5月1日開始，預售屋的定型化契約新制度已經上路，要求建商必須在買賣契約上，把雨遮、陽台等附屬建物、公設跟主建物分開計價。台北市政府經過一週的抽查，今天公布違規的建商，似乎是要展現「這回玩真的」；但建商也抱怨，分開計算也沒明訂價差到底要多少才合格？讓業者無所適從。
房屋銷售人員：「我們每一層都是兩戶。」記者：「那陽台的錢怎麼算？」房屋銷售人員：「呃，這要看公司決定。」
賣房子的大姊被問到愣住，陽台、雨遮要和室內空間價錢分開算，怎麼算？建商頭大，「五一新制」正式上路，合約書上沒寫明的，通通打入黑名單。
TVBS記者廖雅玉：「位在敦化南路巷子裡的這個建案，就不符合新制預售屋的定型化契約規定，其中包括附屬建物、雨遮和陽台跟主要建物的面積和售價沒有詳細明列。」
北市法規會主委葉慶元：「查到一家就公布一家，不信真理喚不回。」
限期10天內，包括大安信義、凱旋大道、榮耀天璽、大安11、師大逸秀、敦南苑和泰順101等建案，抽查10家，就有高達7成的比例不符規定。
除了主附屬建物的問題，還有像契約上的坪數跟實際不合等狀況。台北市政府勒令建商，一定要把定型化契約改清楚，否則最多得吃上150萬的罰款，還能連續罰，那建商難道還把新規定，當耳邊風嗎？
建商駱華南：「政府的規定要明確，政府並沒有規定說，是不是要有價差，政府只要有價差，但我們不知道價差多少。」
言下之意，無所適從，要是按照舊制，拿總坪數乘以單價，一坪90萬小豪宅，總價要1800萬；如果主附屬建物分開算錢，建商也有妙招，乾坤大挪移，總價沒變，其中6成買土地、4成買房子，再拆開來分主建物、陽台和公設，附屬建物每坪可以從20萬算到40萬，看似變便宜了，實際上程序更複雜，要付的總價一毛也沒少。
這聽來是換湯不換藥，但台北市政府認為，最大的差別在消費者「知的權利」，了解陽台或雨遮的價值，方便跟建商討價還價。不知道效果有多少，但看來台北市政府是吃了砰砣鐵了心，主附屬建物就要分開計價，這回玩真的。
