房市前景雜音多，但學區宅在此波房市寒冬下，仍相當具抗跌力道。根據統計，北市明星小學周遭的房價，硬是比同行政區高出1成以上，其中位於信義區的博愛國小附近，因有豪宅鄰居「皇翔御琚」的加持，周邊房價每坪均價117萬元，比同區行情多45%，堪稱最貴的明星學區宅。
房仲業者廖健雄：「這個房子規劃就是小坪數，大概20坪左右。」
走進室內採光明亮，20多坪主打小家庭，這間位在台北市國語實小學區裡的新成屋，成了市場上的搶手貨。
房仲業者廖健雄：「我們剛推出的第一天，其實附近的街坊他其實大概就有將近10組的客戶來看，以現在的房地產景氣來看，其實非常的跟來住來客數已經是相當好的。」
雖然房市不確定因素多，影響買氣連帶也讓房價微幅下修，但是學區附近的房價卻仍然逆勢而上。
房仲業者廖健雄：「他的房價以相對附近來說的話，也會比其他的不是國語實小學區的房價多個5萬，1坪多個5萬到10萬左右。」
根據房仲業者調查，像是敦化國小及金華國小周遭，均價就比附近高出1成左右，其中漲幅最兇的，就屬台北市信義區博愛國小附近，附近豪宅林立，加上皇翔御琚加持，每坪均價117萬，比其他行政區高出45%，是最貴的明星學區，房仲業者也提醒，學區住宅在入手時，還要注意額滿學校的限制。
房仲業者李智暐：「一般來講，如果以額滿學校來講，因為他名額已經夠少了，所以一般來說要提早設籍，甚至你可能有的比較額滿的學校，他可能要設籍滿6年以上。」
明星學區具有強大的吸引力，加上房子的持有性較長，釋出的量又少，也讓明星學區周圍房價相對抗跌，成為房市中的長青樹。
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