低利率 結果共182筆

美國聯邦準備理事會（Fed）主席鮑爾（Jerome Powell）今天向國會發表半年一度的證詞時保證，聯準會將維持目前接近零的基準利率，直到經濟達到充分就業、通貨膨脹超過2%。

今年房貸低利態勢延續！去年底五大銀包含台銀、合庫、土銀、華銀、一銀新承作購屋貸款利率約1.356％，但今年甚至都能看到各家銀行端出1.31%的「地板價」，還有各種附加理財功能的房貸產品，超低利率幾乎人人能貸，但要留意什麼?來看專家怎麼說。

進入低利率時代，市場熱錢多，立委在立法院財委會質詢時指出，金管會是否考慮恢復2%儲蓄型保單，金管會主委黃天牧回應，不會鼓勵任何「保證收益」型保單。

南韓今天(24日)起全國進入「特別防疫期」，5人限聚令正式在全境生效，自營商們發愁「年關難關」，首爾市府採取行動，決定撥款9千億(約229億台幣)，支援受到衝擊的企業和自營商，除了開放餐飲、補習班等16個業種，申請超低利率貸款，還研擬追加發放消費券，最快1月份就能發到民眾手中。南韓的疫情來到高點，防疫當局宣布，和輝瑞、楊森兩大藥廠簽訂合約，追加購買1600萬人份的疫苗；只是先前購買的4400萬人份疫苗，遲遲沒開放接種，近期也惹出爭議。

福斯商旅全新T6.1 Caravelle於9月上市，其中網路影片「Happy!!! 運將情歌」上線短短2周隨即突破300萬觀看次數，加上全台瘋國旅熱潮以及市場買氣需求不斷增加，即日起啟動福斯商旅「17拼」專案，除了T6.1 Caravelle全車系於今年年底前掛牌即享60,000公里免費保養，T6.1 Caravelle 150L車型除了60,000公里免費保養或120萬60期低月付、低利率優惠貸款，同時再加碼價值17,000元售服零配件抵用券。

​​​​​​​【台灣銀行家】台灣資本市場籌資表現穩定成長，惟面對長期低利率環境，仍需維持競爭優勢，證交所持續推動各項方案，健全資本市場體質、完善交易機制與強化多重管道宣導效能，發揮及提升資本市場直接金融功能。

台灣賓士11月推出多元購車優惠，深受年輕族群喜愛的A-Class指定車款，持續推出最高120萬40期零利率優惠；此外，針對A-Class轎車指定車款 (A 180及A 200)，推出Agility星自選零頭款60期低利率、低月付16,000元起優惠專案，將A-Class 轎車開回家。

趁著低利率，房市正熱，近期有建案傳出，還沒取得建照就私自開賣，讓投資客可先取得紅單，公開銷售時再轉手賣賺價差，政府決定要出手嚴查，內政部指出如果沒建照，卻讓民眾以為有取得建照，依公平交易法最高可罰2500萬元。

受到疫情影響，不少台商回流，整個國內市場資金熱絡，加上低利率，讓台灣今年房市復甦，尤其有不少投資客瞄準預售屋市場下手，整個大台北預售屋建案就占了將近8成，不過專家也提醒，投資客短期操作，可能會墊高整體房價，政府應該也要祭出配套措施，才能避免引發房市泡沫化危機。

【台灣銀行家】在疫情仍嚴峻的情況下，寬鬆貨幣政策持續推行，貧富差距擴大已是必然的趨勢，而在低利率的環境中，股票與房地產市場往往是最大的受益者，也因此造成隱憂，若是相關部會對於金融穩定與居住問題可以有更積極的作為，為年輕世代創造更友善的生活環境，大家一定更有拚勁。

【台灣銀行家】景氣前景不明朗時，許多人傾向投資不動產，加上低利率環境，往往出現房價與經濟景氣背離的不合理現象。各國央行紛紛端出「總體審慎措施」，限制銀行放貸，以期達到平抑房價，並且降低金融系統性風險。

今年9月六都總移轉量，創下四年來單月新高，全台房市熱，但央行副總裁陳南光，在雜誌寫文章示警，政府要做出因應，避免房市泡沫化，也被金融圈認為，央行可能最快年底祭出打房政策，政大教授張金鶚坦言，低利率時代，投資客可能藉機入市，政府應該要控管，以免房產資金過多，排擠了其他產業。

美國總統川普染疫，造成美元指數急跌，造成昨天台幣強勢走高，盤中最高觸及28.855元，強升2.71角，雖然收盤拉回29元防線，但升幅仍高達1.06角，創下9年來的新高，也導致有企業喊話，台幣強升對外銷產業造成衝擊，希望政府能夠「治水」，或許降低利率就是一個辦法。

