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    台灣房屋集團趨勢中心 結果共20筆

  • 台南捷運深綠線未蓋先轟動 5區房價聞聲翻倍漲

    台南捷運深綠線雖然計畫仍待交通部審議通過,但沿線區域房價卻已先漲翻!根據台灣房屋集團統計,深綠線預定計畫路線行經的歸仁區、永康區、新化區、新市區與善化區,近三年房價全面上揚,其中新市、歸仁及新化區漲幅均達6成以上,新市與歸仁區平均房價更從1字頭衝破3字頭,而新化區平均房價也從12.5萬元,今年上半年上揚至27.9萬元,漲幅高達123.2%,漲勢力道在五區之中最為強勁。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出,深綠線通過的五大行政區本身具備豐沛的建設紅利,使得房市表現備受矚目。南科特區善化及新市區受惠南科效應,房市表現持續旺盛;永康區作為台南購屋熱區,距離南科最近,加上藍線捷運利多加持,買氣強勁。 新化區房價漲幅最為強勁,受外溢效應影響,供給量攀升,新建案吸引買氣,最高成交單價已達3字頭,中古房價也連帶上揚,漲幅超過4成。觀察今年上半年買氣,新化區去年交屋、買賣量達近600棟,今年上半年表現價漲量縮;其他區域如歸仁、新市、善化及永康四區,買賣移轉量年增,歸仁區更是表現傑出,移轉量達822棟,房價飆漲逾7成,站穩3字頭。 台灣房屋台南高鐵加盟店店東劉津妤表示,歸仁區擁有多項建設利多,包括高鐵站、智慧綠能科學城、Outlet等,推案量大爆發,同時受惠藍線延伸線與深綠線,未來發展潛力強勁。市場以2-3房低總價預售小宅為主力,今年上半年移轉量已超越其他區域,捷運通車後,房市表現更將一飛衝天。
    2024/11/05 13:52
  • 日牌服飾全面撤出台灣!西門店閒置3年「5.9億賣出」

    位於西門商圈的「青山洋服」是日本知名的連鎖西裝品牌,2021年不敵新冠疫情,全面撤出台灣,在閒置3年後,在日前終於以5.9億元售出。
    2024/11/01 19:04
  • 租屋族又要吃土!8月租金指數創新高 申請補貼戶數翻倍增

    根據主計總處最新統計,今年8月租金指數來到106.71,不僅連續37個月刷新紀錄,年增率更是連續13個月超過2%,租屋族的負擔與日俱增。在租金高漲的影響下,今年第二季申辦租金補貼的核撥戶數高達44.2萬戶,較去年同期的21.5萬戶大幅成長一倍之多。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,房價上漲、央行升息、裝修維護成本增加等因素推動租金上漲,加上囤房稅2.0上路,部分房東欲透過漲租轉嫁稅負。新青安貸款族受限制無法出租房屋,導致都會區核心地帶租屋物件供不應求。 值得注意的是,今年第二季租金補貼核撥戶數超過44萬戶,其中台中市的8.3萬戶最為踴躍。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,台中作為中部發展中樞,吸引周邊縣市就業租屋人口,加上申辦租補門檻較低,大學生申辦租補情況熱絡,使台中成為申辦租金補貼最踴躍的縣市。 張旭嵐進一步指出,租金補貼戶數增長原因包括租金上漲提高申辦意願、規模擴大、年齡下修至18歲等因素。補貼金額每月2000至8000元不等,提高租屋族負擔能力,擁有更多租屋選擇空間。
    2024/09/15 09:46
  • 米其林餐廳公布!北市「中山區」16間密度最高 房仲曝原因

    2024年米其林星級餐廳名單揭曉!共有49間餐廳獲得星級評等,其中包含10間新進餐廳。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,在區域分布上,台北市中山區以16間餐廳勝出居冠,大安區8間餐廳位居第二,松山區則以6間名列第三。中南部都會則是台中市西屯區表現最亮眼,一口氣有4間餐廳進榜,但享有美食之都盛名的台南,今年再度無緣上榜。
    2024/08/28 11:21
  • 北市一殯開拆!中山區房價季漲僅2.9% 不如預期有原因

    台北市立第一殯儀館確定拆除,引發周遭房價關注!台灣房屋統計,一殯附近房價季漲幅2.9%,低於中山區整體的3.4%,且與中山區整體房價差距進一步擴大。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,由於一殯周遭形成殯葬產業聚落,加上附近有高架橋、果菜市場、大型宮廟等,導致周圍房價漲幅落後中山區。多數居民期待未來殯葬產業遷出,甚至希望土地活化,後續可能有補漲機會!
    2024/06/15 18:23
  • 全台247萬住家「免繳房屋稅」 房仲曝要符合2大免稅條件

