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竹科人瘋買房！ 新竹新埔預售屋「半年飆漲46.3%」
根據實價登錄資料，台灣房屋比較全台各鄉鎮市區今（2022）年上半年與去（2021）年下半年的預售屋漲幅，其中有4個地區大漲4成以上，全台冠軍為新竹縣新埔鎮，平均單價從21.4萬元漲到31.3萬元，漲幅高達46.3%，其次則為台中市龍井區、新竹縣竹東鎮、苗栗縣頭份鎮。在這些地區中，新埔、竹東與頭份，都位於竹科園區所在的竹苗地區，使「竹科概念區」躍居全台最會漲的預售房市熱區。2022/09/13 10:52 -
控買預售交屋前 土地持分縮水！建商：誤植數字
台中有100多名住戶連署，在豐原購買預售屋，交屋前，建商發給他們更正同意書，要求更改土地持分比例，住戶發現持分比例縮水，權益受損，要求退還短少費用，還指控建商態度強硬；不過業者解釋，是一開始誤植數字，沒有所謂縮小，只是更正，住戶不會有任何損失。2022/09/05 14:18 -
友花千萬買14坪房！他嘆「屎滾衝超商」 網2點嗆爆：還是贏
對現代年輕人來說，想要擁有自己的「家」，絕非一件簡單的事！一名網友近日得知，高中同學在永和買了預售屋，終於在最近入厝，便與其他幾個朋友一起到他家吃晚餐，順便慶祝喬遷之喜，但當他得知，對方花了1700萬，卻只買了14坪的房子，還只有一個衛浴，瞬間替他感到可憐。2022/08/27 00:17 -
貴桑桑！ 北市「這一區」預售屋每坪均價比成屋高30萬
今年上半年，台北市有5個行政區預售屋，比成屋貴5成，有7個行政區的預售屋每坪成交均價破百萬元，民眾換屋恐怕越換越小，以北投區來看，預售屋每坪均價，就比成屋高30萬，疫情後要買新房，也考驗小資族的口袋深淺。2022/08/25 22:43 -
打回原形！台南、高雄移轉棟數、預售交易銳減 房價反轉向下快了？
今年以來，台灣受到央行升息和疫情衝擊，加上股市走勢直直落，整體大環境景氣不佳，讓想買房的民眾寧願縮手先觀望，原本熱鬧滾滾的房市，現在也感受到了寒冬將至。房仲業者發現，全台6月的預售屋交易量已經腰斬，尤其台中、台南、高雄的降幅都相當明顯，難道市場供過於求、房價反轉的時機點要到了嗎？專家解釋，由於今年建商缺工、營造成本又大增，因此房價跌不下來，加上不少推案都延遲，並未出現爆量情況，因此最快也要到明年，才有機會看到房價下跌。2022/08/23 22:46 -
不合理？控預售屋喊加價3萬才交屋 建商：物料、工資漲
有購屋族出面指控，兩三年前在高雄買預售屋，就在交屋前，上個月接到建商通知，因為原物料漲價，每坪要加價3萬，依坪數不同，總價就要多花50至60萬不等，消費者無法接受，認為建商得履行合約，而同期買預售屋的，至少就有10幾戶受害，但建商回應，這兩三年每一坪建築成本漲5到7萬，會盡力跟顧客溝通，若破局會依照合約付違約金。2022/08/13 18:05 -
預售屋買氣急凍 5月成交5591件較去年底砍半
信義房屋統計預售屋實價登錄件數資料指出，去年第4季景氣高峰時，每月揭露的預售件數達1.2萬件，單月成交金額逾新台幣1600億元；不過今年上半年市況明顯降溫，4月跌破8000件，5月僅5591件，較去年第4季減少逾5成。2022/07/20 21:10 -
爛尾樓風暴發酵 陸學者籲檢討房產預售制
