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房產所有權移轉
結果共 41 筆
不滿她擅自轉移房產！北市7旬退休師「KITTY背帶勒殺妻」起訴
台北市大安區74歲退休教師周輝榮與76歲黃姓妻子因房產糾紛，竟在去年母親節前夕爭吵後痛毆妻子，再拿妻子平常使用的HELLO KITTY斜背包背帶將她勒斃。女兒隔天想找父母一起過母親節，但打電話都沒人接，才發現母親已死亡多時，父親陷入昏迷送醫搶救。台北地檢署今（22）日依違反保護令、殺人罪嫌起訴周男，由國民法官法庭審理。
影音／法院認證趙建銘深信「護理師」！ 診所遭起底「配偶贈與」
前總統陳水扁女兒陳幸妤證實與前夫趙建銘離婚，在地立委謝龍介爆料趙建銘曾捲入多起醫療糾紛，法院文件更顯示陳幸妤指控的「許姓護理師」確實與趙建銘工作互動密切。此外，趙建銘位於台南的診所也遭起底，6年前以6千萬元成交，隔年陳幸妤以「配偶贈與」方式移轉，目前房產登記在趙建銘名下。
范姜控愛巢被賣2週前才通知趕人 粿粿內湖房子「3年增值金額」曝光
范姜彥豐去（2025）年爆料老婆粿粿和邱勝翊（王子）婚內出軌，雙方隔空交戰吵不停，後來范姜彥豐告王子，前陣子才判獲賠100萬元。沒想到「粿王」風波還未落幕，上週又因范姜彥豐控訴居住房屋遭「無預警出售」，被要求搬離。粿粿則發聲明反駁早已7度通知對方搬離，並非突然趕人，雙方各說各話。今（30）日該關鍵房子的成交價被挖出，增值金額曝光。
我是獨子房歸我！台南男霸占老家30年告妹 亡母「1動作」判搬
台南一名王姓男子不滿母親生前將房產贈與妹妹，控告妹妹偽造文書並拒絕搬遷。王男主張自己是家中「獨子」，且在該屋居住長達30年，擁有合法權源；然而，台南地院審理後認定，房屋所有權已合法移轉給王女，王男在契約終止後已無權佔用，判決其必須搬遷交還房屋。全案可上訴。
「急」屋出租先防不軌！房市轉冷租屋詐騙增 假租客手法層出
房市轉冷，詐騙集團趁虛而入！租屋詐騙的受害者也從房客，轉向房東。不肖份子盯上急於出租的物件，假扮租客，透過偽造的匯款，騙取房東的錢財；或是詐取房東的資料和印鑑後，非法轉賣。特別是後者，手法和案件數都略有增加，使得當面身分查核、租約公證等防範手段，更顯得必要。
地政防詐三寶！買房「這動作」詐騙盯上你 專家：恐被當肥羊
許多人在房貸繳清後，會急於到地政機關辦理塗銷登記，認為這樣房子才真正屬於自己。然而，房仲業者提醒，切勿急於塗銷抵押權登記，以免成為詐騙集團的「大肥羊」。彰化縣地政士公會理事長蔡文鎮建議，申請地政防詐三寶，能在房屋設定變更時即時收到通知，以免被騙。
失智父捐上億9房給行天宮 女勝訴討回2房
日前，北市一名女子指控，行天宮利用父親失智，簽下捐贈9戶價值破億的房產契約，官司持續至今，北院民事判決出爐，裁定行天宮必須歸還信義區2戶房產。因為醫生跟社工出面作證，老翁罹患慢性思覺失調症30多年，是在心智狀況不佳狀態下簽約，所以不具有法律效力，對此，行天宮表示，法院審理案件中，暫時不回應。
前大有巴士董座 帝寶貴婦淪洗錢詐欺犯
帝寶貴婦林富慧與兒子陳林建中因捲入林口房產詐騙案，雙雙遭台北地方法院判刑。曾任大有巴士董事長的林富慧被判一年十個月有期徒刑，兒子則被判一年四個月。這起案件源於2022年，蕭姓商人將林口三層透天別墅賣給古姓油商後，不僅支票跳票，房子還被轉移登記並設定抵押遭拍賣。經過兩年多調查，檢警發現金流指向林富慧母子，兩人因此捲入這起洗錢詐欺案。林富慧因亮麗外型與強勢作風，曾被稱為帝寶貴婦，受到外界關注。然而，她的爭議事件並非首次。2014年，林富慧因涉嫌掏空12億元潛逃出境，被調查局從泰國押解回台。當時她戴著手銬被押回台灣，仍高聲喊冤，聲稱自己被誣陷、法官被收買，感到非常冤枉。
【台版地面師3】3房產被過戶竟沒拿到半毛錢 闆娘被詐2關鍵
