房仲業者觀察發現,雙北的購屋需求,以大樓為主,台北以25坪以下小宅當道、新北則是40坪以上換屋族;但相較之下,台中的房地產市場就不一樣,偏好透天厝,特別是8戶、10戶自成一個小天地的社區型透天厝,交易量表現不俗,主要原因在於戶數少、住戶單純、又不用管理費,加上社區內的持分空地,等同於住戶的私人花園空間。
地坪33坪、建坪近80坪,這樣的3樓半透天厝,在台中房地產市場,很好賣。臨路、連棟建築、或者是像這樣,社區型透天厝,8戶、10戶自成一個小天地。
住戶:「在裡面確實比較有安全感,管理費差很多,因為住這邊就不需要付管理費。」
相較於大樓,透天厝不用管理費,用監視器結合遠端監控,取代管理員,加上戶數少、住戶單純,自己的家、有天、有地,住屋的需求面,也更人性化。
記者廖容瑩:「過去的透天厝,不方便性就在於必須要走樓梯,但現在新式的設計多了電梯。」
電梯,解決了爬樓梯的不便,安全性從裡到外,16米寬的棟距空間,也是社區型透天厝的賣點。
代銷業者林志宏:「這麼大一個花園的話,小朋友來遊玩比較不會危險。」
透天厝在台中房市,仍是銷售主流,不同於雙北,受限購屋預算和居住習慣,還是大樓為主。而房地產仲介業者觀察發現,台北市的購屋需求,以25坪以下、總價再1600萬以內的物件較熱門,國宅小宅當道;而新北市主要是換屋族,需求40坪以上大坪數,預算在2千萬、2500萬都可以接受。雙北寸土寸金,台中的房屋買賣隨著購地成本增加、也不便宜,但需求面和喜好不同,中部地區的社區型透天厝,交易量表現不俗。
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