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  • 06
  • Oct
  • 2020

「房市熱」央行副總裁示警! 專家估年底打房

記者 畢倩涵 / 攝影 張肇華 報導

時間圖示2020/10/06 13:57

今年9月六都總移轉量,創下四年來單月新高,全台房市熱,但央行副總裁陳南光,在雜誌寫文章示警,政府要做出因應,避免房市泡沫化,也被金融圈認為,央行可能最快年底祭出打房政策,政大教授張金鶚坦言,低利率時代,投資客可能藉機入市,政府應該要控管,以免房產資金過多,排擠了其他產業。

圖/TVBS

 
中秋連假,早上10點,信義區的建案,至少有三組客人預約看房。

928檔期,台中建商推案,總金額突破500億,創下歷年新高,疫情趨緩後,全台房市熱,但到底是自住客買,還是投資客又現身想炒房,現在央行副總裁,在雜誌寫文章警示,必須在房價飆太高前,超前佈署。

政大地政系前特聘教授張金鶚:「因為資金的寬鬆利率的過低,造成了所謂大家投資客的湧入,房地產業的確不是火車頭工業,這是大家早就有明顯的共識,第二個房市的泡沫的確明顯存在。」

圖/TVBS

央行副總裁陳南光,提到現在房貸利率低,民眾買房貸款數上升,建商又把握熱度,積極蓋房子,資料顯示市場餘屋的貸款也增加,他憂心低利率又高房價,房市恐怕會泡沫化。

畢竟數據會說話,今年九月,六都房地產總移轉量,來到2萬4千棟,創下4年來單月新高,全年更有機會挑戰32萬棟。
 

2010年開始,前央行總裁彭淮南,祭出四波打房政策,避免投資客炒房,當天限縮雙北10個行政區,第二間貸款成數最高七成,後來把林口三峽淡水納入,第二間房貸降到6成,甚至對於豪宅也有控管,2014年擴大管制買第三戶,最高只能貸到五成。

圖/TVBS

政大地政系前特聘教授張金鶚:「(不)針對這些可能發生,房市的過熱現象做一些因應措施的話,真的會讓台灣整個經濟,因為大家都投資在房地產上,使得其他產業受到更大傷害,因為資金被排擠效果。」

政大教授張金鶚坦言,大家都覺得房市熱,央行才示警,並不算超前佈署,金融圈預估,央行最快年底出招打房,遏止房價高低利率,卻讓投資客賺飽飽的,房市假象。

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更新時間:2020/10/06 13:57

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