民宿闆娘曹美玲（化名）因急著賣房、輕信友人介紹中人，房產竟被過戶，不到2個月的時間又被設定民間借貸；知情人士指出，最關鍵的是履約保證流程的動撥單被動了手腳，才讓曹美玲在不知情的情況下房財兩失。民宿闆娘曹美玲（化名）3間價值7千萬元的房產被過戶，她卻沒拿到賣房價金。本刊調查，最關鍵的地方是，「價金履約保證」流程中出現一張「指定匯款同意書」，奇怪的是，上頭有屋主姓名、買方帳號和代書簽名；對此，曹美玲稱從沒看過也沒簽署過，且做了筆跡鑑定，確定遭到冒名。回顧事件關鍵點，知情人士指出，建經公司僅就代書透過傳真或LINE傳送的「動撥單」（交易未完成前，買賣任一方要先行動支專戶裡的價金而向建經公司提出的申請）電子檔「電話」照會人頭買家，「顯然代書給出的是詐團資訊，建經公司根本沒有照會『真正』賣家，因此無論怎麼繞，都回到詐團身上。」最後，專戶裡的200多萬元價金也被轉出。
【台版地面師2】信任成惡夢！闆娘急賣房誤踩雷區7千萬資產被詐走
宜蘭民宿闆娘曹美玲（化名）泛淚說自己碰上詐團，她因為急著賣房變現又誤信熟識友人，沒想到竟遭盯上；她是怎麼一步步踏入陷阱？回顧整起事件，本刊拆解3大誤區，提醒讀者在關鍵步驟千萬要萬分謹慎、小心留意，避免讓詐團有機可趁。50多歲的民宿闆娘曹美玲（化名）遇上裝潢爛尾急需資金周轉，情急之下把6筆、市值超過2.8億元的房產丟到市場，一心只想想賣房求現。卻遇到詐團，誤踩陷阱。誤區一：急售變現 求助中人「我把6筆房地都放到市場上，希望增加成交機會，可以趕快賣掉變現。」只是曹美玲渾然不知早已被「獵人」盯上，由20年交情的朋友介紹的房仲小凱，有天再將她牽線給朋友，「在天母星巴克，第一次見到『那位朋友』小吳，像是喬事者，他秀出身分證影本，說待過房仲業，要幫我找買家。」曹美玲暗忖，不想被公司抽佣金的房仲會私下轉介紹很正常，「況且在我們宜蘭，買賣房子不一定會找房仲，通常會找『牽猴仔』撮合。」誤區二：金主現身 見履保卸心房之後，小吳真找到願意一次買賣6筆房產的買家，雙方約在宜蘭全家便利商店簽約，曹美玲開出條件，需簽訂「買賣附買回」契約，「我們需要診所和住家，也想在未來有能力時買回。」這是賣家需要資金周轉，又想保留未來買回權利多會採用的協議。雙方談妥後，買家另外找來4個人頭，打算用5個名字分別登記，「如果是一群朋友集資來投資，個別登記很正常啊，就由一個代表出面來談；買方代表郭小姐的代書也說，和僑馥建經有合作關係，拿了履約保證合約書要我簽。」「進履保安全啊，可以多一層保障。」曹美玲卸下心房，並按照代書指示，簽署4份履約保證書。而從住家的這份履保合約書來看，成交價是2,600萬元，按照付款4步驟流程：簽約款、備證用印款、完稅款和尾款，須繳納100萬、160萬、260萬和2,080萬元，並約定存入僑馥建經在中國信託商業銀行名下的信託專戶。
【台版地面師4】退休鋼琴老師被盯上差點丟了2千萬身家 專家教戰2招防詐
民眾遇詐騙早已不是新聞，但詐團不斷進化、趕流行才讓人頭痛；最近，詐團追隨日劇《地面師》（土地開發、房地產詐騙集團）劇情，打造台版地面師角色，假冒買方、屋主，以及仲介、代書等各種專業人士，設下圈套詐光民眾用一輩子血汗錢買來的房子。房產交易事關重大，專家提醒，關鍵流程一定要放大檢視，才不會遺憾終生。民宿老闆娘、醫師娘曹美玲（化名）因急於周轉，將手上6間房產拿到市場銷售，並簽訂「買賣附買回」契約，打算未來現金流轉正後，再將房子購回；沒想到，她卻誤入詐團圈套，如今價值7千多萬元的3間房產已被過戶。日前，一名退休鋼琴老師在詐團陪同下走進地政機關，要將名下無貸款的「乾淨房」在他項設定私人抵押，借貸2,400萬元，「他們（詐團）說我有一技之長，能開才藝教室賺錢。」所幸被地政機關工作人員發現制止，鋼琴老師才沒有丟了身家。「詐團要的不是你的房子，而是你的房子能榨出多少錢。」宏國德霖科技大學不動產經營系兼任講師吳聲煌指出，常見的房地產詐欺手法，是誘導民眾去設定抵押借款，或串謀不肖專業人士在交易過程動手腳。「為了取信賣方，他們（詐團）會大手筆給定金，甚至存到專戶，被害人於是卸下心防，把所有過戶文件交出去。」中華民國地政士公會全聯會榮譽理事長林旺根進一步說明，詐團得手後會將房產過戶給人頭，或甚至根本不辦移轉登記，直接向民間貸款，「最快2天就能完成。」
