳下的5樓，因此不符合內政部定義的凶宅，詹婦請求解除契約無理由，因此判她敗訴。 《民法》第354條「物之瑕疵」提到，凶宅雖未直接造成房屋本身的物理性質損害，惟依我國社會民情，一般大眾對於凶宅這類存在非自然身故事件之房屋，仍多存有嫌惡畏懼心理，故居住其內者，容易造成心理方面的負面影響，進而妨礙生活品質，並因而對房屋個別條件產生負面影響，造成經濟性之價值減損，進而影響其市場價格，故凶宅因素的存在，對於房屋本身，具有減少房屋價值之瑕疵。

斥資近80億建造的嘉義太保故宮南院在2015年底試營運，2016年曾創下147萬參觀人次，結果去年衰減到99萬人次，連台北故宮的1/4都不到，今年1月遊客數只有4萬多人創新低，到底原因何在呢？就有遊客反應，展覽內容不如奇美博物館豐富，也不夠吸引人；此外70公頃的園區，除了主建物外空蕩蕩一片，不少遊客說來一次就不想再來了！

BRT掰掰！優化公車上路，但原先規畫作為BRT行控中心的梧棲機廠現在進度如何？我們搶先曝光，目前梧棲機廠的硬體設備大致完成，有主建物、洗車機、加油站，但原本梧棲機廠2樓作為行控中心的空間，確定沿用興中臨時行控中心，等於這500坪、花1.6億建置的梧棲機廠雖有維修設備，但主要功能淪為BRT雙節公車的高級停車場。

大巨蛋逃生問題屢被北市府質疑，現在有不具名的市府高層說，若安全未達標，不排除和遠雄解約，更擬好「拆蛋計畫」，未來可能只保留園區內的辦公大樓和旅館，其他包括主建物球場及周邊的影城和商場，將全拆，只不過選在這時機點講拆蛋，也讓遠雄集團私下質疑，是不是要轉移柯市長的失言焦點，因為遠雄說最近幾次溝通，都算順利

藝人賈永婕跟富商老公王兆杰推出的建案，月初開始交屋，如今卻遭到住戶指控，其中一棟主建物的頂樓陽台被列入地主保留地，成了私人空中花園，而且把逃生門全部封死，跟當初看房子的時候完全不同，讓住戶氣到揚言提告，賈永婕則表示一切依法協調。

新竹市的世博台灣館，主建物「山水心燈」，在中秋節晚上正式點燈，巨型的天燈造型，蘊涵著「點燈祈福」的意義，和天上的一輪明月相比，這山水心燈絲毫不遜色，吸引不少民眾到現場觀看。

我駐外館貧富差距差很大，有代表處是「紅酒喝不完」，但我駐汶萊代表處，卻是被連偷2次，2008年被偷走外交機密文件，今年6月又被偷，還好小偷進不了主建物，只打破玻璃；雖然事涉敏感，但占地上百坪的汶萊，卻被列為「3人編制」的小館，預算編列有限，連想申請保全，都卡在外交部。

劉子千新專輯，用復古唱腔爆紅，現在有民眾反應，他在台灣住的房子，2戶各少8坪，詢問劉家昌妻子甄珍，也還不知情，住戶指控，建商把車道算在主建物公設�頭，讓每戶都至少虧了320萬，目前有12戶串聯要告建商，而建商以休假為理由不做回應。

華山藝文特區的主建物，這回變身成射出各種光芒的藝術品，不只窗戶會發出螢光，還在藝術家的模擬下，創造出火燒藝文特區的逼真效果，或是青蘋果從天而降的創意情節，也讓外國酒商的造勢活動，噱頭十足更勝以往。

5月1日上路的「主附屬建物應分開計價」規範，實施4個月，內政部玩真的，查了160家建商，開出第一張罰單，被罰的建商很有名，在業界也有25年歷史，雖然在主建物和陽台雨遮的部分，這建商有分開標示跟計價，但在契約中卻沒有明載土地權利範圍面積等，經4次發函要求改善未果，決定開罰30萬。

