房地產 結果共2,415筆

日本有些山林荒地，因為所有者無力經營，或是碰上繼承稅務問題，竟可能以「0圓」方式脫手！綽號「山王」的日本投資家永野彰一，就看準了這些0圓地產的價值，大量收購、投資賺取不少獲利。目前永野擁有約3000平方公尺的土地，每年只要「放著」就能為他賺進超過30萬的被動收入，而且幾乎無須繳稅，完全是名副其實的「躺著賺」！

根據內政部公布的最新資料顯示，今年第一季全國房貸負擔率達到41.1％，相較上季增加了0.9％。此外，房價所得比已升到史上第二高水平，達到9.72倍，意味著平均需花費近10年的薪資才能購置房產。尤其在台北、新北和台中等地。

政府最近推出了一系列的房地產政策，其中包括特定地區第二套房屋貸款上限七成。然而，為了保障自住客的權益，央行也推出了「換屋切結書」的政策。只要購房者簽署了這份切結書，一年內出售第一套房屋，仍然可以貸款達到八成。但也有人擔心，如果在一年內沒有賣掉前一套房，可能會被迫支付利息和罰款。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示：「如果沒有在一年之內完成的話，可能就會面臨相關的罰則，包括追回你的這一成的貸款以及相關的利息，甚至有一些罰則。」

中國房地產企業爆出債務危機的不只恒大一家，如今連曾經的房地產銷售冠軍「碧桂園」也淪陷！集團7號傳出債務違約，涉及金額高達7兆元台幣，而另一間房地產企業「萬達集團」也傳出高層涉貪腐被帶走。大陸房企連番負面消息，再加上經濟表現不如預期，外貿衰退甚至出現通縮跡象，讓香港首富李嘉誠開始有動作，那就是把旗下房地產打七折出售，這讓外界聯想到他2013年開始拋售中國大陸資產，轉投資歐洲的「出清存貨」舉措，也讓外界對中港經濟前景，畫出大大問號。

中共政治局會議定調「房地產市場供求關係發生重大變化」後，至今半個月過去，中國一線城市仍只有表態而無明確的房市鬆綁措施，有官員指這是擔心虹吸周邊城市流量，影響大局。

中國地產開發商碧桂園坦承，兩筆6日到期的美元債券利息尚未支付，涉及金額達2250萬美元（約新台幣7.1億元）。雖兩筆利息都有30天寬限期，但這個情形印證碧桂園正陷入嚴重的財務困境。

台灣房地產市場近年來一直處於波動中，而新北市重劃區的新建案，成為市場焦點。位於三重的仁義重劃區的新建案，吸引了眾多客戶，與台北僅一橋之隔，房價卻僅為北市大同區的三分之二。不過市場的不確定性與投資買氣放緩，使得新建案的待售新成屋數量攀升，對房地產業者造成壓力。

中國媒體報導，房地產巨頭萬達集團高級副總裁劉海波已被公安機關帶走，具體原因不詳，外界推測可能與萬達內部反貪腐有關；他2010年加入萬達集團，負責投資業務，是萬達老臣。

內政部長林右昌今天說，目標協助50萬戶的「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」申請踴躍，核准戶已達35萬戶，而不合格申請者，主要是信貸也試圖申請補貼，屬於非購置住宅貸款，未符合標準。

由於需求量急遽增加，越南果農在過去1個月，將榴槤價格調漲逾50%。越南媒體指出，由於越南房地產市場凍結，2023年上半年度約有10萬間房地產公司停業。因此許多房地產經紀人，現在改行做起榴槤生意。

全台22個縣市都將須落實囤房稅2.0，針對民眾是否會選「低稅率」縣市規避加重的稅負，財政部說明，各地方政府雖因地制宜訂稅率，但民眾各地的房屋，都須分別按各縣市自訂的「全國總戶數對應級距稅率」課徵，因此不會有此問題。

大陸經濟復甦力道不足，其中很大一項問題是房市交易不理想，中共中央政治局本周召開會議，部署下半年經濟工作，特別要求得優化房地產政策，不再強調「房住不炒」，各地將會陸續鬆綁限購政策。深圳8月起推出的共有產權房管理辦法，價格是市價一半，產權政府跟買家各半，雖然有5年禁售期，但允許沒有深圳戶籍的港人能和有戶籍的配偶、家人共同申請。

大陸廣東深圳一位52歲的房地產商，也是寶能集團的創辦人，最近兩年多，因為整體環境不佳，加上經營不善，導致欠薪高達32億台幣，遭離職員工堵在公司門口圍毆，而這位老董曾經在2016年，上了胡潤百富榜第4名，身價高達千億人民幣，如今落得這下場。

根據最新統計，今年囤房族數量再增，全國有超過54萬5000多人持有非自住住家用房屋，比去年增加約1萬9600人，持有1戶、2戶非自住房屋者增加較多；持有10戶以上囤房大戶共1608人，較去年減少51人。

中國住建部昨天喊出進一步落實個人房貸「認房不用認貸」，被視為刺激低迷房市的超級利多。分析指出，此舉將鬆綁一線城市與部分核心二線城市的房貸限制，有力促進換房需求，活絡房市。

