-
露台戶搶手！單坪僅1/3價格 不可任意變更
不少購屋族嚮往住家內有個大庭院，往往會考量大樓內有「露台」空間，可以種植花草、養寵物等等，但是入住露台屋也有眉角，專家提醒露台屬「約定專用」如果要在露台建設採光罩，必須經過管委會同意才能變更露臺外觀，而且不能超過露台面積的1/3。2018/08/08 19:29 -
年改是否衝擊房市？ 房仲估這2族群受影響
軍公教年改7月1日將上路，外界憂心衝擊民間消費，但房市是否受影響值得關注。房仲分析，軍公教人員購置不動產屬保守型，估計對於換屋族及為小孩購屋資助頭期款者將會猶豫。2018/06/26 09:41 -
年底增溫 桃園房市成交量增顯著
月底房仲統計最新自家成交行情，包括台灣房屋地產集團和永慶房產集團均發現，桃園和新北等都市房屋成交量均增；其中桃園量增顯著，房仲認為，主要是換屋族出籠，購屋總價提升。2017/12/29 14:18 -
【鏡評】房貸利率下殺至1.44％ 先別衝動
房地產市場從去年第四季見底，此後交易快速升溫，房屋移轉件數持續走高，銀行房貸餘額以年增率4.5％以上的速度上揚，建商買下報紙整版、甚至連續數個整版的大手筆廣告重新出現，更妙的是，由於銀行資金充沛，企業貸款需求低迷，已經長期低於2％的房屋貸款利率，竟然還有繼續下殺的空間，大型商業銀行甚至比照財政部的「青年安心成家優惠房貸專案」，用年息1.44％的超低利率吸引購屋族。2017/06/01 08:00 -
10萬能買房？建商推自備款分期 吸首購族
想買房卻湊不出頭期款，是很多年輕夫妻的困擾，現在就有建商打出只要簽約金10萬，分36期付自備款，就能購屋，不過房仲業者提醒，總價不變的情況下，只是將付款順序排列整合，購屋族還是得考慮清楚。2017/05/20 12:30 -
市區價格高！房價下修約2成 購屋族無感
房價近2年持續下修，不過對於購屋族來說似乎沒有明顯感受，購屋主力30-40歲青壯年，在2016年的貸款購屋率創8年來新低，專家指出找屋族多會考慮與工作地點距離，工作地點多聚集在房價依舊偏高的蛋黃區，才會讓找屋族覺得房價依然難以親近，事實上，離蛋黃區較遠的新成屋多且空屋率高的區域降價幅度較高，但還是要考慮自己需求再去購買。2017/03/22 23:07 -
與雙北不同 台中流行8-20戶透天小社區
房仲業者觀察發現，雙北的購屋需求，以大樓為主，台北以25坪以下小宅當道、新北則是40坪以上換屋族；但相較之下，台中的房地產市場就不一樣，偏好透天厝，特別是8戶、10戶自成一個小天地的社區型透天厝，交易量表現不俗，主要原因在於戶數少、住戶單純、又不用管理費，加上社區內的持分空地，等同於住戶的私人花園空間。2017/02/09 19:18 -
2017年房市持續盤整 跌幅視地區而異
2017年房市展望如何？戴德梁行顏炳立總經理日前指出，房市正處於完美風暴，今年還不會落底，認為房價還會緩跌2年、盤整4年，學者也指出房價會以每年5%的幅度，持續緩慢下跌到親民價格才會止跌，多數民眾對於買屋都在觀望，投資族退場，回歸到自住族群為主；另外也有更多購屋族放棄蛋黃區，轉往蛋白區，像是重劃區或重劃區週邊價格可負擔的區域。2017/01/06 19:20 -
房市要冷不熱 適婚族購屋再悲觀半年
房市現警訊。台經中心兼任研究員朱雲鵬表示，目前房市已經沒有投機客，都是自住客，然而，30到39歲適婚年齡、有買房需求的族群對房市看法卻最悲觀。2016/12/27 12:14 -
房價走跌買氣不升 購屋族年齡「高齡化」
房市低迷，價格也出現空間，以中山區的基河國宅二期來說，有調查直指跌幅高達36%，但是買氣卻沒有因此回升，年輕人依然買不起，而且購屋族的年齡越來越延後，現在有購屋意願的人，不少都是將近40歲，已經奮鬥10年才下手買房，而這房貸一背就是幾十年起跳，沉重的負擔，讓買房的夢想依然有些遙不可及。2016/12/22 23:19 -
稅制怪現象！ 2成購屋族所得低到免繳稅
一般人對免繳綜所稅的印象可能覺得是經濟比較困難的家庭，不過財政部有份統計卻顯示，買房的民眾有高達2成所得低到免繳稅，房仲專家分析，有些其實都是屬於比較難追稅的特殊行業，所以才會有帳面上低所得卻買得起房的現象。2016/11/28 12:15 -
房仲：購屋首選 電梯大樓北跌中南微漲
電梯大樓管理相對良好安全，成為不少購屋族首選，群義房屋觀察全台主要都會區電梯大樓房價變化，呈現北跌、中南微漲，房價向下修正，房市以自用為主，買方仍注意價格實惠問題。2016/10/21 13:38 -
【誰說年薪百萬才買房】三分之二購屋族 年收70萬以下
