單坪 結果共87筆

台灣房市近期雖陷入歷史級低谷，但大型都會區的房價仍居高不下。對此，就有一名網友坦言，他最近有意購入一間屋齡不及5年、預算單坪80萬元的房子，但不曉得究竟該把目標擺在「台北市蛋白區」還是「新北市蛋黃區」？貼文曝光後，立刻引發熱議。

高雄市新興區知名的「別墅咖啡」自1992年開幕以歐式宮廷風格與經典咖啡聞名，曾引領90年代的別墅咖啡風潮，成為當地不少老顧客的私房去處。近期因屋主松峰投資有限公司決定歇業並以8388萬元整棟出售，據了解，該物件屋齡約70年，地坪76.53坪、建坪72.83坪，地價單坪達109.6萬元，獨棟透天吸引市場關注。

台灣房市撐不住，建商房價下跌了！央行信用管制打炒房、土方之亂夾擊，建商倒閉、建案停工，房產進入寒冬。沒想到，建商富華創新開出2026降價第一槍，台中北屯新案祭出「3字頭」讓利價，與去年區域高點相比，單坪現砍20萬元！

台北市大安區建案「大安文樺」預計興建6樓，但蓋到3樓因財務問題停工，淪為法拍屋，本月24日一拍因無人投標而流標，台灣金服今公告二拍，底價為4億3980萬元，較一拍底價打8折，預計明年1月14日開標；專家說明，以當前市況來說，應具備單坪百萬元的實力，又有小宅的規畫，為相對樂觀的角度之一，不過又出於房市冷氣團未解，市場信心不足，喜憂參半。

高雄一處超過50年歷史的老舊公寓，以不到300萬元的總價在售屋網站上引起熱議，網友笑稱其「返校風格」！這間位於高雄三民區大昌一路的14坪公寓，單坪價約21萬元，室內保留古早味花磚地板及吊掛式風扇，牆壁大面積掉漆。房仲業者表示，若考慮額外的裝

近年嘉義房市持續飆漲，位在市區大樓單價平均已落在每坪40至50萬元，外圍地區則在30萬元以上。根據嘉義地政處統計，今年第二季預售屋成交量冠軍「華爾道夫」每坪達54.7萬元，市區透天厝甚至開價高達5580萬元。房產專家何世昌表示，新案「小宅化」現象明顯，若年輕人退休後想回嘉義休生養息，市區透天夢幾乎難以實現。

高雄前金區一處新建案工地發生嚴重路面塌陷事故，形成長6公尺、寬3公尺、深2公尺的大坑洞，造成瓦斯洩漏和524戶停電。事故原因是連續壁施工過程中發生坍孔所致。這處單坪約40至50萬元的高價新建案已被勒令停工並遭罰9萬元，25戶已購買住戶的入住時間恐將延後。台電在事故發生後迅速搶修，截至當天下午5點，僅剩3戶尚未恢復供電。

威力彩9日開出4注貳獎，頭獎卻連30期槓龜，下期獎金上看11.2億元，預估全台彩券行再掀人潮。根據財政部資料顯示，今年3月全台的彩券銷售業家數為10426家，與直營連鎖超商的1.18萬家相去不遠，甚至比小七的七千多家門市還多，而其中六都以新北市的彩券行家數最多，達2136家，台北市則以1514家居六都亞軍。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台彩去年業績將近1500億，創歷史新高，近年公益彩券的經銷商人數大幅增加，2024年經銷商的總人數大約6.8萬人，比2023年增加逾2.8萬人，連帶使彩券業者對店面的需求更加殷切。由於彩券行設點的坪數空間需求不大，多在10坪以下，台灣房屋觀察六都10坪以下店面租金行情，台北市平均總月租金約1.75萬元，想在台北租一間小店面開彩券行的租金成本為六都最貴，新北市以1.64萬元緊追在後；高雄市則約1.55萬元，在六都中名列第三。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，設立彩券行的空間要求不大，以需擺放設備的電腦彩券經銷商來說，依照台彩規範，店面僅需2坪以上即可，但需位於4米巷道的1樓，且須距離中小學大門口100公尺以上。台北市因商業發展熱絡，店租行情本來就高人一等，加上符合彩券行需求的高人流小店面，不少都分佈在捷運站出口附近，因此平均總月租居六都之冠。 張旭嵐表示，對租客而言若承租小店面，單坪租金較高，但租用大的店面來分租，或是採複合式經營開雙店，常見不少彩券行和鎖印行、手搖飲等小規模店家分租一個店面，大幅提高坪效，而店面夠寬，廣告效益也較高，也有互相帶客效益，形成彩券行的趨勢。

租屋族想住在捷運沿線，又不想花大錢，最便宜的地點居然是在板南線，位於末端站的頂埔捷運站，平均租屋單坪價格是745元。第二俗的是淡水信義線的淡水站，平均價格一坪是757元。專家分析，便宜地段大多在新北、以學生小資族居多，距離台北市較遠，也能用時間換金錢。

外送平台與網購普及，許多人不再親自造訪商圈，現在公館商圈幾乎每隔幾間店，就有一間飲料店，相比之下，小吃與餐廳數量明顯減少，只有少部分老店仍屹立不搖。

「濱河帝景原先規劃單坪售價100萬元，現在推出決定改為單價七字頭，建設公司要營運不是天天在等吃飯，現在景氣不好，我們一讓利，大家都會注意到我們。」愛山林董事長祝文宇語出驚人開出房市讓利第一槍，當被問到會否擔 心同業跟進，他也霸氣喊出：「一起來，看誰有本事！」