中國官方對今年全年經濟成長目標設定為5%左右，但中國經濟學家悲觀表示，疫後的這一輪復甦走勢困難，若今年下半年經濟只是延續目前的態勢，在低基期效應退去下，恐難達標。

根據《華爾街日報》報導，就在幾年前，中國大陸企業還在收購紐約豪宅和五星級酒店，但隨著西方世界對中國大陸敵意加深，該時代已經結束了。哈佛甘迺迪學院學者余文琦今(25日)於《FOCUS國際話題》中，接受主持人吳安琪線上訪問表示「大約10年前，來自中國大陸的資金非常大量地湧入美國，從房地產到好萊塢影業等，都能看到蹤跡，有人認為這並非好事，這也是為什麼美國前總統川普上台後，就出現很多不要讓大陸資金流入的說法。《華爾街日報》這篇報導著重在大陸對外投資已經逐漸離開西方國家，尤其以離開美國最為明顯。」

名人久未露面，竟然遭詐騙集團冒用，神隱許久的林志玲21日在臉書貼文，提到遭詐騙集團冒用姓名及頭像，要被害人轉帳騙錢，希望外界都不要相信，而前屏東縣長潘孟安22日下午，也在臉書公布自己被冒用照片，假借投資房地產向外界詐騙，相當無奈。

南韓女團BLACKPINK泰籍成員LISA曾遭前經紀人詐騙10億韓圓（約台幣2442萬），不僅震驚整個演藝圈，更是讓所有粉絲都替她感到心疼，當時的經紀人竟以替她打聽房地產的名義騙走10億韓圓，並將巨額用在賭博上，隨後更有知情人士爆料，LISA當時非常難過，甚至壓力大到只能躲在棉被裡偷哭，但其實很多人不論是為了家庭、友情、愛情或是在職場上，很願意傾盡所有的去付出，這種無私的付出和追求完美，有可能會在無形中帶給他們壓力和疲憊，接下來就一起來看看哪4星座這輩子「活得最累」吧！

新北市一名男子，在網路上出售越南房地產，卻遭詐騙集團假冒房仲，加Line聊天，企圖從中詐取手續費，被害人一度到銀行匯款，行員察覺有異及時報案，警方發現，這名房仲提供的帳戶，曾有過被通報警示紀錄，當場拆穿對方身份。

受到軍方、保皇派國會議員阻撓，泰國前進黨（MFP）黨魁皮塔（Pita Limjaroenrat）爭取總理大位夢碎，泰國議會預計於本月27日再度舉行總理投票，副議長皮歇表示，皮塔將不會被納入下一次表決的人選；而有望獲提名的為泰黨房地產大亨斯雷塔（Srettha Thavisin）則表示，如果為泰黨組閣，將不會修改或廢除冒犯君主罪。

泰國改革派領導人、前進黨黨魁皮塔19日角逐總理之路告終，儘管他在5月份的大選中贏得最多選票，但泰國憲法法庭卻因受理媒體持股案，下令皮塔暫時停職到裁決出爐，此外之後又遭國會否決無法被提名參選總理。德州州立大學副教授翁履中今(20日)於《FOCUS世界新聞》中，接受主持人謝宜倫線上訪問表示，「泰國保守派、軍方是最大的阻礙，根據泰國憲法規定，參議院的250席，過去這段時間因為都是由軍方指派，加上皮塔所得到的票數只有10幾票，所以皮塔在連續兩輪的總理投票都沒有辦法通過，而儘管一般的泰國民眾都認為泰國需要改革，且需要完全改變軍方主導政局的情況，可是整個政體或政治體制的僵局，讓皮塔想要挑戰成為泰國總理是完全無望，接下來泰國有沒有辦法找到一個平民的領袖，不只可以獲得人民支持，還能讓軍方不這麼排斥，目前看來，在野聯盟為泰黨推出的房地產大亨賽塔，機會比較大一點。」

中國大陸連日來公布的各項經濟數據，都不樂觀。國際媒體路透社最新的一篇分析報導更直指，中國經濟面臨出口不振、房地產下跌集債務過高等問題，現在要擔心的，恐怕不只是GDP增速放緩，而是走向衰退。

爆發財務危機，已經兩年沒有公布財報的大陸恒大集團，一口氣公布兩年份的財報，兩年合計虧損5819億人民幣，總負債已經破10兆台幣。恒大留下的「爛尾樓」，非但沒有解決，還嚴重影響房地產業，拖垮中國大陸的經濟成長。

中國房地產龍頭「恒大集團」爆發債務危機將近兩年後，如今終於願意面對自身的債務泥沼以及破產清算的可能。集團周一(7月17日)一口氣發布延宕多時的財報，證實過去兩年虧損高達810億美元，也就是2.5兆元台幣，數字打破香港上市公司紀錄。集團總債務約10兆台幣，遠超出資產。而恒大之外，另一個房地產巨頭「萬達集團」也傳出有債務違約風險。分析指中國房企債務未爆彈比率高達2成、房地產信心不足，投資轉向保守，政府推出的刺激方案，難有實效。