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內政部擴大稽查預售屋 57個建案中多達40個違規
內政部昨(23日)擴大預售屋聯合稽查行動，總計結合全國19個縣市政府（不含離島縣市）及行政院消費者保護處、公平交易委員會、地區國稅機關同步辦理，共稽查57個建案。稽查初步發現有40個建案涉有違規情事，對此違規行為，內政部要求縣市政府應儘速從重處罰，且不排除再次發動擴大稽查。2022/03/24 11:38 -
好火燙！329檔期估北台灣推案3420億 創歷史新高
房市交易量熱，329檔期推案預估也創新高，根據市調機構調查，今年329檔期，北台灣推案量預估來到3420多億，全台更將上看7千多億，相當火熱，專家分析原因，除了房市熱潮之外，去年延推案量的挹注，以及許多百億級建案增加，加上通膨等等因素，都是導致329推案量，大幅增加的關鍵。2022/03/17 22:59 -
房地產＝暴利行業？炒房最高罰金恐破千萬 賴正鎰說話了
政府近期將通過「平均地權條例」、「不動產經紀業管理條例」，全面限制預售屋及新建成屋換約轉售的法令修正草案，並刪除炒作刑責，大幅提高罰金到5000萬元，對此全國商總主席賴正鎰14日表示，之前政府想用刑責打炒房，太過嚴苛，他樂見政府考量更周延而取消刑責部分，但不須重罰到5000萬元，「這樣做只會讓外界誤解房地產是罪大惡極的暴利行業，倘若一定要修法，頂多罰個30或50萬元就足以有嚇阻效果」。2022/03/15 13:20 -
花2千萬買設計圖！前後任建商遭買家提告
買預售屋真的要小心！台北市八德路四段，一處靠近捷運松山站的建案，有民眾指控，先前買了兩戶，付了兩千多萬訂金後，建案不僅沒蓋起來，還換建商，改名重新賣，氣得找律師提告詐欺，外傳，藝人徐乃麟也受害，不過他澄清，沒買房被騙，只是電話了解過，連看都沒有。2022/03/09 13:16 -
2樓便宜但缺點超多？ 專家揭4大好處解析：坐擁大露台
小玲跟老公吵架了！最近小玲跟老公想買房，看中一間預售屋，小玲想買二樓，因為二樓不僅價格比較便宜，老人家也比較能接受，但老公想買高樓層，從網路上擷取了一大串二樓的缺點，讓小玲信心大為動搖，想請問2樓真的可以買嗎？不然買2樓的人都在想什麼？2022/03/08 19:05 -
新屋兩房12坪「享6坪花園」她心動 內行曝真相：不好
公寓一樓的隱私性長久以來一直備受討論。一名網友就在臉書透露，最近看上一間小宅，雖然是一樓的房子，卻享有6坪的私人花園空間，讓她心動不已，但又擔心隱私容易被侵犯，以及排水系統問題，陷於天人交戰之中，貼文曝光，引起兩派網友討論。2022/03/06 04:55 -
打房打掉無效客！選舉年建案銷售熱 專家：房市有望墊高
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，今年2月分數為44.6分，較1月減少0.7分，分數連續三個月下跌，但對應燈號則維持綠燈，已經「連7綠」。風向球六大構成項目中，預售屋推案量、新成屋戶數等兩項分數下滑，議價率、待售住宅建案個數與成交組數等三項分數持平，僅來客組數一項分數上升。對此，住展雜誌研發長何世昌表示， 2月住展風向球分數下滑主因在於供給量縮減，原因則與季節性因素有關；隨著原物料價格高漲推升通膨疑慮，以及選舉建設題材開始發酵，預期接下來房市風向球將可往上墊高。2022/03/04 20:41 -
房市指標連3個月下跌 住展：2因素後市看升
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球今年2月分數為44.6分，呈現連續3個月下跌，對應燈號維持代表復甦安全的綠燈。住展指出，由於通膨疑慮、選舉建設題材發酵，預期接下來房市風向球將可往上墊高。2022/03/03 14:16 -
預售屋銷售火熱！六都價格上揚 均價突破千萬
預售屋銷量越來越夯，根據數據統計，去年台灣預售屋金額來到1.28兆台幣，六都平均總價都站上千萬元，其中台北市的成交價格最高，平均每坪90.8萬元，而成交件數最多的則是在桃園市1萬9,879件，顯示六都的預售屋市場，越來越火燙。2022/02/24 22:57 -
買房「不裝潢只買家電」可行嗎？內行洩優勢：賣房更方便
現今房價「漲」聲不斷，讓許多購屋族負擔沉重，對此則有不少人會選擇省下裝潢費來減少支出。就有位網友指出，自己剛購買了一間預售屋，但因為手邊資金不夠，因此想省去裝潢，做簡單的佈置即可，並詢問大眾「有人自住只買家電、家具但不裝潢的嗎？」貼文曝光後也引起熱議。2022/02/24 05:07 -
預售屋「限賣令」 建商憂成本增、賣太快賠錢
因為國際通膨因素，加上營建和人力成本都漲不停，就有預售屋建商，祭出限賣令的措施，限制代銷每周只能賣兩到四戶，就怕賣太快未來會賠錢，但未來房價趨勢如何，專家認為短期之內很難跌，但如果疫情終結，資金和人才撤出台灣，影響房價的時間點可能落在明年。2022/02/19 21:48 -
買預售屋「3悲劇案例」讓他卻步！內行人傳授怎麼挑
買房是人生中的重大決定之一，但房價一年比一年高，就有小資族考慮購買預售屋，低自備款且頭期款可以分階段付款，較不會有壓力，而且房屋全新，也可以在興建時提出設計、建材、水電管線等配置修改意見，但也有人遇過不少預售屋的各種「災情」，對此內行網友也傳授挑屋秘訣。2022/02/18 04:55 -
