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不靠爸媽誰能在台北買房 6種職業購屋族增加 台北新案單坪破120萬

記者 王薏絜 / 攝影 陳儒桓 張鎮安 報導
發佈時間:2025/02/05 21:55
最後更新時間:2025/02/05 23:11

台北市房價高不可攀,根據房仲統計內政部實價資料,目前台北新案平均成交價已經突破每坪120萬,年輕人如果不靠家裡長輩幫忙,要靠自己在台北買房,不管是新成屋或中古屋,其實都不容易,而有房產專家po文說,聽到朋友及代銷反映,最近一年多,台北市靠自己買房的年輕購屋族有變多,主要從事6種職業,像是科技業、自媒體、少年股神、虛擬幣圈、自行創業、做網購生意等等,不過專家也認為,這畢竟是少數,台灣的房價還是很高,政府除了要抑制房價飆升,還有就是得要提高民眾的薪資所得,否則年輕人要買房,真的困難重重。

圖/TVBS

 
科技業專案經理黎先生:「歡迎光臨歡迎光臨,當初(看房)一進門的時候,就是被這個view吸引住了,包含旁邊這個很大片的窗,然後採光很好。」

採光很好空間明亮,客廳兩個面向都能看到景緻,裝潢風格溫馨舒服,在科技業工作的黎先生在一年多前買房,他說陸續看房差不多花了10年時間,原本因為房租沒有漲很多不急著買,但後來房東要賣掉,黎先生下定決心買房,只是到處看房的過程......。

科技業專案經理黎先生:「(那)兩、三年在看房的時候,我覺得最痛苦的就是,因為我的出價我也不想說砍太多,我就是看實價登錄去出價,但是那一陣子房子(價格)飆很高的時候,我常常就是會跟不到會跟不到或者是我一出價,然後我出的價錢可能就是,屋主覺得說好像可以又好像不可以,他們還想要再等,因為那時候房子靠(價格)那個飆很高很快,那這樣的情況之下結果我反而搶不到。」
 

追不上房價黎先生一家四口,想找個三房兩廳30坪左右的房子,在幾乎要放棄時,因緣際會買到現在的住處,因為很多小家庭看到原本的格局就打退堂鼓。

科技業專案經理黎先生:「我當初看這間房子的時候,它是一整個大廳加上一整個大房,跟一個大廁所大衛浴,對所以...所以它沒有說符合我的條件(三房兩廳)然後那時候,其實房仲也是常說沒有符合條件,他就不介紹給我,是反而他拿出來(網路)賣的時候,我才看到的我說那可是這個坪數OK這坪數OK,那我自己再裝潢就好了。」

黎先生後來花了2千萬出頭買下28年的房子,一路打拼靠自己在台北買房,黎先生說跟周圍的朋友比他是比較晚才買房的。

 
科技業專案經理黎先生:「我身邊的朋友,他們大概就是在10年前左右,他們都已經買房子了,他們大概就是在30出頭左右,35上下他們就買房子了,那我認識的大部分都還是靠自己,我說真的他們還是靠自己但一方面10年前台北市的房價,雙北的房價也沒那麼誇張,那他們的其實,我身邊的朋友就是科技業,然後認識一些金融業的,他們其實收入都還不算差。」

黎先生說科技業相較其他產業,比較容易存到錢買房,但在雙北買房真的很不容易。

房產專家何世昌po文說,在台北市不靠爸媽資助,到底誰能靠自己買到房子,但陸續聽到朋友和代銷說,最近一年多來台北市靠自己買房的年輕人比例變多,這類買方在他們案子占比有20%到40%,這些人主要從事6種職業工作包括科技業自行創業,還有自媒體也就是網紅,另外像是少年股神虛擬幣圈做網購等等,和以往北市主力買家以傳產業、中小企業主大為不同。

不動產智庫執行長何世昌:「因為時代的改變,這一種需求特殊職業的需求也因此而誕生,也就造成少數的新富階級,他可以成功的在台北市來買房子,(看年輕人買房)這些可能會有出現一些,倖存者偏差的一個問題,因為只有你自行創業,或者是你投資股票專業操盤成功的人士,真的賺到錢的人士,你才能走到買房的那一步,那如果你是失敗的話,當然大家就看不到你是否有買房了。」

何世昌表示,時代改變新興職業跟過往不同,年輕人賺錢的途徑也更多元,但大部分的人面對高房價壓力還是很大,尤其現在台北市新建案平均成交價,已經突破每坪120萬讓人非常吃不消。

 
房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐:「早年大家都說三十而立,會有一個結婚甚至購屋的規劃,但是也因為房價越來越高,所以平均的購屋年齡跟貸款的年齡,都有逐漸提升到大概40到50歲這個區間,會是購買第一屋的年齡,那當然以這樣子的一個狀況來看,大家會反映出來的第一個問題就是,整體的房價是居高不下,所以必須要靠雙薪,或者是一定的年資累積之後,才有這樣的經濟實力能購屋,那再來也包括,現在的人都偏向是晚婚(延後買房規劃)。」

不動產智庫執行長何世昌:「除了要抑制房價,讓民眾更容易買得起房子之外,另外一部分政府也要有效,而且大幅度地提升民眾的薪資所得,才能夠降低購屋的一個負擔居住的壓力。」

不能只有房價或房租漲飛速,薪資卻凍漲或龜速,讓民眾覺得能安身立命,也能拉高結婚率和生育率,否則高房價只會是一代接著一代的痛。
 


#首購族#房貸#高房價#台北買房

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