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明星學區房價熱！大安區成交均破百萬　北投區CP值最高

記者 謝佩穎 / 責任編輯 編輯組 報導
發佈時間：2024/04/15 13:29
最後更新時間：2024/04/15 13:29

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觀察大安區明星學校都鄰近大安森林公園，平均單價破110萬。（示意圖／shutterstock達志影像）
觀察大安區明星學校都鄰近大安森林公園，平均單價破110萬。（示意圖／shutterstock達志影像）

北市熱門學區不僅要搶卡位，周邊的住宅也因為學區關係，行情高漲！根據住商機構彙整36所明星學校周邊1公里的實價登錄行情，其中以大安區金華國小的學區宅最高價，成交平均單價達122.6萬元，而北投區也有3家國小進榜，且最低約5字頭即可入住。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，大安區機能俱全，加上轄內名校襯托，房價高居不下，北投則屬蛋白區，對買家而言CP值相對較高，價格好入手且又能卡進明星學區。根據時價登錄資料，大安區有7所國小進入名單，每所學區房價皆超過百萬元，金華國小更以122.6萬元稱冠。徐佳馨指出，觀察周邊平均單價破110萬元的四所明星學校，多位在大安森林公園周邊，屬於傳統豪宅聚落，地段優勢加上學區加持，房價長年都是北市頂標；而北投區有3所明星學校入列，周邊房價約5到7字頭，以關渡國小最低，約54.2萬元。

 

台北市113學年度額滿公立國小周邊房價。（表／住商機構提供）

不過卡位學區也有時間上的限制，住商機構賴志昶表示，北市36所明星學區，其中若是不需審查的學校，於113年3月20日前設籍並居住於該學區內的學生，原則上皆可順利分發入學；而需審查入學的學校，於4月22至26日於各額滿學校辦理優先入學資格審查。
 

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