就算成交量萎縮，但預售屋開價照樣越喊越高，讓購屋族真的吃不消！房仲業者統計，台北市預售屋與成交後實價登錄價格，最大落差就有72折，專家認為，這是建商抓準消費者，想有議價空間拉大的心理。
民眾：「都是一種炒作吧，不會考慮買房子啊！」
預售屋價格越開越高，其實建商心中的盤算，多少得和消費心理有關係。
房產智庫執行長劉怡蓉：「市場上消費者的心態，本來對於房價都會有一些議價空間房價在市場上，它本來就會有一個開價的願景，所以說它與成交價的落差，大概平均在81折。」
根據房仲業統計，預售屋開價和實價登錄之間有大幅折扣。以松山區的泰無限來看，預售開價每坪120萬，實價登錄卻是落在一坪80到93萬，等於打了72折，至於信義區的忠孝101同樣也降到143.7萬，是開價的75折，另外士林區的國泰天母實際成交也落在79折。
房產智庫執行長劉怡蓉：「房價的部分，它確實是走一個盤整的格局，銷售天數的部分，應該也拉長到可能是多一個禮拜的長度。」
因為今年第一季，台北市低於行情5%的成交物件占比達到25%，等於4間房子就有1間降價賣，顯然實際狀況只怕更慘淡。
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