5月1日開始，預售屋的定型化契約新制度已經上路，要求建商必須在買賣契約上，把雨遮、陽台等附屬建物、公設跟主建物分開計價。台北市政府經過一週的抽查，今天公布違規的建商，似乎是要展現「這回玩真的」；但建商也抱怨，分開計算也沒明訂價差到底要多少才合格？讓業者無所適從。

5月1日開始，預售屋的定型化契約新制度已經上路，要求建商必須在買賣契約上，把雨遮、陽台等附屬建物、公設跟主建物分開計價。新制實施將近一週，哪些建商還在狀況外？台北市政府公布抽查的建商，居然就有7成違法。

5月1日預售屋的新制度也跟著上路，主建物跟附屬建物以及公設，必須要分開計價，不過，可別以為這樣買房子會比較便宜，因為建商依舊把房子的總價不變，再依照比例去除主建物和附屬建物，只是比例的公式到底是怎麼算出來的？新制上路的第一天，連銷售人員也搞不清楚該怎麼解釋。

內政部下個月推出預售屋定型化契約，要求建商、代銷業者，應該把主建物以及陽台、雨遮等附屬建物分開計價。但業者有對策，打算採取均一價，讓內政部長江宜樺公開喊話，研擬祭出20萬罰款，不當業者將連續罰到改正為止！而立法院長王金平則更憂心廣設平價屋政策，恐怕讓社區淪為貧民窟，江宜樺則感謝院長建議，會重視周邊配套！

如果你買預售屋，房子落成的前後，公設、陽台的坪數，有時會跟建商說的不一樣，還有建商會虛灌坪數，但明年5月1日之後，這種遊戲規則要走入歷史了！內政部大動作，要在「預售屋買賣定型化契約」裡，要求建商在蓋房子前明列主建物、附屬建物，還有公設的面積以及售價，消費者不用再像瞎子摸象，老是照單全收。

現在預售屋公設比高達3、4成，消費者到底花了多少錢買公設，內政部完成預售屋契約修正草案，未來建商必須依法將主建物，附屬建物和公設的真實售價全部列出來，公設價錢曝光，恐怕影響買氣，上有政策，下有對策，建商不願降價求售，反而把公設單坪價格拉低，轉嫁到主建物的每坪售價上，不但消費者佔不到便宜，一般民眾想賣屋，也得被迫公佈公設價格，賣屋困難度增加。

現在的預售屋公設比高達3、4成，為了讓消費者在買屋時，清楚自己到底花了多少錢買公設，消保會完成預售屋契約修正草案，未來建商必須依法將主建物、附屬建物和公設的真實售價全部列出來，建商擔心公設價錢見光死，影響買氣，想出適應之計，總價不變的情況下，把公設單坪價格拉低，轉嫁到主建物的每坪售價上，換句話說，房子的每坪價格會比現在還要高。

台灣民主紀念館封館行動，從上午9點展開，由於下午要進行主建物的牌匾拆卸，怕民眾再次發生衝突，現場出現約3百多名的鎮暴警察圍成人牆，企圖隔離民眾，隨即立刻進行作業，預計將原匾額拆成15大塊卸下。

台北市政府要求拆除中正紀念堂主建物前的鷹架，不過工程包商出面陳情，他說主建物年代久遠、屋頂有危險性、所以要搭鷹架上去檢視，現在被台北市政府停工罰款、虧損好幾百萬、他還差點被當成現行犯抓走，真的是很無奈。

草山行館預計花1年半的時間，3千到5千萬元的經費重建，實地走訪行館旁邊4棟保存完善、建築風格類似的藝術村，發現重建困難度不小，雖然主建物的設計圖都還在，但珍貴的檜木，和日本才有的特殊屋瓦，取得不易，都是重建時會遇到的主要困難。