台北市今年公告地價一口氣調高3成，連帶影響地上權住宅銷售，有案場人員抱怨，房價已經是周邊的6折，但看屋人潮還是很冷清，主要就是因為地上權住戶每年還要繳地租和房屋稅，公告地價大漲導致民眾買房成本增加，市長柯文哲說，北市府還在制定細節規則。
房屋銷售人員熱情介紹新落成大樓，廚房客廳嶄新，台北市內湖這棟地上權案子卻似乎有點乏人問津。
案場銷售人員吳柏輝：「地價稅也跟著漲，所以地租這邊也有調漲，對於顧客的成本來說，也是相對會增加一些。」
地上權50年，房價是周邊的6折，但案場還是冷冷清清，銷售人員說一週有1、2組客人上門就偷笑了，地上權房市慘兮兮，正是因為北市公告地價一口氣調高3成，市長柯文哲先是怪錯人，又來抱怨。
國民黨議員汪志冰：「你這個地租漲3成，跟張金鶚有什麼關係啊？」
台北市長柯文哲：「對，沒有關係，這個講起來就要抱怨了，因為我們目前有市價，公告地價、公告現值，所以那個稅收制度亂七八糟。」
記者徐微欣：「台北市地上權住宅有多難賣，從仁愛路這棟指標案豪宅就可以略知一二，完工1年多沒有任何銷售紀錄，租金調高拉抬持有稅，正是重要關鍵。」
畢竟土地不算自己的，民眾已經有所顧慮，偏偏地上權住戶，每年還要繳地租和房屋稅，其中地租端看公告地價漲幅，現行規定每3年調整一次，北市今年公告地價調幅過大，以景美地上權住宅為例，過去一戶只要繳6萬，現在漲到7萬8，誰還敢買。
文化大學環境學院院長林建元：「地上權住戶交的房屋稅，他交的地價稅，不但沒有比一般正常完整所有權人更少，甚至還更貴。」
專家狠狠抱怨，畢竟公告地價也得看各縣市政府怎麼訂，台北市房價高漲，柯市長說的人人有房住到底在哪裡？
圖／TVBS
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