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爛尾樓難解！中國房市萎靡.股市跌 嚴打做空
中國恒大被香港法院勒令清盤，展開破產清算之後，中國大陸房地產市場能否擺脫陰霾？從中港股市持續大跌，答案恐怕是否定的。儘管大陸央行周一起降準，釋放兆元人民幣資金，並推出不少刺激政策，A股周一仍持續重跌。至於房地產市場爛尾樓問題，官方的「保交樓」政策與融資「白名單」能夠達到多少實際效益，恐怕還很難說。唯一的好消息是，中港股市週二終於由黑翻紅，以小漲3%-6%做收。2024/02/06 19:53 -
中國年輕人「躺平」？一線城市紛降租 還是租不出去
根據貝殼研究院（BEKE）最新資料顯示，2023年第3季末，中國40個主要城市的房租指數較前月下滑0.99%，年減0.66%，其中有30個城市房租出現下降。在這波房租降溫中，上海房租下降幅度最大，達到2.12%，而一線城市如廣州和北京亦分別有1.32%及1.28%的跌幅。2023/12/12 16:18 -
中國房市危機連環爆 經濟學者：再熬2、3年就能度過
國際國幣基金（IMF）及世界銀行（World Bank）前首席經濟學家華而誠表示，相比於美國2008年的次貸危機，目前中國的房地產泡沫化問題較不嚴重，並預測中國最多可能再經歷2到3年的困難期就能撐過去。2023/12/08 18:19 -
穆迪下調中國信評展望至「負面」 憂房地產問題拖累財政
儘管中國大陸國家主席習近平日前親自走訪上海，支持改革開放試圖提振市場信心，但國際信評機構穆迪週二卻把中國信評展望，從「穩定」降至「負面」，也就是公開示警，中國當前的代表總體風險較低的「A1」信用評級，可能難以維持。穆迪認為中國未來幾年經濟將放緩，房地產不振引發的地方債務問題更將拖累中央財政。儘管北京當局反駁穆迪看法，但中國房市至今持續下跌，青年失業增溫，而官方統計蓋牌、降低透明度，只靠喊話，很難提振市場信心。2023/12/06 20:00 -
中國房產投資連17跌 分析：認房不認貸效果不彰
中國1至9月房地產開發投資年減9.1%，連續17個月呈現負成長；而同期商品房銷售額也年減4.6%。中國分析人士直言，這代表房產投資銷售在「認房不認貸」等政策推出後，沒有明顯改觀。2023/10/19 10:07 -
中國房市動盪不安 前3季政府賣地收入年減2成
中國大型房企深陷債務黑洞、房市前景不明，連帶影響到地方政府的土地出讓收入。據統計，今年前3季，中國全國的土地出讓收入年減20%，僅5個省分成正成長。2023/10/11 17:04 -
中國房地產危機延燒 導致中資對印尼房市投資萎縮
印尼媒體報導，由於中國面臨房地產危機，中資正持續縮減對印尼房地產的投資。報導引述房地產諮詢顧問公司內部人士的說法，印尼一些房地產開發商已接到中國母公司的指示，要求他們放棄在海外的房地產投資計畫。2023/10/05 16:11 -
陸房市再受挫！恒大許家印傳遭監視住居 清算破產臨頭
身陷債務泥沼的中國民營房地產企業恒大集團，周三傳出董事局主席許家印遭當局監視居住，部分自由受限。這樣的訊息讓當前重振困難的中國房市再遭新的打擊，市場信心震撼，恒大三支股票股價跳水，並在周四宣告暫停交易。事件也讓恒大的重組債務求生的道路遭遇重大挫折，對中國房市恐怕將是雪上加霜。2023/09/28 20:00 -
北京「認房不認貸」政策將滿月 買氣降溫看房數腰斬
被視為促進房市交易重要政策的「認房不認貸」在北京實施將滿一個月，買氣已經迅速降溫，部分建案從一週賣出上百間，如今到訪量腰斬50%，一度火爆、號稱不打烊的接待處也幾乎絕跡。2023/09/27 16:39 -
中國版「雷曼風暴」來襲！ 台灣金融需調整韌性挺危機
台灣金融業面對台商及中國經濟環境惡化，已不可避免進行風險部位調整。據金管會數據顯示，銀行、證券期貨投信及保險業對陸曝險額創統計來新低。面對中國版「雷曼風暴」山雨欲來，我們需要做更好、更審慎的風險情境準備。2023/09/20 15:31 -
碧桂園上半年虧2千億NT 廣深「認房不認貸」救市
中國房市壞消息不斷！8月初傳債務違約的碧桂園，最新財報披露，今年上半年大虧489億人民幣，約2139億元台幣，創歷史紀錄。面對房市需求嚴重不足，當局呼籲各地政府落實「認房不認貸」政策，刺激買氣，廣州周三(8月30日)率先喊「有」，成為一線城市裡第一個實施「認房不認貸」的城市，而深圳也在週四(8月31日)跟進。由於「認房不認貸」主要鼓勵換屋族與豪宅銷售，可能會造成房市兩極分化，以及非豪宅房價的下跌，因此北京、上海與10多個二線城市仍考慮維持當前「認房又認貸」政策。2023/08/31 19:56 -
中國房產供應商被開發商拖累 積欠貸款至少12兆
中國房產開發商債台高築還款難拖累供應商，紐約時報29日報導，整體而論，中國房產業供應商待償貸款總額至少3900億美元（約新台幣12兆4200億元），並說這只是保守估計，實際恐不僅於此。2023/08/30 15:15 -
紐時：中國負債重「難拉動經濟」 恐大幅降息挽房市危機