中國大陸爛尾樓風暴持續發酵，當中房產的預售制成為檢討焦點。知名經濟學者任澤平近期表示，因沒有嚴格的監管保障，中國是該取消商品房預售制，不該將爛尾與風險甩給民眾與社會。2022/07/17 16:26 -
買房必看！購買預售屋爭議多 3大風險應對策略大公開
房價居高不下的時代，預售屋具備自備款低、可分期付款的優勢，吸引許多首購、年輕族群購買。2022/07/14 12:07 -
缺工缺料營建業慘！小建商資金難周轉 恐成爛尾樓
缺工缺料、原物料狂漲影響下，營建業、建商也面臨困境，甚至開始出現小型建商的倒閉潮，因為資金周轉不靈、無法如期完工、或是資金不夠，無法完成整個建案出現爛尾樓的情況也開始增加，有專家分析，這種爛尾樓風暴不僅會影響危老重建、還有預售屋都會受到影響。2022/07/07 23:10 -
想買預售屋卻被代銷友人「狂勸退」 網笑：請珍惜朋友
預售屋是台灣獨有的房地產市場產物，《房產溫度計》曾報導過「預售屋合約審核」、「預售屋付款流程」、「怎麼看預售屋停車位」等議題，而近日在《靠北建商2.0》就有網友提到，他最近在新北看到一個蠻心動的預售屋，問了在做代銷的朋友意見，沒想到該朋友卻跟他說，他自己要買房也不會去買預售屋，狠狠澆了原PO冷水，讓他很好奇想知道台灣的預售屋真的有這麼差嗎？2022/07/06 18:45 -
新北預售屋「這區」狂漲4成！疫後爆資金潮 價格漲勢曝
疫情爆發資金潮，帶動預售屋價格的效果驚人，房仲業者依據實價資料，統計新北市近幾年熱門重劃區的預售屋成交價發現，土城暫緩重劃區從2019年、疫情爆發前到今年，預售屋房價成長40.8%，央北重劃區增加28.8%，二重疏洪道重劃區增幅21.8%，江翠北側重劃區增加19.3%。2022/06/28 15:39 -
少年房神！7年級哥「買賣房爽賺2千萬」 同輩全跪了
少年房神！有位七年級網友表示自己在10年內至少買10間房，脫手後爽撈2000萬，相比朋友苦喊房價貴遲遲不入手，還在台北當租屋族，總資產就已經相差2000萬元！他犀利指出，「如果要存到2000萬，恐怕要工作40年才有」。2022/06/22 18:49 -
買預售屋怎分辨建商好壞？ 內行曝「4小撇步」
買房有不少人會選擇買預售屋作為其中一項選擇，只不過買預售屋通常伴隨很多風險，網路上屢出現預售屋買賣的負面新聞，對此，在PTT home-sale版就有網友發文：「挑建商的方法」，引起網友熱議與回文分享。2022/06/18 22:44 -
魔鬼藏在細節裡！買中古屋重點一覽 網認「這項」要注意
台灣高房價，讓許多人想買剛蓋好或屋齡新的房屋卻買不起，只能望洋興嘆。中古屋雖然不是全新，但較預售屋、新成屋價格相對再低一些，也更容易入手，成了大家找房的另一種選擇。（延伸閱讀：第一次買房怎麼挑？預售屋、新成屋、中古屋秒懂三者差異！）但中古屋因為屋齡高，更容易出現一些問題，有網友發文討論找中古屋要注意哪些細節?2022/06/17 15:59 -
陸健康碼變「電子手銬」 河南銀行+預售屋抗議民眾遭變紅碼
中國大陸河南鄭州，傳出濫用健康碼，除了抗議銀行不能提款的民眾，還有買預售屋，卻停工沒房住的受害者，在陳情後，健康碼都變紅色，被限制行動。2022/06/16 17:57 -
崩盤了？竹北賣房文超多 在地人揭真相：每天都有人問
新竹縣市的房市要崩盤了嗎？近日有網友在PTT房產版提問，表示看到好多人在賣房，「每天滿滿的拋售文」，大部分在新竹東區、竹北一帶，短短一行話引發網友熱烈回應。2022/06/15 10:43 -
