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地租年繳逾百萬 地上權住宅烽火燎原
今年公告地價飆漲，民眾繳納地價稅叫苦連天，但有一群地上權住戶，卻成了公告地價飆漲下的最大受害者，甚至有人年繳地租破百萬。地上權住宅原本是解決高房價的商品，但隨著政府逐年調高公告地價，使得地上權的地租也跟著水漲船高，變成「買得起、住不起」，在沒有完善配套措施下，演變成住戶、建商齊告官的失控局面。2016/12/07 05:54 -
【財訊】政府失能、制度扭曲 小心！地上權買房陷阱
近年來房價高漲，「地上權」成了買屋新選擇；然而，所謂的「地上權」其實有兩種，但一般買方不清楚你買的是擁有建物權狀的建物，還是僅有類似建物使用權的憑證，結果，權益嚴重受損。究竟「地上權」出了什麼問題？民眾在買「房」時又該注意什麼？面對這波地上權亂象，又該如何解套呢？2016/09/08 15:25 -
公告地價飆漲！ 地上權宅民眾「買不下手」
台北市今年公告地價一口氣調高3成，連帶影響地上權住宅銷售，有案場人員抱怨，房價已經是周邊的6折，但看屋人潮還是很冷清，主要就是因為地上權住戶，每年還要繳地租和房屋稅，公告地價大漲導致民眾買房成本增加，市長柯文哲說，北市府還在制定細節規則。2016/06/08 18:21 -
台鐵收回3千坪土地 林東芳牛肉麵「要搬了」
知名的牛肉麵店「林東芳」即將要搬家了，因為目前他們租的八德路二段地點是台鐵的土地，台鐵將要在年底回收且拆除地上建物，這也代表開了近三十年的林東芳，要開始找新的地點。台鐵表示，未來收回土地後，將採取標售地上權的方式來施行。2015/09/08 17:55 -
政府擬推青年宅 「只賣地上權」嚴限轉售
要讓青年住者有其屋，政府打算推動只賣地上權的「青年生活住宅」，使用年限尚未定案，但營建署初步規劃，坪數不會太大、每坪也只要10萬到14萬左右，不過專家批評，讓青年花好幾百萬買地上權建物，等於要揹房貸、繳房屋稅、付地租外，又沒有土地所有權，成本並不算低，倒不如廣建只租不售的社會住宅，才能嘉惠更多除了青年以外的弱勢族群。2015/06/11 21:30 -
房難賣！地上權買21年打6折 低價激人氣
房市有多慘澹呢？房仲統計，最新銷售天數計算，六都平均得花76日才賣得掉一間房，比去年多2日，台南甚至得花3個月。就怕民眾觀望心態持續，有內湖建商推出「地上權」買賣，也就是能住約50年，房價只要約6折，如果還覺得太貴，甚至有21年的「砍半」專案，23坪只要685萬，但仔細精算月付2萬5，還得額外加稅金，似乎比租房子還不划算。2015/05/27 19:40 -
大巨蛋「停工」危機 「154億」貸款岌岌可危
大巨蛋BOT案出現重大轉折，北市府昨天晚間「勒令停工」，遠雄立刻反擊要到法院見，不打算讓步，銀行團卻已經聞到風險，因為「地上權」一定不能完工，借給大巨蛋貸款154億，恐怕拿不回來。其中國泰世華銀行表示，如果主辦銀行兆豐在兩天內找大家開會，國泰一定會積極參與，但要不要收回貸款還是得看共識決定2015/05/21 13:44 -
任內首波開發！柯捨BOT 選「地上權」進帳快
台北市長柯文哲狂打幾大爭議案件，現在輪到他要來作「土地開發」，任內首波4大地上權設定案開跑，包括台北市議會舊址，未來規劃復刻「監察院」的巴洛克風格。但幾個開發案，都採取「地上權」設定方式，不同於建商和市府的「合作夥伴關係」，地上權可以一次向財團收取大筆權利金，柯文哲可以藉此帶給外界「豐盈市庫」的社會觀感2015/05/17 18:28 -
任內首波地上權 能超越郝？柯：是問題嗎