紐約時報報導，中國過去陷入經濟困境時，政府常把增加基礎建設支出當成解方。如今中國房市風雨飄搖，在負債沉重的情況下，老法子恐怕行不通，需要大幅降息才能刺激經濟。2023/08/23 08:22 -
中國房市接連出現債務危機 恐衝擊大陸經濟
中國大陸知名房地產商「恒大集團」，總債務達到10.68兆台幣，已經向美國紐約曼哈頓破產法院聲請破產保護，而近期大陸「碧桂園」及「中植集團」房產商也接連傳出危機，這場被稱為大陸版「雷曼風暴」的事件恐進一步衝擊中國大陸經濟。金庫資本管理合夥人丁學文今(21日)於《FOCUS世界新聞》中，接受主持人游皓婷線上訪問說明，「在中國大陸的經濟發展裡，房地產扮演非常重要的角色，佔整個中國大陸GDP的60%到70%，而恒大這次在美國提出破產聲請，最主要還是『用時間換取空間』，希望能夠透過美國破產法的保護，先保全在美國的資產，爭取能夠債務重組的機會。」2023/08/21 15:06 -
陸房市連環爆！恒大在美申請破產 欲啟債務重組
中國房市壞消息不斷，除了過去的資優生「碧桂園」與國有房企「遠洋集團」接連傳出債務違約，最大資產管理公司「中植集團」也坦言資金出問題，有意重組債務甚至不排除破產；旗下的「中融信託」更遭遇投資人示威要錢。而兩年前就已身陷債務泥沼的「恒大集團」，週四(8月17日)更向美國法院聲請破產保護，旗下兩隻在香港上市且仍在交易的子公司股票，週五(8月18日)應聲下跌超過一成。分析坦言，中國房市爆雷的癥結在於現金流，如果消費緊縮、房子賣不出去的現象持續，未來恐怕還有更多房地產企業倒下。2023/08/18 19:56 -
中國房市動盪 官媒喊話：化解風險要有耐心
中國大型房地產開發商接連陷入財務危機，令市場擔憂且衝擊經濟。官媒刊發評論，強調化解風險不可能一蹴而就，要有耐心，並稱要協助優質房企回到安全區間。此舉被認為試圖穩定市場信心。2023/08/18 17:05 -
油價又要漲！中油回補先前漲幅 估下週汽柴油調漲1角
中國房地產爆發債務危機，市場對中國房市及後續經濟走勢態度悲觀，不利用油需求，國際油價下跌。中油為回補先前吸收漲幅，加上亞鄰最低價機制持續運作，預估21日凌晨零時起，汽、柴油每公升各調漲新台幣0.1元。2023/08/18 13:05 -
中國70城房價跌勢增加 專家：整體房市持續下探
中國7月份70城房價出爐，49個城市新建商品住宅售價指數下降，較6月增加11城。專家認為，房市整體還處下跌局面，政策實際效力待8月顯現。2023/08/16 14:50 -
中國最大房企碧桂園爆財務危機 影響範圍達數百城市
債券利息無法如期兌付、境內公司債券停止交易等情形，顯示中國房地產開發商碧桂園距離債務重組越來越近，然而學者認為，重組的前景並不樂觀，若是真的爆雷，影響範圍將達數百個城市。2023/08/15 10:51 -
中國一線城市遲不放鬆房市調控 高層有顧慮
中共政治局會議定調「房地產市場供求關係發生重大變化」後，至今半個月過去，中國一線城市仍只有表態而無明確的房市鬆綁措施，有官員指這是擔心虹吸周邊城市流量，影響大局。2023/08/09 13:17 -
中國地產商碧桂園陷財務困境 7.1億元利息付不出
中國地產開發商碧桂園坦承，兩筆6日到期的美元債券利息尚未支付，涉及金額達2250萬美元（約新台幣7.1億元）。雖兩筆利息都有30天寬限期，但這個情形印證碧桂園正陷入嚴重的財務困境。2023/08/09 11:21 -
中國喊出「認房不用認貸」 將鬆綁一線城市限貸
中國住建部昨天喊出進一步落實個人房貸「認房不用認貸」，被視為刺激低迷房市的超級利多。分析指出，此舉將鬆綁一線城市與部分核心二線城市的房貸限制，有力促進換房需求，活絡房市。2023/07/28 16:42 -
中國杭州「買房送黃金」變相降價 提振房市花招盡出
中國房市仍未見明顯起色，為提振房市，杭州有新房項目推出「買房送黃金」，例如以人民幣250萬元（約新台幣1079萬元）購買100平方公尺（約30坪）的房，贈送價值25萬黃金，房價變相打82折。2023/06/09 13:54 -
穩房市！陸近20城支持團購買房 廣東惠州喊出打8折
中國多地為穩房市，今年迄今已有20城支持團購買房，其中廣東惠州喊出最低可至8折；但專家認為這項政策效果仍待觀察，且示警消費者在團購房的選取上需注意可能有爛尾風險的樓市。2023/05/16 13:36 -
避地緣政治.經濟風險 陸客湧曼谷買房.度假兼投資
中國房地產市場雖然第一季終於出現1.3%的小幅上升，結束2021年來的持續走跌，但4月房市熱度再次消退，銷售額月減14.%。與大陸境內房市欲振乏力不同，越來越多的中國投資客，帶著鈔票來到與上海、北京恢復直航的泰國買房。而且與疫情之前主要鎖定中低階住宅的單純投資不同，疫情後，中國買房客更偏好適合自住的高階住宅，投資之外可以度假，還能藉以規避地緣政治以及大陸本身經濟放緩的風險。2023/05/08 19:54
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