明星學區 結果共49筆

北市熱門學區不僅要搶卡位，周邊的住宅也因為學區關係，行情高漲！根據住商機構彙整36所明星學校周邊1公里的實價登錄行情，其中以大安區金華國小的學區宅最高價，成交平均單價達122.6萬元，而北投區也有3家國小進榜，且最低約5字頭即可入住。

不少家長為孩子教育問題，除了周邊環境、交通便利性等問題，學區也是買房時的關鍵考量。就有人夫抱怨，女兒目前就讀小班，妻子就急著卡位明星國小，要求搬家到大安區，他直言負擔不起房租，卻被老婆嗆「自己想辦法」，還情勒說「不同意就是不愛孩子」。

離家近的好處？ ​​​​​​​《網路溫度計》2023年曾對於台北市的公立小學，進行網路聲量排名盤點10所討論度最高的學區房，選擇「對的學區」對於現代家長可能越見重要，會影響孩子的初級教育質量，也需要參考未來的學習路徑，例如是否顧及未來升學的國中學區。家長們亦從校園環境及風氣、雙語教學、校內設施等多方面進行考量，確保家裡的寶貝們能獲得最佳的學習體驗。

龍年催生小龍寶，根據內政部統計，每到龍年出生率就會飆高，2000年龍年出生率13.76‰，2012年9.86‰，出生率都是12生肖榜首。龍年出生率高，相對同齡競爭激烈，不少新手爸媽小龍寶還沒出生，就開始卡位台北熱門學區。

坐擁一整座113公頃台大樹海的明星學區宅，向來是菁英家庭、品味文人的追求格調。綜觀台大特區，尤其羅斯福路首排少有新案，可欣賞整座台灣大學的高層住宅更是難能可貴。直至近期，由勤美集團（1532）旗下「璞真建設」預告即將推出的28層地標建築，落址面寬66米羅斯福三段首排，訴求正對台大椰林大道、眺望整座校園綠海，露出預告便備受矚目，預約人潮熱絡。 璞真建設「羅斯福路案」富有635坪完整角地，占據大安區、中正區核心居址，曾為「河岸留言」與「漢堡王」公館店原址，儲藏了不少台北人的青春記憶，經歷十年醞釀積累，由民間發起的自辦都更，最終由2023年北市十大豪宅品牌「璞真建設」、「璞真誠美建築開發」接下都市更新任務，興建地上28層、地下5層之SRC建築，致力延續街廓濃厚的人文氛圍，更為地段潛能更添風采。璞真宇見

竟一坪高達114萬！ 現代家長若抱持著讓孩子贏在起跑點，買房時會將學區列為考量的因素之一，「學區宅」即指該物件的位址鄰近明星學校範圍，即使現在少子化嚴重，明星學區「學區宅」的房價仍比一般學區來得高，《DailyView網路溫度計》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統整理出三年內（2020/08/25-2023/08/24）台北市網路討論聲量最高的「10大小學學區宅」。「新生國小」、「金華國小」、「敦化國小」3大明星小學，周遭房價超級搶手，住宅單價每坪竟已突破百萬大關；專家建議，鄰近哪些學校並不代表該屋隸屬該學校的學區，民眾若有挑學區讓小孩就學的需求，購、租屋設籍前一定要注意是否為正確的學區地段，有時隔一條街就是不同的學區，因此必須事先做好功課，特別留意設籍時間與學區範圍，以免花了辛苦積蓄購屋，孩子卻沒擠進中意的學校。

據內政部統計，台中市北屯區，是近年台中房地產推案及人口移入的熱區，不僅集合了崇德路商圈、北平路商圈、中清路商圈等，發展成熟至今也快30年，區內更有高指名度雙語學校---馬禮遜美國學校、普霖斯頓雙語國際小學、衛道中學等明星學區，以及眾多國中小幼稚園，堪稱全齡生活機能完備。尤其佔地超過2萬坪水湳生態公園群，是區內難得規劃的大型綠地，可以同時享有都市難覓的綠意美景，使得圍繞著公園的建案，屢屢創下每坪60萬以上單價，成為自住客最嚮往的區域環境。南悅豐映

在少子化下，不少國中國小招生不足，年年減班，但台灣的明星學區，並沒有受到影響，很多家長不惜花大錢提前設籍購屋，以台北市敦化國小為例，過去一年周邊住宅成交228間，等於每兩天就有一件交易，另外受家長矚目的和平實驗小學，周邊近一年也都有100多間房子交易，家長專挑明星學區買房置產，就是為了給孩子好的就學環境。

不少家長為了要讓孩子念學區內的明星學校，都會透過關係寄戶籍，尤其有些學校得提前1到3年設戶口，但家長沒錢買房，現在出租網上就有專門出租門牌，像是中山區長春路附近，一間只有一坪的獨立套房，一個月2千塊，以能設戶籍吸引住客賺租金。

