由於需求量急遽增加，越南果農在過去1個月，將榴槤價格調漲逾50%。越南媒體指出，由於越南房地產市場凍結，2023年上半年度約有10萬間房地產公司停業。因此許多房地產經紀人，現在改行做起榴槤生意。
《越南快訊》（VnExpress）報導，越南西原達樂省，榴槤售價現在每公斤約為7.5萬至10萬越南盾（100至133元新台幣）左右，跟7月初相比漲了約 54%，是去年同時期的2倍。當地農民Duyen種植榴槤的果園面積約1公頃，產量有望達18萬噸。她透露，貿易商願意支付每公斤10萬越南盾收購榴槤，但她預計價格將持續飆高，沒有點頭答應。
種植兼銷售榴槤的Thao表示，榴槤交易數量比去年同期增加好幾倍。她還指出，受到房地產市場凍結的影響，許多房地產經紀人轉行，改進行榴槤交易。她同時擔心無法為買家取得足夠貨源。儘管她已經和中國買家達成協議，要出口200貨櫃（相當於3千噸）榴槤到中國，但農民開出的售價格超過她的預期，無法取得足夠出口的貨源。
出口商Chanh Thu表示，希望政府當局能進行干預，穩定榴槤價格。因為價格劇烈波動，水果出口商無法穩定出貨。出口商Vina T&T執行長則分析，由於榴槤季初產量低，促使價格飆漲。再加上西原種植的榴槤品質高，果農都希望能高價出售。
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