買屋好累！北市貸款負擔率逾6成 高過東京
- 記者：黃宇潔｜攝影：王偉帆
- 發佈時間：2014.11.19 11:54
- 最後更新時間：2016.05.16 07:06
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- 發佈時間：2014.11.19 11:54
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<html> <head></head> <body> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/ken935700@tvbs.com.tw/201411/20141119164514739.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> 薪資凍漲的連鎖效應，讓購屋族的貸款負擔率居高不下，台北市超過6成，新北市也要51%，都比東京、首爾還要高，房仲業調查，負擔壓力大的情形，進一步讓雙北市民甘願移居蛋殼區，像是基隆、宜蘭等地。 <br /> <br /> <br /> 房價太高購屋族買不起，進一步引爆雙北市的逃離潮。不動產企劃研究室主任徐佳馨：「在遺贈稅調降之後，房價不斷往上飆升，所以在這個時間點之後的話，桃園或是基隆，漸漸有一些交易比較活絡的情況。」 <br /> <br /> 根據房仲業者統計，今年1-9月基隆遷入人口當中，有71%來自雙北市，就連宜蘭也有超過4500人都是從雙北市遷居，比例達到59%。 <br /> <br /> 其實原因很單純，就因為買房的負擔真的太重，台北市的貸款負擔率超過60%新北市則是51.2%，都遠比香港50%、東京40.8%，以及首爾的39.3%高出許多，雙北市民想當有殼一族，負擔能力超級低。 <br /> <br /> 不動產企劃研究室主任徐佳馨：「薪資其實10多年來沒有穩定的成長，這應該才是(貸款)負擔率，居高不下的主要原因，都會在一個高水位持續徘徊，當然主要因素就是，現階段利率比較低的因素，房價要有大幅度修正，難度會高一點。」 <br /> <br /> 薪資凍漲的連鎖效應，顯然已經不是政府喊喊口號，說要提振經濟，就能找到解決之道。 <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/ken935700@tvbs.com.tw/201411/20141119164510258.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/ken935700@tvbs.com.tw/201411/20141119164505381.jpg" width="640px" /> </body> </html>