明星國中國小，不再集中雙北市的蛋黃區，近幾年往外擴散到蛋白區！像是林口、三峽、淡水，新北市20間滿額國小中，「林三淡」就占了9所，因為周邊房價，一坪大約落在21到28萬，另外少子化，也讓以往踏入明星學校門檻，至少要設籍6年以上，今年出現學生入籍不到1年，就能就讀。
另一所明星學校，龍門國中，今年最後一位新生，是1月份才設籍，但這不代表，就學前一兩年買房租房，就能擠進門檻，還是要看每年招生狀況，不過師大附中國中部，周邊均價每坪86萬元，現在少子化，爸媽不需要再砸千萬買學區宅。
房產專家Sway：「現在學區房(買氣)真的是往下掉，以前可能要花3千萬買一個爛房子，現在可能不需要3千萬，可能也沒有人要。」
花三千萬，不少家長寧可，讓小孩念私立學校，畢竟台北市蛋黃區明星國中、國小，學區宅都不便宜，成交量排名前五，像明湖國小，石牌國小，今年房價平均，每坪51萬起，敦化國小附近一坪78萬跑不掉，也讓許多夫妻，轉往新北市的蛋白區，挑學校。
民眾：「淡水的房價比較便宜，明星學校那邊就有適合的社區。」
張小姐買38坪，含車位，總價不到1千萬，未來小朋友的學籍，就在淡水四大滿額國小之一，以這間，新市國小來說，周邊房價一坪21萬上下，林口的頭湖國小，以及三峽的北大國小，每坪27萬、28萬，比雙北蛋黃區，相對便宜，因此林三淡，這幾年滿額國小越來越多，新北市20間國小中，他們就占了9所。
房產趨勢中心執行長張旭嵐：「新的滿額學校非常多都在重劃區，他們講求的是包括師資，年輕化的教學還有外語的教學。」
明星國中國小，隨著少子化跟周邊房價，從蛋黃擴散到蛋白區，學區宅出現位移。
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