郭哲敏拿7千萬換解扣大直豪宅　高院依實價打臉：須繳2.1億

「88會館」負責人郭哲敏因經營線上賭博網站及地下匯兌資金流通，二審經台灣高等法院判處9年8個月有期徒刑，目前全案上訴最高法院中。郭哲敏名下台北市豪宅「大直帝景水花園」，先前遭檢方聲請扣押並辦理禁止處分登記。郭哲敏日前以妻小仍居住於該處，向高院提出的6987萬餘元取代不動產扣押，高院依實價登錄裁定2億1449萬640元擔保金才可扣押豪宅，可上訴。

低報房屋買賣價遭高院打臉

郭哲敏主張當初移轉登記時建物與土地價格合計約為6987萬元，願以此金額作為擔保金。然而高院調閱內政部實價登錄資料發現，郭哲敏於2019年購入該豪宅時總價即高達2億元，且依該社區平均成交單價每坪146.4萬元估算，該房產目前現值約為2億1449萬元，認定郭哲敏所提之6987萬元擔保金顯然嚴重低估房產價值。

豪宅裁定繳２億撤扣

高院審理後認為，「大直帝景水花園」豪宅並非本案認定之犯罪所得，檢方先前扣押僅為保全日後未扣案犯罪所得之追徵，若郭哲敏繳納等值擔保金即可達到相同保全目的。高院據此裁定，郭哲敏若繳納2億1449萬640元擔保金後，即可撤銷該豪宅及土地之扣押命令，全案仍可抗告。

犯罪所得逾三十三億待追徵

郭哲敏涉及之地下匯兌案件，高院於2026年5月二審判處其9年8個月有期徒刑，已繳交國庫之犯罪所得7759萬8,646元沒收，另有未扣案之犯罪所得33億5588萬910元須追徵其價額。檢方與郭哲敏均對二審判決表示不服，目前全案仍由最高法院審理中。