80歲男獲祖產卻被「兄弟互信託鎖死半世紀」 傻眼提告：到死都拿不到
- 記者：林雅婷
- 發佈時間：2026.10.10 11:48
- 最後更新時間：2026.10.10 11:48
- 記者：林雅婷
- 發佈時間：2026.10.10 11:48
- 最後更新時間：2026.10.10 11:48
80歲老翁林男多年前獲無法定繼承人的阿姨遺贈房產。（圖／Shutterstock達志影像）
高雄市一名80歲林姓老翁多年前獲無法定繼承人的阿姨遺贈房產，不過阿姨為防止後代輕易變賣祖產，在公證遺囑中設立長達50年的「相互信託」機制，安排林男與弟弟互相管理對方受贈的房屋。然而，林男受贈的房屋屋齡已破60年，屋況破舊且無法出租，加上自己高齡80歲，憂心終身無法取得產權而提告。經法院審理，因兄弟雙方皆同意終止信託，法官判決弟弟應將房產所有權移轉登記給林男。
防後代賣祖產 阿姨遺囑定下「50年鎖定條款」
根據判決書指出，林男的阿姨2013年7月17日預立公證遺囑，將高雄市苓雅區房產遺贈給林男，岡山區房產則遺贈給林男弟弟。為防止祖產被變賣，經公證人建議後採用「相互信託」方式，將苓雅房產交由弟弟管理，岡山房產由哥哥管理。
不過遺囑規定信託期間竟長達50年且不得變賣，若有出租收益，扣除修繕費用後須捐出一成給教會，待50年期滿後產權才歸各自所有。阿姨於2022年9月17日過世後，兄弟二人即依遺囑辦理遺贈及信託登記。
房子破舊、年事已高 80歲老翁無奈提告解套
然而，林男受贈的苓雅房產屋齡已逾60年，房屋狀況極差難以使用，更無法出租賺取修繕費用，加上弟弟也並無實際管理意願。林男考量自己已高齡80歲，若需等50年信託期滿，恐終身無法拿到完整所有權。因此向法院請求確認遺囑信託關係無效，並要求移轉房產所有權。
案經高雄地方法院法官審理，阿姨生前在遺囑中明確指定受益人與相互管理模式，信託內容及目的均相當清楚，並不構成無效；至於屋況不佳與管理意願低落，屬執行層面問題，不影響信託效力。
兄弟達成共識 法院判准提前終止信託取回產權
不過依《信託法》第63條規定，信託利益全部由委託人享有時，委託人或其繼承人得隨時終止信託，且該遺囑並未禁止提前終止。林男提告要求移轉房地所有權已表達終止意願，弟弟也明確表示同意，足認雙方已合意終止信託關係。因此在信託終止後，弟弟繼續登記為所有權人已無法律依據，法官最終判處弟弟應將苓雅房產所有權移轉登記給林男。