年輕人為何買不起房？ 男星吐「關鍵原因」網全點頭
台灣的房價始終居高不下，存不了頭期款的人只能咬牙租房或住家裡。49歲的歌手羅百吉，日前也感嘆現今的房地產市場「被上一代的人炒房到天價」，讓不少人心有戚戚焉。2022/02/11 19:16 -
缺工！預售屋延後兩年交屋 消費者控：建商只願無息退款
高雄有民眾買了預售屋，原本3月要交屋，結果整棟15層的建案，到現在止蓋到三樓，另外也有一位，應該是一月底交屋，卻被建設公司通知，要延後兩年，消費者控訴，建設公司只給兩個選擇，無息退還預售屋繳的款項，或者是無條件再等兩年，對此建設公司回應，因為缺工缺料，才導致工程延後，但是消保官也說，業者若要退款，需要加上利息，不能無息退款。2022/02/10 14:56 -
受「缺工潮」影響全台預售屋恐遲交 買方靠2招輕鬆自保
2年前買的預售屋即將交屋，建商因為缺工問題又要延遲交屋，這樣是否有辦法求償？2022/02/10 14:33 -
有片／疫情下全台房價齊漲 台北市將挑戰每坪百萬大關？
近兩年受到疫情影響、加上市場游資多，全台房價全都上漲，以預售屋、新成屋的價格來看，台北市2021年第四季每坪均價已經來到95.1萬元，外界預估，今年很可能就能突破百萬大關，而在缺工缺料的狀況下，就算政府祭出升息、打炒房措施，房價下修的速度恐怕也沒這麼快速。2022/02/09 23:00 -
房市供給量大減！政府高壓打房 建商心理衝擊大過消費者
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，去年12月分數降至41.7分，較11月時的（43.6分）減少1.9分，分數中止連續5個月上升、轉成下跌。而風向球六大構成項目中，預售屋推案量、成屋供給量與來人組數等三項分數下滑，另議價率、待售住宅建案個數等兩項分數持平，僅成交組數一項分數上揚。2022/02/08 15:13 -
服了吳淡如！崴爺「入住天龍國」全靠她一招：神級議價技巧
網紅創業家「崴爺」（王明崴）不僅是廣告公司老闆，更曾出版《再見，朝九晚五：崴爺教你微創業》等書籍，堪稱最強「斜槓大叔」，時常分享創業經驗及財經知識的他，近期在台北市黃金地帶買下「退休房」，幕後功臣竟是吳淡如，議價手法連他都嘆為觀止。2022/02/04 14:47 -
預售屋漲很大？新古屋3優勢曝 台中「這區」現省逾4成
近年預售屋價格漲很大，買新房辛苦度大增！台灣房屋統計2021下半年，台中10年內新古屋與預售屋的實價登錄交易單價，結果顯示，台中全市新古屋平均單價約27.8萬元，跟預售屋的33.3萬元相比，價差將近2成！台中各行政區當中，西屯價差最大，預售屋均價站上５字頭，而新古屋均價35.1萬元，相當於是同區預售屋打55折！也就是說，在西屯區買一間30坪小宅，選購新古屋足足比買預售屋省下近500萬元！因此已有不少精打細算的消費者，將物超所值的新古屋視為置產首選。2022/01/28 16:26 -
北台灣去年第4季房價續揚 北市今年挑戰每坪百萬
住展雜誌統計，去年第4季北台灣新成屋、預售屋成交價格續揚，大台北、桃園與新竹等新建案房價均創歷史新高。住展表示，經濟成長強勁、通膨疑慮升溫，預料房市多頭將比市場預期更久，台北市今年將挑戰每坪新台幣100萬元關卡。2022/01/27 17:40 -
北台灣去年新案量減8% 住展：打炒房影響推案意願
北台灣去年推案量為新台幣1兆1929億元，年減幅約8%。住展分析，主要受到打炒房政策、營造成本上漲、建照塞車等因素影響新建案釋出步調，不過推案量仍是歷年第3高。2022/01/20 15:31 -
政府打炒房新政奏效 12月住展風向球分數衰退
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，去年12月分數降至41.7分，分數終止連5月上升。住展分析，政府打房重挫業者信心，加上新建案市場逐漸步入淡季有關，導致分數衰退。2022/01/06 15:34 -
買房難！這縣市漲幅最大 住宅價格指數持續上升
內政部今（31日）發布今第三季全國及6都住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為114.83，與上季指數比較上升2.15%，較去年同季上升7.43%；其中台南市較上季上升3.06%，較去年同季上升11.34％，為六都中最高。內政部表示，本季因國內經濟持續成長，金融面仍維持貨幣寬鬆及低利率，加上預售屋市場價格推升及市場預期通膨心理影響，使本季住宅價格指數持續上升。2021/12/31 10:16 -
買房殺價2成已成往事？ 調查：全台預售議價率不到1成
過往買房出價一度可以殺價2、3成的時代已過去，591房屋交易網今天公布資料顯示，目前已揭露的預售案成交價格對比開價，全台預售建案議價率僅9.8%，不到一成。2021/12/27 12:36 -
房價越打越高？新屋漲幅高 專家：政府要拿出打房決心
近兩年台灣房市非常火熱，除了六都房價大幅成長之外，連其他縣市也都一片漲勢，不僅內政部出手打預售屋，包括預售屋實價登錄以及禁止預售屋換約等等，央行也四度祭出房市管制措施，但專家也分析，當市場上資金多，投資客也很有可能把資金從預售屋市場，轉移到新屋市場。2021/12/22 22:55
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