台北市長柯文哲狂打幾大爭議案件,現在輪到他要來作「土地開發」,任內首波4大地上權設定案開跑,包括台北市議會舊址,未來規劃復刻「監察院」的巴洛克風格。但幾個開發案,都採取「地上權」設定方式,不同於建商和市府的「合作夥伴關係」,地上權可以一次向財團收取大筆權利金,柯文哲可以藉此帶給外界「豐盈市庫」的社會觀感。
口中的4個案子已經做成保麗龍模型,4大地上權設定案是柯文哲第一個成績單,這次他從打手轉成協助開發。
記者李郁莉:「台大紹興南街的基地,可以看到處都是比較舊的老平房,未來會用都更加上設定權的方式。」
記者李郁莉:「台北市議會舊址,就是四筆地上權之一,對面就是監察院,建築物相當有特色,未來第一排將會維持低矮設計,復刻同一種風格。」
這個路口未來可能會出現2個監察院,台北市議會舊址當初開發設定和雙子星相呼應,是西區翻轉軸線,希望帶動大同、萬華區,文化產業限定,可規劃成熱鬧的旅館、商場,不過注意到了嗎?4大案初期規劃全是地上權。
台北市財政局副局長游適銘:「地上權它畢竟對市庫的財務挹注比較多,權利金能收得比較多。」
大巨蛋、松菸BOT案變成跟市府糾纏的燙手山芋,柯文哲不想重蹈覆轍,使用比較比較簡單設定地上權,不同BOT的夥伴關係,地上權擔任當地主,開發商只要付一次權利金,現金流較大,BOT賺錢還得拆帳,但BOT案取得成本比較低,無論是BOT或是地上權,最後建物都要環給市府,但地上權案件,業主可以獨立開發,不同於過去柯文哲狂打的「BOT」。
台北市長柯文哲:「 所以從設計到後面的監督,是政府的責任,但是我們還是讓民間去發揮創意,去做一些更大的發展。」
輪到柯文哲和財團交手,處理幾筆土地,利用地上權大筆進帳的特性,給外界豐盈市庫的觀感。
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