新竹市一名邱姓女子因為年邁的父親身體狀況不佳，2021年決定結束在外租屋的生活，舉家搬回新竹老家祖厝與父親同住並照顧他。不料父親過世之後，邱女竟然遭到親弟弟邱男提告，控訴姊姊一家人無權占用公同共有的祖厝，不僅要求姊姊全家立刻搬離、遷出戶籍，甚至還要求按月賠償高達4萬9000元的不當得利租金。新竹地院審理後，認定邱女本為「合法繼承人」之一，且無佔用情事，故判邱男敗訴。
弟控姊未經繼承人過半同意
判決書內容指出，邱家父親於2023年6月13日過世，留下新竹市一處尚未辦理保存登記的祖厝房屋，父親過世之後，該棟房屋依法由8名子女共同繼承，目前在法律上屬於全體公同共有的狀態。對此，弟弟邱男在法庭上主張，姊姊邱女、前夫李男以及3名子女，並未獲得全體繼承人過半數的同意，便擅自將戶籍遷入祖厝並持續占用，因此堅持要求5人必須遷出戶籍並返還房屋。
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姊澄清生前受父邀請回家照顧
面對弟弟的指控，邱女在出庭時無奈表示，父親晚年時身體功能逐漸衰弱，為了方便就近照顧起居生活，父親在2021年間便主動要求她搬回祖厝一同居住。她強調自己是在父親生前因照顧需求而入住，絕對不是等到父親過世後才強行占有。邱女更進一步指出，祖厝1樓一直以來都敞開供所有家族成員共同使用，2樓除了自己使用的一間房間，仍完整保留父親生前房間及其他手足的物品，3樓神明廳也持續作為家族祭祖場所。
設籍不等於實際占有
新竹地院審理期間，法官表示，邱女的3名子女其實早就將戶籍遷出祖厝，並無證據證明3人在父親過世後有居住的事實，而前夫李男雖曾設籍但已離婚，也無證據證明其持續使用房屋。法官在判決中指出，戶籍登記僅屬於行政管理資料，不能單憑設籍事實就認定有實際占有房屋。重點是，邱女本身就是合法繼承人之一，在遺產尚未進行分割前，依法享有公同共有權。
證據無法證明無權占有遭駁回
法官審酌雙方陳述，認定祖厝至今仍維持著家族共同使用的狀態，神明廳照常祭祖、1樓公共空間也供家族成員自由進出，邱男甚至在開庭時坦承自己可以透過相鄰的房屋直接進入祖厝，顯示其使用權益並未遭到姊姊排除。法官認定，現有證據完全無法證明，邱女有排他使用或無權占有的情形，邱男請求姊姊一家搬離、遷戶籍並按月賠償4萬9000元均毫無理由，因此依法裁定全部駁回。