根據聯徵中心統計去年第四季房貸資料顯示，一般購屋人年收入在百萬以內的比例最高，大約佔了約三分之二，其中又以年收入41-60萬的購屋族群最為常見。平均購買的房子鑑價價格約為784萬元，貸款的授信金額約為514萬元。若以購屋人的購屋總價區間來看，房屋平均鑑價以700-1000萬元為最大宗。2016/03/12 16:01 -
30年老屋成交佔3成 耐震與否成考驗！
許多年輕人存錢買房為了就是想要用有一個屬於自己的窩！但現在因為南台灣大地震，這一震將全台屋齡超過30年以上老房子結構問題也浮出檯面！甚至有民眾不知道土壤液外區在哪？專家建議，選地段不如挑建商，購屋族得事先做好功課，房產專家提出看新屋，除了地段，建商口碑、施工品質、價格外，合約書內容也要檢查建商承諾，有無白紙黑字寫清楚！2016/02/18 22:25 -
2016現法拍屋兜售潮？ 購屋族可再等低點
房市陷入低迷投資客退場，但如果連房貸都繳不出來，房屋還可能會流到法拍市場，工信工程總裁、台灣區綜合營造公會理事長潘俊榮，就預言2016年3到5月房市恐怕出現法拍潮，想要購屋的民眾可以再等等不用急著出手，因為像是位於台大文教區的電梯公寓，現在法拍底價行情已經打了6折，從去年一坪95萬降到了一坪63萬。2015/12/21 21:39 -
房貸利率估「跟降0.07%」 彭淮南：房市軟著陸
房市買氣低迷，以台北市來講，今年買賣交易量大約只有2萬6940件，不只比去年衰退1成56，和2006年的高點「6萬多件」相比，交易量只有當年的4成，被房仲業形容「比腰斬還慘」。搶救房市，央行在8月份公布鬆綁新北和桃園一共6個「信用管制區域」，放寬貸款成數，其中在桃園４個區，交易量的確回升。央行總裁彭淮南也在理監事會議中強調，會持續關注房市狀態，降息半碼，對購屋族來說也有正面意義。2015/12/17 19:47 -
民眾逾6成看衰房價 僅1成2年底前願進場
房仲業發布購屋族調查，顯示高達6成2民眾看衰房價，比去年還高出24個百分點。只有1成2的民眾有意年底前進場購屋，2成8的人表示明年再說，超過一半的人則是決定「暫緩進場」。2015/08/31 10:10 -
購屋族新寵 2年新屋、老公寓有都更加持
歷經10多年的房底產多頭，今年成了轉折向下修正的一年，但很多人想問到底會跌多久、跌多深？根據過往兩波修正，一次是7年緩慢修正20%，一次是半年就跌掉近1成，這回頂級豪宅先成了重災區，反而是屋齡不到2年，以及屋齡超過36年的老屋最受歡迎。2015/07/14 08:39 -
10%低自備款就交屋 建商拚促銷激買氣
就是看準購屋族手頭資金不足，再加上打房政策下買氣不振，於是有建商祭出「低自備款交屋」，只要總價10%的自備款又搭配工程期零付款，希望刺激買氣回籠也帶動業績成長2015/05/05 11:55 -
差很大！預售屋開價喊高 成交價僅72折
就算成交量萎縮，但預售屋開價照樣越喊越高，讓購屋族真的吃不消！房仲業者統計，台北市預售屋與成交後實價登錄價格，最大落差就有72折，專家認為，這是建商抓準消費者，想有議價空間拉大的心理2015/04/07 14:58 -
台中房價四年漲3成2 民眾買房苦哈哈
房價居高不下，上班族薪水沒漲買不起房子，市府委託逢甲大學調查，目前台中市的租屋需求人口數就有10萬戶，台中一名江小姐，反應台中房價高的嚇人，3、4年前新屋開價是968萬，現在新屋變舊屋開價變為1280萬房價漲幅3成2，希望政府官員在解決房價問題時，也能夠同時照顧到中南部的購屋族2015/03/13 19:37 -
春節賞屋送現金、機票 建商奮力衝買氣
趁著農曆春節連假，建商祭出抽禮券送現金，甚至送價值20萬雙人機票等大禮，就是為了吸引購屋族上門，有代銷業者預估，光是春節期間，預估可以有超過百組來客，有效提高成交率2015/02/17 11:45 -
房貸戶小心風險 彭淮南示警：利率早晚升
房貸戶和購屋族要小心了！因為央行總裁彭淮南又再次公開示警，表示利率早晚會調升，不可能永遠維持低檔，依照目前放貸利率來看，房仲業者統計，平均都維持在1.95%到2.3%之間，不過，已經有部分銀行都以2%為放貸基準2014/12/09 13:35 -
房貴、薪少 晚15年買房得多花51年薪水
你一定從沒想過，晚15年買房，現在得多花51年的薪水！房產雜誌調查，從1999年至今，台北市房價飆漲超過3.6倍，現在一坪均價93.8萬，當年買一戶3房不到900萬，現在得花3700萬，遇上薪資水平「倒退嚕」的情形，購屋族等於得付出更多買屋成本2014/11/28 12:57 -
買屋好累！北市貸款負擔率逾6成 高過東京
薪資凍漲的連鎖效應，讓購屋族的貸款負擔率居高不下，台北市超過6成，新北市也要51%，都比東京、首爾還要高，房仲業調查，負擔壓力大的情形，進一步讓雙北市民甘願移居蛋殼區，像是基隆、宜蘭等地。2014/11/19 11:54
廣告
