現在的小家庭越來越多，也讓小宅熱度提高，再加上受到房價上漲與新青安貸款政策，今年第一季台北市每坪成交價百萬小宅的占比，就達到23.3%，等於平均每五間小宅交易，就有一間每坪成交價達到百萬元，專家分析，主要原因是雙北小宅大多坐落於精華地段以及捷運站周邊，原本單價就比較高，而受到需求提高，小宅的漲幅幅度大。
這間位在新北三重的精華地段，這間19坪的小宅，屋主花錢裝修，完全看不出屋齡已經30年，主打買了就能入住，不僅看房熱度高，開賣沒多久就成交。
房仲業者王柔驊：「像這樣低總價的電梯兩房產品，一千多萬其實非常適合首購小家庭，壓力負擔都不會太重。」
受到房價不斷上漲，還有新青安成家貸款帶動之下，導致小宅整體交易量創新高，以台北市來看，平均每五間小宅的交易就有一間每坪成交價達百萬元，近年的房價波動，20坪以下的房屋，單坪破百萬的占比，2019年只有3.7%，2020年6.9%，2021年12.3%，2022年14.5%，2023年成長到18.2%，到了今年第一季更是突破兩成，來到23.3%，另外，每坪成交價80到100萬元比例，也拉高到25%，同樣寫下新高紀錄。
不動產業者企研室專案經理曾敬德「大概從兩年前就開始，呈現一個穩定的攀升，然後到今年第一季有時候可能，比例已經超過兩成這樣子的一個狀況，所以這樣子的一個趨勢，看起來是很明顯的，那實務上也發現說，在捷運站周邊的這種小宅產品，破百的狀況越來越常見。」
不動產智庫發言人張旭嵐：「台北市很多小宅是坐落在精華地段，或者是捷運站周邊，而這些地方本身房價就不低，再加上其中有不少都是屬於都更後的新推案，它的基地面積有些就比較小，那如果有一定的這個公設比的情況之下，整體攤分下來它的單價就會偏高。」
北市小宅大多都位於精華路段或是捷運站周邊，就是屬於高房價區域，不過受到租金上漲帶動，加上新青安優惠房貸政策最多可貸款1000萬元，寬限期期間，單付利息還比部分的小宅租金還要便宜，也讓不少有購屋需求的民眾，更敢下手。
不動產業者企研室專案經理曾敬德：「都會區裡面其實對這種小型的產品，需求特別的強勁，包括單身的一些女性等等的，那有一些人就是租久就覺得乾脆買下來，那在房地產上漲的過程中，其實通常小坪數的產品會漲比較多，幅度比較大。」
不動產智庫發言人張旭嵐：「以2023年第四季的交易資料來看，台北市以中山區還有中正區的小宅，占比是最高的，最主要原因是因為這兩區其實發展得比較早，所以它的商業機能非常強，相當適合年輕的上班族，或者是單身貴族租屋，當然它的小宅也較有市場性」
現在為了控制總價，房屋坪數愈縮愈小，「小宅風」的趨勢，也逐漸外溢到新北市的精華區，包含板橋、三重、永和小宅房價也是持續升溫中。
房仲專案經理劉綉瓏：「雙北來講的話，三重其實它的幅度滿大的，就是從疫情開始到今年度來講，其實它已經成長有破20%左右，那相對它如果以台北市來講，比較下來的話，它的漲幅率其實是滿高的。」
不動產業者企研室專案經理曾敬德：「台北市的小宅比較特別，就是你可能在非都會區，可能雙北以外的銀行對於小宅的貸款，他可能就覺得風險比較高，但是在台北市的這種套房，或小宅產品的貸款銀行的態度，就比較覺得這種產品安全，所以它的總價然後銀行貸款成數，在新青安這樣子的一個條件之下，等於說有幫助這種年輕人上車的效益。」
通膨造成營建原物料成本價格上升、以及少子化趨勢下，百萬小宅突破新高，除了顯現購屋需求型態的改變，更突顯的是在高房價衝擊下，民眾要買大房型的難度只會越來越高。