買房是人生大事，除了價格、房型之外，也要考慮到周遭環境、生活機能等各方面條件，有網友表示最近在看房，好奇周遭若有明星中小學，會不會影響房價？文章引發熱議。

9月1日開學前，中國大陸祭出多項「雙減教育」的政策，就是減少作業、減少校外補習，取消小學一二年級紙筆測驗，義務教育階段不公布排名，要減輕學童壓力，同時嚴重衝擊到補教業者，跟明星學區的房仲業。

不少人為購入學區宅而搶破頭，一名網友日前抱怨為給孩子一個好的教育環境，於今年購入位於某明星學區附近的新成屋，然而房子才剛買3個月，竟發現自己購入的新成屋與當初建商銷售員承諾的不符，最後建商銷售員也只草草地回覆並無想要負責任，令原PO相當傻眼，崩潰直喊「難道只能自認倒霉嗎！」

明星國中國小，不再集中雙北市的蛋黃區，近幾年往外擴散到蛋白區！像是林口、三峽、淡水，新北市20間滿額國小中，「林三淡」就占了9所，因為周邊房價，一坪大約落在21到28萬，另外少子化，也讓以往踏入明星學校門檻，至少要設籍6年以上，今年出現學生入籍不到1年，就能就讀。

為了讓小孩擠進明星學區，不少家長會買房卡位，還有家長在租屋平台上「租學籍」，卻被要求簽「租屋契約」，還說是學校規定的，但校方表示，只有額滿時，才會要求家長繳房屋所有權或是租賃契約，但近三年都沒有這個狀況。

有家長為了孩子念北市明星國中，必須從小孩念國小一年級，想方設法轉戶籍到明星學區，拍賣網站過去就出現金華國中和中正國中等明星學校「月租學籍」，一個月租3千，如果從小一開始轉戶籍到小六，家長得花21萬6千元，有議員質疑合法性，未來家長租借戶籍行為若被查，孩子學籍可能直接取消。

在中國大陸，不只明星學校擠破頭，周邊還興起特有的「陪讀房」市場。即便是上世紀90年代的老房子，跟非學區房僅僅相隔一條巷子，但房價就能高出一萬多塊人民幣。而且不論出租還是出售，價格沒有天花板，每年平均上漲2萬7台幣。就看準學區市場，大陸近年來發展快速的長租公寓，也開始把出租對象擴展到學生族群。

有家長為了孩子念台北市明星國中，必須從小孩念國小一年級，就開始想辦法轉戶籍到明星學區，現在拍賣網站上甚至出現了金華國中和中正國中等明星學校的月租學籍，一個月租金3千，如果從小一開始轉戶籍到小六，家長得花21萬6千元，相當昂貴。

台北市長柯文哲今天說，不只是外縣市到台北市跨區就學，台北市內部也存有跨學區就讀現象，像他家住在中正區，也曾被寄過戶籍，會檢討明星學校的迷思。

村里劃分國小學區，台南仁德區成功里今年從原本4個學區增加到8個學區，里長說，新生入學不到100位，一個里被分割成那麼多學區，造成離家近的管制學校唸不了，被迫劃分在3公里外的小學部分家長覺得困擾。

家長想讓孩子贏在起跑點的心，似乎也帶動，明星學區的周邊房價，以台北市來說，不但有三校房價出現「3千金」，師大附中學區的「套房王」，位處精華地段，每坪單價來到146.2萬元，不僅創下近3年以來的高價，相較新北市的學區宅，也貴了5.6倍，「學區宅」似乎不受少子化衝擊，仍是房市大熱門。

建設公司看好高雄首購族購屋意願，首度進軍南部，富邦集團・富邦大無疆選在高雄市的鳳山文教特區，鄰近捷運站以及明星學區，還有充足的公園綠地，七月開放集團員工預購，預購數已達總量的八成。

建設公司看好高雄首購族購屋意願，首度進軍南部，選在高雄市的鳳山文教特區，鄰近捷運站以及明星學區，還有充足的公園綠地，7月開放集團員工預購，預購數已達總量的8成！

潘文忠一上任即宣示十二年國教將「全面免試、就近入學」，引發家長憂心搶明星學校周邊置產。他則強調，未來仍依「大學區制」思考，目前全國有15個就學區，大家已非常熟悉，不會有單一化或太小學區，「家長不需要到某一學校周邊購屋」他也說，十二年國教是「砌磚」概念、會穩健推動，不會突然就全面免試。

「不能讓孩子輸在起跑點」的觀念在華人社會根深蒂固，父母為了讓兒女搶進明星學校紛紛效法「孟母三遷」，也造就所謂高價的「學區房」，在大陸首都北京甚至有一坪近500萬台幣的房子，不是奢華豪宅而是老舊平房，只因為在好學區，為了解決搶名校以及平抑學區的高房價，大陸推出新政策「多校劃片」，也就是改變過去一個社區對一個學區的作法，而是變成對應多個學區，但真的有效嗎？來看我們的報導。

房市前景雜音多，但學區宅在此波房市寒冬下，仍相當具抗跌力道，根據統計，北市明星小學周遭的房價硬是比同行政區高出1成以上，其中，位於信義區的博愛國小附近，因有豪宅鄰居「皇翔御琚」的加持，周邊房價每坪均價117萬元，比同區行情多45%，堪稱最貴的明星學區宅。