在央行實施第七波信用管制一年後，房市買氣明顯受到影響，六都買賣移轉量從管制前的近27.7萬棟減少至不到22萬棟，量能打了8折。特別是台南量縮達27.3%，為六都之冠。為解決房貸緊縮問題，行政院宣布放寬新青安貸款限制，不再受30%上限約束，並將換屋族出售原有房屋期限從12個月延長至18個月。專家認為此舉有助於提升購屋信心，但也指出銀行審核條件仍是首購族的一大難關。
很多人努力工作就是希望能夠買下屬於自己的一套房子，不過隨著房價不斷高漲，物價也上漲，年輕人想要買房根本是難上加難，等到存到頭期款，很可能已經步入中年，這時候也會面臨到貸款的限制增加，以及會更顧及到未來退休後每個月的貸款支出，種種問題，專家就分析，隨著年紀增長，不僅買房會遇到問題變多，就連租屋市場對年長者也不友善，建議年輕族群須盡早做規劃，越年輕買房越划算。
政府最近推出了一系列的房地產政策，其中包括特定地區第二套房屋貸款上限七成。然而，為了保障自住客的權益，央行也推出了「換屋切結書」的政策。只要購房者簽署了這份切結書，一年內出售第一套房屋，仍然可以貸款達到八成。但也有人擔心，如果在一年內沒有賣掉前一套房，可能會被迫支付利息和罰款。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示：「如果沒有在一年之內完成的話，可能就會面臨相關的罰則，包括追回你的這一成的貸款以及相關的利息，甚至有一些罰則。」
