低利率時代，帶動房市買氣，銀行為了搶房貸戶，更是殺紅眼，40年房貸、最高貸款9成以上都出籠，甚至還有階段式還款，前10年只要償還1成本金，不過專家就提醒，這些誘人的方案背後，其實還是有代價，像是總利息快1倍，或是要留意後續房貸負擔過大的問題。
汐止這間預售屋，18坪一房一廳、主打低總價，吸引首購族，銀行搶房貸戶更是殺紅眼，拋出優惠40年房貸，貸款成數達9成以上，或是階段式還款，前10年只要攤還1成本金等方案，對年輕人而言，不必擔心前幾年繳不起的窘境，但下手前要盤算清楚。
房屋專家陳傑鳴：「(未來)慢慢的利率開始，去做一個調升的動作的話，譬如說是到2.5甚至3%以上，負擔的房貸利息就比目前，幾乎翻倍了。」
除了利率提升風險，更要精打細算，假設貸款1000萬利率1.4來看，貸款40年，雖然月繳2萬7，比20年房貸少2萬元，但是最後給銀行的總利息高達306萬，比20年多了159萬元，至於階段式還款，以30年利率百分之1.6為例，前3年只要1.4萬，第4年2.8萬，但是第11年開始，月繳近4.3萬，壓力倍增，雖然先甘後苦但對年輕人來說，還是一項新選擇，但會不會反造成吸引投資客，專家也說誘人的方案背後藏有風險。
房屋專家陳傑鳴：「之後如果有一些相對變因，造成整個房市上不去了，然後開始有做一些回檔修正的時候，你只要跌個一成，你可能本金就全部賠光光了。」
然而低利率時代房市買氣旺，今年928檔期全台推案量，依舊在5000億元的高水平，大台北地區，推出20到70坪為主的中間坪數居多，或是10到15坪小宅，桃園蛋白區佔8成，加上雙北移入人口，成長預估突破600億元，台中捷運加持，推案量破500億創歷年新高，顯現房市買氣熱，台南雖然有台積電南科廠進駐，但建案集中蛋白區，推案量倒推嚕量縮百分之25，高雄以大樓為主案量不多微幅成長百分之3。
搭上928檔期，新一波房貸戰已經開打。
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