六都9月買賣移轉棟數達2.4萬棟，房仲指出，低利加上資金充沛，帶動市場買盤快速回籠，房市第3季出現淡季不淡，移轉數寫下57個月新高；不過，10月移轉棟數應會收斂。

台積電、Google近年陸續加大在台灣投資設廠，進駐的台南科技工業園區、彰濱工業區線西區和雲林科技工業區周邊，房市行情被炒得火熱，以Google2013年到彰濱投資的例子來看，線西區商圈房價從當年的每坪不到9萬，現在狂飆近8成、來到每坪15.7萬，如果加上這一波台商資金回流以及低利率環境，接下來這些地區以及周邊房市，勢必會上演鹹魚大翻身。

低利率時代，帶動房市買氣，銀行為了搶房貸戶，更是殺紅眼，40年房貸、最高貸款9成以上都出籠，甚至還有階段式還款，前10年只要償還1成本金，不過專家就提醒，這些誘人的方案背後，其實還是有代價，像是總利息快1倍，或是要留意後續房貸負擔過大的問題。

面對超低利率時代，富邦人壽證實，因為降息影響房貸利率，九月開始已經指示壽險業務員全面停止新承作房貸業務，等同宣告退出房貸市場，另外富邦人壽也強調，現有的三萬名房貸借款戶權益不會受到影響，房貸業務會轉由台北富邦銀行承接。

超低利率時代來臨，業者不得不做出業務調整，今天傳出重磅消息，富邦人壽9月起全面停止新承做房貸業務，原因就是今年降息影響房貸利率，進而導致長期收益下降。

房市交易量不受疫情影響持續升溫，今年一到八月，六都整體買賣移轉棟數都比去年高，以八月來看，遇上民俗月也不減反增，高雄市的移轉棟數與去年相比成長33%，增幅最大，專家分析，主要受到市場游資多，加上低利率，民眾投資購屋意願都提高，未來半年只要政府政策沒有改變，房市買氣依舊看好。

低利率時代，熱錢湧入房市，7月買賣移轉棟數顯著提升，市場普遍看好下半年表現。對首購族來說，20年來新低的房貸利率，加上銀行紛紛放寬貸款成數，似乎都讓買房更容易，但目前確實是「轉租為買」的好時機嗎？來聽專家分析。

各國為搶救經濟，紛紛祭出量化寬鬆政策，且低利率使得市場資金浮濫，歐美日等國未來卻可能以通膨的方式來達成實質的債務減輕，一旦如此，新台幣勢必面臨極大升值壓力，過去國人累積的龐大外幣資產將有縮水風險。

全球疫情還在擴張，卻有約5成民眾想買房，台灣房市為什麼會熱起來呢？住商不動產企研室經理徐佳馨今(16日)接受《新聞大白話》主持人錢怡君線上訪問表示，原因主要有三，第一，根據中央銀行統計，五大銀行5月份平均房貸利率降至1.349%，為史上最低；第二，許多銀行放款乘數比過去優惠許多，對於自用購屋客戶來說，有減壓效果；第三，現在全球性資金寬鬆，許多業者認為未來資產相對較保值。而現在適不適合購屋呢？她認為若是自用客戶，可以趁現在利率低、乘數高時入手，但如果是想從中賺取差價的投資客戶，空間已不像過去那麼大，所以不太建議。另外，有許多商業宅被當成住家買賣，徐佳馨認為商業宅或工業宅房子本身合法，但拿來作住宅便不合法，若有違規，地方政府可透過行政裁罰處罰金或要求拆除室內裝潢，所以如果要購買這類型的房子，就要了解未來有被拆除的可能性。

疫情也意外帶動豪宅商機，這半年來在台中七期周邊，超過三千萬以上的豪宅成交超過百戶。有房仲分析，因為全球疫情還沒結束，台商資金回流，海外念書的富二代也回台了，加上台幣升值，低利率，都影響有錢人陸續買房置產，父母不一定要和孩子同住，因此一次買兩戶中坪數，同戶不同樓的情況也變多了。

持續追蹤詐騙貸款案，關鍵在於要有代書協助擬2份合約，一份實際成交金額給買賣雙方，一份浮報的給銀行，銀行也很只要信用OK文件正常核貸率就高，加上這次有房貸專員協助，一般代書和接手房仲都知道有浮報，若配合能從中獲利，以錢預算不夠的買家會和賣家溝通簽這種AB約，多貸的錢能裝潢，至於這回詐騙，是房仲利用低利率鼓勵買家申貸購屋，前兩年「本金寬限期」不用繳，只要給利息撐兩年轉售，就有機會無本獲利，因為浮報貸款同時房屋實價登錄已經被衝高。

疫情衝擊經濟，讓全球進入低利率時代，再加上通貨膨脹，如果手上存有大量現金，將是首當其衝虧損的族群，當現金不再保值，把資金轉移到股票或是房地產市場才能獲利，專家教你低利率投資術，在經濟動盪下殺出血路。