台灣房價居高不下，薪資成長卻相對緩慢，使得年輕世代購屋壓力沉重。根據財政部資料，全台繼承移轉登記已突破7萬8千多件，尤其在都市地區更為明顯，台北市每2.6件買賣登記中就有1件來自繼承。房產專家分析，戰後嬰兒潮世代持有的房產將在未來30至40年間大量移轉，年輕世代購屋需求可能因此下降。
一名房貸族表示，每月薪水僅5、6萬元，扣除2萬多元房貸後，可支配資金所剩無幾，加上基本生活開銷與養育子女費用，經濟壓力相當沉重。她認為，Z世代若想擁有房產又不想承受過大壓力，等待繼承是現實且務實的選擇，因為在房價過高、薪資普遍偏低的情況下，若非依靠繼承，很難累積足夠資產購屋。
大繼承時代來臨 年輕人躺平等待不買房？
台北市作為全台人口老化最嚴重的城市，65歲以上老年人口占比已超過24%。在階級流動停滯與高房價的雙重壓力下，財富累積逐漸取決於家庭資源與父母繼承，單憑個人薪資創造資產的時代似乎已成過去。根據財政部資料，2025年房屋稅開徵戶數中，50歲以上者達到850萬戶，占比約71.8%，相較2019年，中高年齡層屋主增加超過百萬戶。
房產專家Zack指出，台灣房地產目前大多集中在戰後嬰兒潮世代手中，這批人約60至70歲，再過30至40年平均都將近90幾至100多歲，屆時資產勢必移轉給下一代甚至下下一代。他認為，現階段4、50歲或20幾歲的年輕人，未來購屋需求將大幅降低，因為他們理所當然知道不必辛苦存錢購買昂貴房產。他進一步強調，過去台灣購屋需求強勁，但未來2、30年情況將改變，若將一輩子積蓄全投入買房，期待3至5年或10年後漲價獲利將相當困難，因為屆時許多人都在等待繼承，購屋需求將減弱。
繼承房產未必致富 專家：地點.價值是關鍵
房屋集團趨勢中心資深經理陳定中則提醒，繼承房產有先天無法改變的因素，若繼承到偏鄉且難以脫手的資產，反而可能成為負擔。此外，在信用管制未解除的情況下，申辦房貸時可能被發現名下有其他房產，導致貸款條件不理想。陳定中認為，雖然繼承越來越頻繁，但整體房市尚未出現躺平情況，市場仍有動態平衡的調節機制。他觀察到近一兩年市場買氣降溫時，建商在推案方面也有所調節，逐步暫緩購地蓋房並減弱推案力道，進一步平衡市場供需。隨著市場型態改變，房市調節必須跟上腳步，以避免衝擊經濟。
◤音樂劇魔女宅急便◢
◤你的早餐吃對了嗎？◢