    根據財政部2022年房屋稅開徵資料,全台有近247萬戶住宅免繳房屋稅,較前一年增加約5.9萬戶。其中,新北市以27.5萬戶免稅住宅高居全國之冠,年增約1.3萬戶,增幅也是全台最多。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,免稅房屋須同時符合「房屋評定現值低於課稅標準」及「房屋需為住家使用」兩大要件。
    2024/05/13 11:35
  • 新青安優貸助攻 全台平均房貸破300期創新高

    去年8月實施的新青安優貸政策,不僅推升了房市的購屋熱情,也成為房貸年期延長的主要推手。根據內政部不動產資訊平台的最新數據,2023年第三季新購住宅的平均貸款期數達到305期,這突破了300期的大關,創下新高紀錄。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,新政策將申貸上限額度提升至1000萬元,最長貸款年期延長到40年,寬限期上限也由3年延長至5年,有助於降低每月房貸負擔。南部地區的房價相對親民,因此受惠新案頗多,高雄和台南的平均貸款期數分別達到348期和336期,位居六都前兩名。資深經理陳定中指出,新政策使得貸款期限再度突破300期的大關,創下史上次多的紀錄。
    2024/03/18 13:09
  • 台中7期豪宅不再是第一名!「這地區」預售搶奪冠 最高單價曝光

    依據《台灣房屋》的實價登錄資料顯示,2023年台中預售豪宅社區的銷售情況,位於水湳經貿園區的「豐邑PARK ONE」以31樓戶95萬元的單價,位居十大預售豪宅社區的首位,此外,亞軍是單元二的「續森」,其21樓戶的單價為87.9萬元,創下該區的新高價格,然而,這次七期豪宅區並未進入前二名,但「遠雄琉蘊」的23樓以87.3萬元取得季軍。
    2024/01/23 10:30
  • 看好實體店商機 兩房東貸款買「這區」1.68億藥妝店面

    台北市中山區南京東路二段的一個66.14坪店面去年11月以總價新台幣1.68億元成交,單價新台幣254萬元,該交易在去年的店面單價交易中排名第8,該店面因為由連鎖藥妝店營運及地理位置被譽為「台北華爾街」,因此吸引兩位自然人購買。
    2024/01/11 10:18
  • 墳墓搬遷房價兩極!士林公墓搬走漲1成 大安這處反跌9%

    適逢清明連假,許多人會遵循傳統習俗會去掃墓,對祖先表示敬意,不過殯儀館、公墓、納骨塔等對住戶來說卻是嫌惡設施,根據台灣房屋集團趨勢中心統計,雙北市近年有遷移的7座公墓,遷移前後路段行情變化大,士林第8公墓搬遷前後,路段房價上漲1成左右最多。
    2023/04/03 12:41
  • 天龍人難當!新房貸族「靠爸媽」付頭期款 雙薪族買得遠

    台北居大不易,不過還是有不少人努力在台北購屋揹房貸。台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心資料,統計去(2022)年度台北不同收入的購屋貸款狀況,其中年收100萬以下的房貸族,就占了45.4%,100-200萬也有高達32%,加總起來,去年200萬年收以下的購屋者占了77.4%,將近八成,打破高收入才能在台北買房的迷思。
    2023/03/19 14:16
  • 2022年房市好殘酷!升息物價回不去 「這補貼」最有感

    哪件事最有感?最震撼房市的「平均地權條例」修法三讀過關,回頭看2022年房市消息,你會想到什麼?據台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「2022年房市代表字」網路票選,以「升」字拔得今年頭籌,顯示出「物價升利息升,房價升升不息」民眾最有感。
    2023/01/16 13:27
  • 房貸族壓力大!2022台灣房市代表字、焦點議題出爐

    2022年全台房市多空交疊,隨著2022年即將邁入尾聲,由台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「2022年房市代表字」網路票選結果出爐,今年由「升」字拔得頭籌,獲得約6成民眾認同,獲選原因為「物價升利息升,房價升升不息」;民眾票選年度最有感的房市新聞則為「央行連續升息 購屋貸款利息增」,也正好呼應房市關鍵字,顯示升息為2022年影響民生最鉅的財經大事。
    2022/12/08 11:27
  • 購屋族看哭了!今年「房市代表字」是它 荷包瞬間失血