台北市長柯文哲上任後緊咬幾大爭議案件，而他任內首度的四大地上權設定案也要起跑了，任內第一份成績單柯文哲不敢輕忽，市府特別召開「BOT」案制度研討會，只不過與會來賓多數是市府內常見的「自己人」，柯文哲被問到有沒有信心做得比前市長郝龍斌更好？他回答 「這是問題嗎？」2015/05/17 12:29 -
一坪10萬起跳 內政部瞄準6都蓋青年住宅
蓋了合宜住宅後，現在行政院拍板要蓋「青年生活住宅」，瞄準6都捷運沿線，像是淡海、林口、桃園航空城等地，要在5到10年推出2萬戶青年住宅，如果以設定地上權方式來進行，一坪房價落在10至14萬之間，只是專家分析，目前空屋已超過11萬戶，再增加供給只怕讓市場更紊亂，尤其浮洲合宜宅爭議，讓建商日勝生祭出「無息退訂」來挽回民心，但就怕青年住宅藍圖還沒實現，已經先陷入合宜宅的刻板印象2015/05/08 23:08 -
一坪10萬起跳 內政部瞄準六都蓋青年住宅
蓋了合宜住宅後，現在行政院拍板要蓋「青年生活住宅」瞄準六都捷運沿線，像是淡海、林口、桃園航空城等地，要在5到10年推出2萬戶青年住宅，如果以設定地上權方式來進行，一坪房價落在10到14萬之間，只是專家分析，目前空屋已超過11萬戶，再增加供給只怕讓市場更紊亂再加上浮洲合宜宅爭議未解，青年住宅的規劃就怕只淪於選舉口號2015/05/08 13:37 -
松菸「文創」名不符實？ 柯P、富邦掀爭議
一句「社會觀感不佳」，台北市長柯文哲要富邦金控董事長蔡明忠，好好思考松菸文創園區的定位，只是，柯文哲的驚人之語，掀起「無限上綱」的爭論，即將擔任台北市廉政委員會委員的楊實秋認為，乾脆全面停止BOT案，改成地上權招標，不過房市專家認為，BOT案的進行原本就是公家與民間相互合作，現在新人新政卻要重新議約，恐怕有失政府威信2015/01/27 22:39 -
繼無法無天！ 柯再批遠雄罰金「不痛不癢」
柯文哲接受「建中青年」專訪，以「無法無天」來形容遠雄蓋大巨蛋，這個BOT案合約真的那麼黑嗎？其實大巨蛋是扁政府時期就提出來，馬英九在卸任前2個月簽下這紙合約，郝市長延續前朝重大工程卻爭議不斷，解決商業面積佔地太多、地上權50年合約卻零權利金，被批留下爛攤子，也難怪面對鏡頭難得動怒2015/01/19 20:27 -
富邦3度買信義地！ 蔡明興：台股有機會再衝
富邦人壽第三度，在信義計畫區買土地，富邦金控副董事長蔡明興表示，買的多半是「地上權」，看好未來穩定投資收益，他也認為今年房市的確比較冷，但對於台股，他覺得有機會再往上衝。2014/08/13 15:34 -
賣房不賣地 「地上權宅」房價折半
在台北精華地區要如何買的起房，民眾可以考慮這種「地上權」住宅，不過建商賣的只有房屋使用權，沒有土地所有權，所以房價普遍低於周邊行情最多5折，不過缺點是因為沒有土地產權，而且只要政府訂定的「住宅年限」50年-70年的時間到期，民眾就得按照合約遷出，專家提醒，雖然地上權住宅房價低，但得注意銀行貸款限制多，以總價1000萬的房屋舉例，一般「所有權」住宅頭期款約250萬，而「地上權」住宅門檻則提高到500萬，民眾的負擔未必減輕。2014/06/03 21:06 -
翻轉「有土斯有財」 地上權住宅受矚目
有句話說「有土斯有財」，不過這樣的觀念今年有望被翻轉，面對高房價，地上權住宅雖然沒有土地持分，但可用用六折承租70或50年，吸引不少無殼蝸牛詢問。2014/05/21 21:35 -
2014年地上權案爆量 建商推近2百億
2014年地上權新案，可說爆量登場，光是年中之前，就有三大建商推案，總量估計至少有185億元，打出價格比鄰近市價便宜5到7折，但專家也提醒，這類的住宅，因為沒有土地所有權，日後轉手將有貸款問題！2014/03/11 14:08 -