官方數據顯示，2024年截至八月以前，台北的西門町商圈和紅樓，帶來了兩千三百多萬人次的國內外觀光人潮。隨之而來的消費買氣，讓店家獲利，也讓店面租金水漲船高。因為實價登錄顯示，西門一間位於捷運站出口附近的店租金，來到了單坪2.97萬的新高。這個狀態會不會蔓延到整個商圈，進而轉嫁到消費金額，值得觀察。

新北市深坑區以深坑老街、深坑臭豆腐聞名，近1年房價單坪成交價在38萬左右，將近40萬，不過因處山區，地理位置較偏遠，濕氣也重，就有民眾不解，為何還有人選擇此處居住，直呼「沒人發現深坑一坪賣40萬是在開玩笑嗎」？不過，不少內行認為，深坑光是到信義區只要10分鐘，這點就贏了。

陶朱隱園已完工多年，曾傳出將以一坪600萬元販售，而中華工程（2515）今(19)日表示，已於近日以符合市場行情的價格進入市場公開銷售，而低樓層每坪售價以300萬元起跳。

台北市房價高不可攀，根據房仲統計內政部實價資料，目前台北新案平均成交價已經突破每坪120萬，年輕人如果不靠家裡長輩幫忙，要靠自己在台北買房，不管是新成屋或中古屋，其實都不容易，而有房產專家po文說，聽到朋友及代銷反映，最近一年多，台北市靠自己買房的年輕購屋族有變多，主要從事6種職業，像是科技業、自媒體、少年股神、虛擬幣圈、自行創業、做網購生意等等，不過專家也認為，這畢竟是少數，台灣的房價還是很高，政府除了要抑制房價飆升，還有就是得要提高民眾的薪資所得，否則年輕人要買房，真的困難重重。

高雄建商東津建設倒閉，甚至爆出欠債，名下財產遭法院強制執行拍賣，2筆土地遭到法拍，其中一塊單坪要價35萬以上。

中國大陸深圳灣，聚集大量的高樓大廈，昨(11)天下午一棟高樓豪宅，疑似氣爆引發火災，大火燒毀4個樓層，釀成一人死亡，竄出的濃煙與爆炸衝擊波，也影響到附近的深圳地標「春筍」大廈。

台北市復興南路二段，在1970、1980年代以「清粥小菜一條街」聞名，不過隨著時代變遷，年輕人口味改變，宵夜文化越來越豐富，現在整條路只剩兩間清粥小菜在營業。其中知名清粥小菜「小李子」預計在明年4、5月拆除，規畫為地上17樓、地下5層的住宅大樓。房仲專家分析，目前大安區中古屋單坪售價80到100萬元，未來都更後房價有機會翻倍，落在單坪180到200萬元。

觀光人潮回流，尤其是西門商圈，外國客和團客都多！還有加拿大服飾品牌，過去因為疫情撤出西門町主要街區，現在則是再度回歸，還是韓式炸雞店、知名蒙古烤肉等店家，也都開新店插旗西門，專家也推估，現階段西門町租金，已經恢復到疫情前水準，單坪就要1~2萬，今年第二季空置率也降到3.5%。

高雄房市因台積電設廠持續升溫，房價跟著水漲船高。民眾發現，高雄房價竟然來到了單坪6字頭，且還被秒殺，讓他傻眼直呼，「難道買的都不是高雄人？」

現在的小家庭越來越多，也讓小宅熱度提高，再加上受到房價上漲與新青安貸款政策，今年第一季台北市每坪成交價百萬小宅的占比，就達到23.3%，等於平均每五間小宅交易，就有一間每坪成交價達到百萬元，專家分析，主要原因是雙北小宅大多坐落於精華地段以及捷運站周邊，原本單價就比較高，而受到需求提高，小宅的漲幅幅度大。

位於大安區復興南路二段「冠德安沐居」，去年11月交易頂樓戶，單價200.8萬元，創社區單價新高，也是台北市實價登錄以來，成屋小豪宅歷史新高單價，總價4,998萬元，且屋齡僅1年，是大安區少數的新成屋小豪宅。

台北生活大不易，一處鄰近捷運忠孝復興站的小宅，單坪售價站上192萬元，交易坪數只有13.4坪，北市15坪以下的預售套房物件，2023年的平均單價漲幅達16.2%，房市專家分分析，很多小宅是以學區宅為主，不僅台北市，TPASS實施後，也讓蛋白區甚至蛋殼區房市受惠，像是樹林、金山房價已經漲兩成，我們實際找到一名北市上班族，他說因為通勤月票，決定繼續住在新北市新莊。

西門町熱狗堡名店驚傳歇業，據了解，這裡靠近捷運西門站1號出口，過去以每月30萬元出租，如今空置，房東開價約1.8億元求售。而房市專家分析，雖然跟捷運西門站6號出口只隔一條成都路，但1號出口人潮卻少兩倍，租金恐怕因此打了七八折，但價位依舊不便宜，根據統計，台北一線型商圈，包括東區、南西、永康，單坪大概都有萬元以上的租金水準。

內政部研擬推出虛坪改革，首要目標就是新建案的停車空間，因為新建案停車場往往會有灌水情況，把坪數轉入到大公設。政府盼望透過虛坪改革來改善，但專家表示，虛坪改革若真推行，未來公設環境設施會減少，而且會建造成本仍舊存在，勢必會轉嫁到單坪房價。