據內政部統計，台中市北屯區，是近年台中房地產推案及人口移入的熱區，不僅集合了崇德路商圈、北平路商圈、中清路商圈等，發展成熟至今也快30年，區內更有高指名度雙語學校---馬禮遜美國學校、普霖斯頓雙語國際小學、衛道中學等明星學區，以及眾多國中小幼稚園，堪稱全齡生活機能完備。尤其佔地超過2萬坪水湳生態公園群，是區內難得規劃的大型綠地，可以同時享有都市難覓的綠意美景，使得圍繞著公園的建案，屢屢創下每坪60萬以上單價，成為自住客最嚮往的區域環境。
放眼台中市萬坪公園，數量不多，更顯相對稀有，因此只要鄰近公園的住宅，房價往往具有保值性，譬如西屯區中央公園、南屯區文心森林公園，周邊建案皆是該區的房價指標。【南悅豐映】基地座落北屯核心區段大連路上，緊鄰水湳生態公園，下樓步行不到100公尺即可到達，可享有四季變換的公園景緻，大自然的大型休憩空間，交通部分則有捷運綠線雙站、鄰近74快速道路與國道一號，10分鐘輕鬆聯外的移動優勢，通勤就業相當便利，完整體現【南悅豐映】北屯公園宅稀有，全方位的附加價值。
【南悅豐映】除佔盡地利優勢外，在建築結構與選材上也費盡心思，尤其台灣位於地震帶，政府抗震規範與耐震係數強度，也依照地區地質強度有所不同。多數建案規劃多採行耐震係數0.342G，相當於抗震六級標準，唯有台中頂級豪宅、頂級豪辦，才會特別拉高耐震尺度。【南悅豐映】獨樹一格，對於耐震要求，有自己獨到的專注追求。不僅耐震係數提高至0.41G，達抗震七級高標，更特別在建築物的中央電梯與梯間，將RC結構牆壁厚度增加到30-45公分，配置「剪力牆」架構系統，不僅能分擔75%地震力，更能減少屋頂位移40%，猶如建築的核心肌群，也被鞏固強化，輔助抵禦側向地震破壞，降低變形問題。加上全棟有「結構外審」，並委託第三方公正單位，經過土木技師、結構技師、大地技師等5人以上簽證考核，從結構安全、抗震等細節深入要求，安全多面把關，再再凸顯【南悅豐映】的耐震七級規劃，不僅定義上更嚴苛，工藝面也超前部署，放眼台中房市，堪稱屈指可數。
【南悅豐映】基地面積776.59坪，規劃2棟地上14層、地下4層，打造一層4併、純三房、純粹38、43坪兩款房型共104戶住家，一樓零店面規劃，營造出高級純住宅的社區氛圍。加上社區南北座向，通風良好，面南向戶別，可盡攬城市景觀，面北向戶別可遠眺十四期重劃區，部分戶别更可坐擁公園綠景。儘管受制七月「平均地權條例」上路，房地產市況熱度減緩，仍擋不住剛性需求的優質客層，底定入手。只因他們明白「看不見的工法硬成本」、「看得見的公園優質宅」未來價值只會水漲船高。【南悅豐映】自公開以來，吸引了一群懂潛力、懂價值的剛需客群，擄獲不少自營商、醫師、中科新貴等高資產族群青睞，無形中也鞏固了社區整體住戶的高素質與高均質。完美印證：真正的優質住宅，能滿足自住兼置產的彈性優勢，不論時光久遠，都是一席難求。
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