    全台房市多空交疊,隨著今(2022)年即將邁入尾聲,台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「2022年房市代表字」網路票選結果出爐,今年由「升」字拔得頭籌,獲得約6成民眾認同,獲選原因為「物價升利息升,房價升升不息」;民眾票選年度最有感的房市新聞則為「央行連續升息 購屋貸款利息增」,也正好呼應房市關鍵字,顯示升息為2022年影響民生最鉅的財經大事。
    2022/12/08 11:09
  • 股市挫房市?北市Q3豪宅交易23件 創3年新低

    台股跌跌不休,連帶影響豪宅市場買氣?台灣房屋集團趨勢中心根據實價資料,統計台北市近3年各季度的億級豪宅交易量,2020年第一季55筆,逐季成長到當年Q4達114筆,為近3年最高峰;到了2021年上半年,量能稍稍下滑,隨後於2021下半年再度拉抬,去年Q4也達113筆;不過今年則呈顯反轉一路下滑的趨勢,且今年Q3北市目前實價登錄僅23筆豪宅交易,創下近3年的單季新低量。對照近三年的股市指數變化曲線,確實有幾次和豪宅交易量的變化相近。
    2022/11/08 17:42
  • 銀髮族也戰南北?天龍長輩愛貸款 這裡人「捧現金買房」

    「銀髮族」南北購屋習慣大不同!台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心資料,統計今年上半年銀髮族的購屋貸款狀況,總計全國約9.4萬的新增樣本數當中,申貸者逾65歲的案件,占比約1.5%,其中台北市高達4.3%,遙遙領先其他都會,且購屋平均鑑估值為3376.9萬元,總價也比其餘五都千萬左右的均價,高出近一倍,顯示首都銀髮族的負擔能力出眾,堪稱是「資深富翁」。
    2022/10/04 11:23
  • 孟母卡位帶旺房市!台中新興學區宅超夯 4小學價齊漲

    台中官方去年第4季,拍板於沙鹿文九52設立新國小,新校預計今年動工,總計台中市近5年來,增設了北屯廍子、太平新高、南區樹德,以及沙鹿文九52等四所國小,據台灣房屋集團趨勢中心統計,4所新校近5年來,人口及房價均明顯上揚!其中北屯廍子國小人口增加78%、房價上揚22.4%,勇奪雙冠王!人口成長居次的太平新高國小,則以17.6%的房價漲幅,成為雙料亞軍;甫確定設校的沙鹿文九52國小,近5年亦價揚8.8%;預計2022年完工招生的南區樹德國小,5年來也價漲8%。
    2022/01/28 16:48
  • 全台房價10年平均漲3成5!八德、中壢增幅「破9成」

    台灣房屋集團趨勢中心統計聯徵資料,六都及全台平均購屋鑑估值以台北市2332萬最高,台南的910萬最低,不過觀察10年漲幅,則以桃園市漲幅最多, 10年前平均購屋總價為598.9萬元,如今成長至953.1萬元達59.1%;其次為台南市,從586.6萬元提升至910.8萬元,漲了55.3%;第三名為高雄市,從595.6萬元提升至913.7萬元,漲幅53.4%。
    2021/12/17 23:03
  • 全台購屋「黃金路段」 新竹成六都外唯一上榜

    疫情擋不住民眾購屋熱情,重劃區再現熱潮!台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心申貸件數統計,全台2021年第二季民眾購屋最熱門的路段,由「台南仁德區 文心路」摘冠!亞軍是「新竹東區 慈濟路」,「新北板橋區 藝文街」則居第三,「新北板橋區 華江一路」與「高雄鳳山區 和德街」分別為第四、五名。
    2021/11/05 16:58
  • 疫情趨緩房市回溫!高雄、台南9月買賣移轉量 創歷史新高

    高雄、台南9月買賣移轉棟數出爐!根據台灣房屋集團趨勢中心調查,今年9月南二都表現雙雙再飆高,高雄9月總移轉棟數為3,677棟,月增40.7%,年增為4.9%,創下高雄歷年最佳的9月表現,而觀察高雄今年前三季總移轉棟數累計已達31,302棟創下新高,是2016年房地合一上路後,同期首度突破3萬棟大關,且距離去年全年總棟數38,270棟僅差距不到7千棟,以高雄每月平均3千棟的交易實力,今年全年總移轉棟數可望超車去年!
    2021/10/01 12:07
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