愛你攏是假 全台假交友詐騙2月財損9.8億
持續追蹤年長者的詐騙案件，被害人因為孤獨，誤入假交友的陷阱。詐騙案層出不窮，光昨天(1)單日全台就發生26件，財損達3千1百萬元，而在2月也有八百多件，財損9.8億元，實際詢問民眾，不少人都有收過陌生交友，晚輩也會再三提醒父母，避免受騙上當。
老牌融資公司涉勾結詐團 老闆：我也受害
台南老牌融資公司涉嫌跟詐騙集團勾結，鎖定退休銀房族「有錢有房」，誘騙他們抵押房地產，實際找上老闆不斷喊冤，說自己也是受害者之一，而去年光60到69歲的被害人就高達萬人。
【詐團恐怖手法4】國人平均每天被詐光2億血汗錢 專家教戰5招自保術
政府打詐怎料「越打越詐」？去年度整體詐騙的財損金額53.4億元，連續3年攀新高，今年更甚，統計近3個月來，累計詐騙財損金額逾366億元，以「假投資詐騙」占6成比重計算，台灣人平均每天因假投資而被詐光2.4億元血汗錢。值得一提的是，本刊採訪的受害者，不僅存款被詐個精光，就連房子也賠進去，錢飛了、家也沒了，跌落深淵卻束手無策，實在是人生最痛。詐團常利用一般人不熟悉的法律名詞或文件，讓被害民眾心生恐懼，而玩弄人性的「貪」與「怕」更是爐火純青，儘管媒體一再報導不要隨便加入陌生LINE群組，名人或投資專家一再呼籲：我沒有LINE群組，類似事件還是無法落幕。在政府打詐有成前，民眾也只能求自保，專家提出5招保房術。
信用良好也貸嘸新青安？代書揭房產「1關鍵」沒處理影響大
新青安優貸政策上路後，成為首購族購屋的一大利多，但申請過程中仍有許多眉角需留意，曾經有買家收入及信用條件優良，卻因物件騎樓出租給流動攤販，導致無法申請新青安貸款。信義代書葉惠玲表示，新青安除了有申請資格限制，貸款後也需簽署自住切結書，若違反承諾可能須終止補貸並返還利息補貼。此外，新青安還會進行貸後管理，檢視產權移轉情形，首購族務必留意相關規定。
兒爽拿1500萬房「態度大變」！父後悔想撤回 國稅局曝1招
一名父親於去（112年）將名下一間北市1500萬贈與給兒子，更完納贈與稅125.6萬，房地產也登記在兒子名下。孰料，兒子錢到手後竟態度大變、出言侮辱父親，讓他相當受傷，後悔將房子過戶給兒子。至於已轉移登記的房產還能反悔撤回嗎？國稅局給出解答了。財政部臺北國稅局先前曾分享一起個案，甲君於2023年將名下一間位在台北市、價值1500萬元的房子贈與兒子乙君，並完納贈與稅125.6萬元，房地產已辦理移轉登記至乙君名下。然而，乙君在取得受贈房地後，態度驟變，經常頂撞甲君，甚至出言侮辱，使甲君感到身心備受創傷，對將房產贈與乙君一事感到後悔不已，欲申請撤回贈與稅申報並退還已繳納的稅款。更多新聞：對此，財政部臺北國稅局表示，納稅義務人於申報及繳納贈與稅後，若贈與財產尚未移轉至受贈人名下，贈與人得撤銷贈與並申請撤回贈與稅申報；但若財產已辦理移轉，除非有法定撤銷原因經法院調查判決確定，否則納稅義務人不可任意撤回。國稅局進一步說明，在繳清稅款後欲撤回贈與稅申報，須依贈與財產移轉情形分為兩種方式處理。第一種情形是「在贈與財產產權未移轉至受贈人名下前」，納稅義務人得備齊贈與稅案件撤銷申請書及相關文件，如贈與不動產案件須檢附地方稅稽徵機關核准撤銷土地增值稅、契稅文件等，向國稅局申請撤回贈與申報，如有已繳納贈與稅者，得辦理退稅。更多新聞：第二種情形則是「贈與財產已移轉至受贈人名下」，僅限於贈與人有法定撤銷權，例如：民法所規定贈與人意思表示錯誤、被詐欺或脅迫、附負擔之贈與而受贈人不履行其負擔、受贈人對贈與人有故意侵害之行為或對贈與人不履行扶養義務等，撤銷權之事實經法院調查判決確定，據以回復所有權者，才可受理撤回贈與稅申報並退回已繳納稅款。