地上權1坪502萬 仁愛路登地王
台北市又有新地王產生，這是在仁愛路上的地上權標案，國產署標出一坪502萬的土地單價，溢價率超過78%，根據了解，未來如果蓋成豪宅，即便是地上權案，因為政策鬆綁，開放分割產權，存續時間也從50年拉長到70年，所以每坪房價很有機會挑戰150萬的水準。2013/11/21 14:21 -
「微風」效應 50組人馬搶標台北學苑
微風入主MOMO百貨後，在常董廖鎮漢重新改造下，為敦北商圈帶來人氣，傳出附近店租醞釀漲價，而也在附近一帶，小巨蛋對面的「台北學苑」地上權即將在下個月開標，權利金光底價就已經破百億，未來有捷運通過，距離機場又只要10分鐘，吸引50組各方人馬來「看地」，估計得標金額將在200億上下。2013/10/16 19:08 -
〈獨家〉違停榜首！南山蓋大樓 機車亂停松仁路
南山人壽去年以將近269億金額，標下世貿二館地上權後，將信義區電影院附近原本的停車場圍起來，動工蓋大樓，不過這樣一來，不管是看電影或是逛百貨公司的機車族為了就近方便，全停在人行道上，警察一次開單，就開了超過百張，使得松仁路成為上個月機車違停第一名路段，光是罰單加總金額就將近90萬，南山人壽未來還是有規劃1.2萬坪停車場空間，不過最快也得等到3年後完工。2013/07/10 13:10 -
最貴地上權豪宅！每戶破億 住不到50年
「買房子」讓民眾痛苦指數標高，但只買地上權，也不見得便宜，「地上權」房子，貸款成數頂多6成，即使想買來投資轉手賣，以台北市松山區地上權住宅來看，一般行情每坪大約50萬，這2年漲幅不到10%，但就在東區SOGO，出現號稱「史上最貴地上權豪宅」，一坪開價高達150萬，而且交屋後，能住的時間剩下不到50年，但建商還是覺得，這是不含土地「7折賣」，價格合理！2013/03/24 17:36 -
老地開發！ 台電酸菜白肉鍋恐拆遷
為了活化資產，在台北精華地段擁有超過5千坪土地的台電，打算要公開招標地上權，但這5千多坪土地裡，最引人注目的就是台電員工餐廳，將近50年歷史的「酸菜白肉鍋」，台電表示，由於員工餐廳委外經營，未來土地開發後，會協助幫忙留在原址，但如果無法找到新店面繼續營業，這流傳半世紀的「酸菜白肉鍋」，恐怕就會走入歷史。2012/07/22 07:22 -
超越101！ 世貿二館地上權268億標出
台北市黃金地段信義計畫區，昨天誕生「地上權新地王」，南山人壽以268億天價，標下了世貿二館附近5千多坪土地，平均每坪500萬起跳，搶走了台北市最後一塊黃金寶地；其實信義區早年是兵工廠，後來市政府進行都市計劃，各集團看準商機，搶標進駐，如今灰姑娘變身，成為身價爆漲的黃金戰區。2012/07/20 12:46 -
陽明山美軍宿舍擬租財團 居民反彈
夜貓子常上台北市陽明山文化大學旁看夜景，就在這附近，有一大片紅磚風格的建築群，是過去美軍軍眷宿舍，建築非常有特色，屋子裡也保留不少舊式裝潢和用品，常吸引許多攝影團隊前往取景，但擁有這塊土地的台灣銀行，卻傳出要出租地上權，讓財團進駐開發，文史工作者擔憂，這將會大大破壞這片歷史文化景觀，附近居民也群起反彈。2011/09/23 13:18 -
地上權國宅賣土地 北市府被罵賤賣
北市府打算把文山內湖3處「地上權國宅」，依民國86年公告地價，賣給住戶，雖然強調有加上86年後的物價指數，平均一坪，大約在53萬到93萬之間，但市價在100到150萬之間，仔細一比，價差大約1倍，這是不是有賤賣土地的嫌疑？同時恐怕也會讓其他「地上權國宅」住戶，覺得很不公平。2011/05/29 18:13
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