房價近2年持續下修，不過對於購屋族來說似乎沒有明顯感受，購屋主力30-40歲青壯年，在2016年的貸款購屋率創8年來新低，專家指出找屋族多會考慮與工作地點距離，工作地點多聚集在房價依舊偏高的蛋黃區，才會讓找屋族覺得房價依然難以親近，事實上，離蛋黃區較遠的新成屋多且空屋率高的區域降價幅度較高，但還是要考慮自己需求再去購買。
跟著仲介一起走進小小的套房，看房經驗豐富的許小姐處處看得仔細。
房仲業者李毅甫：「看一下，這個屋況都整理得非常漂亮，所以等於你們搬進來就可以住了。」
找房族許小姐：「對於現在的收入來說，可能我們只能看比較小坪數的房子，因為工作的地點都在市中心，那我們會希望儘可能找離市區比較近的地方。」
許小姐和先生結婚3年，和雙薪家庭差不多，每月收入約8萬，以房貸佔月收入3分之1來計算，每月償還2萬4，大約等於貸款480萬，再倒算回去貸款8成、2成頭期款得先準備120萬，而且想以600萬在台北市區找到房子幾乎是不可能的任務。
找房族許小姐：「現在還是持續有在看，還沒有完全放棄，因為其實是滿想要有自己的房子，但是因為已經看了大概1、2年了，如果還是沒有更明顯的降價的話，可能就還是就繼續跟爸爸媽媽一起住，身邊有朋友是有這樣的狀況，因為沒有辦法買房子，可能就沒辦法結婚。」
與工作地點的距離，往往是買房族的重要考量，像是林口與科學園區週遭，只要有工作機會進駐買屋族就進駐，但多數工作機會集中在都市，就算房市持續下修，但是還是離青壯年可負擔的價格有大一段距離。
房仲業者發言人張旭嵐：「對很多消費者來說，他們還是把眼光放在所謂的蛋黃區，也就是說當他們看到平均的均價大概是從65萬左右變成59萬，那對他們還是一個比較負擔不起的總價跟均價，所以當然他們還是會呼喊說買不到房子。」
主計處公佈1月平均薪資高達9萬3，不過經常性薪資平均不到4萬元，再扣掉物價漲幅其實只有3萬7，甚至還低於2000年的平均，薪水沒漲、房價大漲，讓這一代青壯年心情悶。
房屋比價平台總經理葉國華：「45歲存了10年的錢，然後就買上一間房子，那個1500萬買到的房子如今已經超過3000萬了，35歲的他們進入社會打拼了10年以後他才存了錢，準備買房子的時候呢，對不起那個房子已經從1500萬漲到超過3000萬等著他。」
根據調查，過去的購屋主力30-40歲青壯年，在2016年購屋率也出現下滑，創下近8年新低，主要是因為自備款不足，還有每月房貸負擔重。
房屋比價平台總經理葉國華：「當然是要延後，繼續再努力10年存錢，然後把購屋年齡往後延了，從35歲延到40歲以後了。」
業者觀察，從前年開始，房市持續盤整下修將近2成，尤其跳出蛋黃區的新成屋，讓利空間較大但需要考慮生活機能。
房仲業者發言人張旭嵐：「還是要回歸到小資族他自己本身，第一，他的工作所在地當然不能離太遠，不然的話他犧牲掉的這些睡眠時間，其實會影響到生活品質跟工作品質的，第二，如果在他可以允許的一個通勤範圍當中，他去尋找比較周邊的一些區域，其實可以節省他一些尋尋覓覓的過程。」
事實上，將近9成未置產的青壯年有購房意願，民眾買房意願連續5年回升，還創下45個月以來的新高，來到54.8%。
房屋比價平台總經理葉國華：「賺少沒關係，能存也會存到錢，那他賺少、花多又不會存錢，我想面對未來即便房價下修回來他依然是買不起。」
需求高的蛋黃區修正後價格依然偏高，而下修幅度大的新成屋通常距離市區較遠，往往不符合購屋族需求，理想與現實的差距，才會讓房市下修依舊不太有感，對於找房族，專家建議還是要先開始看房著手規劃理財，才能找到機會買自己的窩。
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