買預售屋被告知有問題！建商狂問「要不要退」 網曝內幕
買房是人生大事，好不容易存夠錢買了間預售屋，卻遇到建商與廠商出問題，恐怕拿不到房子的窘境。有網友發文指出，自己於1年前購買預售屋，定金也已付了117萬元，經過1年房子已蓋了6.5成，但建商卻一再告知房屋問題，詢問原PO是否要退屋；最終通知他們因為建商與廠商要打官司，房子不知道要到何時才能完工，若無法蓋好只能強制賠錢。該文一出，隨即引發熱烈討論，許多網友就指出建商的問題，更有人直呼「好可怕...買方真的是弱勢！」2022/06/08 16:16 -
六都預售屋單價仍有1字頭！ 最低價落在「這幾區」
台灣房價屢創新高，不過根據實價預售今年第一季揭露的資料顯示，六都最低價的預售揭露案，除了台北市「陽明迴鄉」案，最低有每坪52.5萬元成交紀錄，其餘各都仍有單價1字頭的預售案，但普遍都位於較外圍的低價區域。2022/06/08 12:29 -
預售屋紅單交易課稅最重45% 國稅局將定期查核
預售屋紅單交易視同預售屋買賣，所得納入房地合一稅課徵，回溯至110年7月1日後交易適用；財政部官員表示，據內政部通報資料，198個建案中超過88%有銷售紅單，國稅局掌握資料後，將查核有無違法轉售情事。2022/05/27 17:00 -
房市快碰頂「不用急著買？」 內行揭誤區：這類型快下手
房價漲不停讓許多購屋族憂心忡忡，現在買不下去又怕以後會變更貴，受到國際情勢的影響，供應鏈短缺、缺工、缺料等問題，讓許多人只敢遠目。就有網友持不同看法，他認為現在房市價格已到高點，「再過幾年、存點錢等到下個經濟循環，說不定就可以買到喜歡的物件」，貼文一曝光釣出內行回覆。2022/05/27 16:41 -
紅單轉售課房地合一稅「最高45%」 6月底前補報免罰
財政部拍板，預售屋紅單交易所得，納入較嚴苛的房地合一稅課徵範圍，最高稅率達45%，回溯至110年7月1日後交易適用，今年6月30日以前完成自動補報補繳稅款並加計利息者，免予處罰。2022/05/26 17:59 -
北台灣5月推案20年新低 住展：疫情打炒房比政策有效
住展雜誌統計，截至25日止，北台灣預售屋、新成屋推案量約新台幣320億元，預計5月推案量約僅360億元左右，可能創2002年後新低。住展雜誌研發長何世昌指出，從市況來看，疫情打炒房顯然比政策還有效。2022/05/26 16:00 -
缺工缺料影響大！ 購屋族轉向投入「成屋」市場
近來全台營建業者都在喊缺工缺料，而事實上，根據行政院主計總處統計，營造工程物價指數年增率在今年3月份就來到了11.36%！在當前通膨、營造工程物價、連續升息、土建融限縮等種種因素影響下，和預售屋相比，實品成屋建材、規格的穩定性及即時性反而成為高CP值首選，尤其是相對高總價的豪宅產品，購屋客更看重實際生活空間氛圍，環境逐漸到位，成交潮也逐步浮現。2022/05/25 20:21 -
預售屋延遲交屋又不付利息 內政部：最高可罰150萬
全球通貨膨漲，連帶影響建材漲價，近期屢有民眾反應部分預售屋建商逾期完工不給付遲延利息，或逕以建照展期作為順延完工事由。對此，內政部今（21日）表示，建商這種作法已違反預售屋買賣定型化契約規定，各直轄市、縣（市）政府得依《消保法》規定要求限期改善，屆期未改善者，最高可處新台幣150萬元罰鍰，並得按次處罰。2022/05/21 10:15
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