投報率 結果共80筆

鄰近士林夜市的銀座大廈，有屋主要將一樓3.14坪的店面售出，開價598萬元，據了解，該物件目前帶租約，年收租金約18萬元，投報率約2.5%，當地房仲說，其實不算太貴，但裡面有可能是廢墟，而不僅是銀座大廈，我們實際走訪夜市，可以發現不少店面掛起出租告示，當地攤販說人潮真的少了好多。

嘉義縣中埔鄉富收村一處座落於國道三號中埔交流道旁的台18線上的宮廟，近日，有房仲PO出訊息，開價1.8億要出售，吸引許多好奇民眾前來參觀，此宮廟為私人所興建，合祀了保生大帝、關聖帝君、釋迦牟尼佛等神祇，由於地主行事低調，面對媒體詢問廟方僅表示謝謝關心。

不知道大家有沒有聽過，宮廟竟然也有人在買賣的？位在嘉義中埔鄉一間私人宮廟保安宮，是民國88年地主為了還願，買下1300多坪農地興建的寺廟，因為家人不想接手，決定賣給有緣人，開價1.8億元。

高雄有一間50幾年的老透天，屋況非常差，天花板建材掉落，鋼筋外露，根本無法住人，不過結構特殊，連棟透天中間還有天橋，地坪59坪，開價1千2百多萬，若要買來自住或做生意，必定還得花一筆整修費，不過不動產仲介公會表示，許多買家都是以地段為重，房子重新裝潢，投報率更划算。

日前臺中市政府警察局第四分局黎明派出所接獲王姓男子(61年次)報案稱閒餘時間瀏覽臉書發現一則飆股課程的廣告，王男依照流程下載某投顧公司APP，並加入網路投資股票群組，群組內皆以「高收益」、「有漏洞」、「輕鬆賺」、「投報率高」、「簡單好操作」吸引王男眼球，由於王男抱持著穩賺不賠心態，再加上投顧老師的鼓吹下，聽從指示匯款投資，短短不到二個月時間陸續投資近新臺幣(以下同)160萬元，詎料王男決定出金之際，對方以要繳交保證金為由，要求王男需再繳納投資總金額30%方可出金，王男認為出金不如預期順利，與對方討價還價時，投資帳戶已遭凍結，王男懷疑自己遇到詐騙集團，決定在不打草驚蛇下，打算誘騙車手面交，再交由警方將其一網打盡。

受到日圓貶值影響，現在有不少台灣人到日本置產，而過去投資熱區以東京都心蛋黃區為主，但近年關西地區的大阪，也成為不動產投資新寵。不過專家也提醒，前進日本置產還是得謹慎，因為部分價格低、投報率高的物件，往往面積小、屋齡舊，購屋族容易忽視修繕和管理的隱形成本。

中古屋「回收期」多久值得？若地點在市區，賣房是否比出租划算呢？近日有民眾分享，自己在猶豫要將位於台北市內湖區東湖的25年老屋賣掉，不過網友們一看地點，紛紛勸他「這投報率超高」、「靠近南港的地方賣掉會後悔吧」。

受到通膨的壓力，薪資縮水，如何投資裡就成了最夯議題，尤其最近房市進入盤整期，很多人認為是進場的好時機，不過專家分析，因為升息影響，投資房產的投報率恐怕也不高，如果自住需求也得評估往後的20、30年能不能負擔貸款，另外如果要投資股票，也得注意股市動盪的風險。

平均地權條例「管住不管商」，吸引高端族購買「億級商辦」，擁有長期收益的商用不動產市場，將會成為法人的置產重心，業界認為，商辦至少再熱5年，有專家預測，商辦行情會先漲後跌。

位於中山區「錦新大樓」是台北出名的猛鬼大樓，上月21日上午9時被發現有一名女子疑似墜樓，倒臥大樓前馬路，送醫搶救仍不治。事實上，這棟34年奪走25條命的大樓，之前就引起討論。雖然有靈異事件和凶宅的討論，但內政部實價登錄卻顯示，光是去（2022）年全年就有高達17筆交易數，且單價只要3、4字頭，顯示台北市房價貴，讓凶宅受到不少民眾青睞。

根據實價登錄，去年12月台北市中山區天津街一樓帶地下室店面，以1.16億元易主，坪數共121.5坪，其中一樓60.8坪、地下室60.7坪，相近的坪數但總價差很大，備註欄註記，此筆交易一樓總價9600萬元、地下室2000萬元，地下室約為一樓的1/5的價格，目前一樓由餐酒館及雞肉飯業者、地下室則由酒吧業者經營。

搶攻疫後商機，投資族開始佈局卡位？去（2022）年底，高雄同時出現2筆投資人高價卡位金店面的交易，而且買一間還不夠，乾脆同排3間店面一次全包，豪氣十足。

過年期間彩券行總人潮滿滿！最近業者都在忙囤貨，因為像2千、1千、5百的刮刮樂，大家會搶著買，有比較大行的彩券行業者，他們預計要準備，價值「破千萬」的刮刮樂來賣，還派人從北部南下去銀行掃貨，至於今年要刮哪款，也有人把投報率大概算出來。

日圓貶值，甚至一度來到0.21關卡，也掀起不少台灣人到日本購屋，當包租公的興趣，甚至有人做足功課，挑選價錢合適，交通又方便的地點入手，讓投報率更高。但專家也提醒，日圓貶值的確是一大購屋誘因，但後續管理跟經營也很重要，才能讓自己的投資或出租，發揮最大效益。

不少人想實現財富自由的夢想，會選擇買屋置產，希望成為「快樂包租公」，信義房屋推出的Podcast節目《房屋聽信義》請來專家提醒，房屋出租的實質收益，其實不如想像中的高，除了有許多隱藏成本，租金穩定度也是問題，若想提高租金投報率，可善用搭上政策順風車、吸引付租能力較高的房客、增加出租項目等「3心法」。

東南亞的崛起現在也帶動了當地的房地產的表現，印尼投資報酬率可以超過7%；菲律賓可以達到6.13%；其他像是柬埔寨、泰國也超過5%；越南、馬來西亞分別是4.33%、3.72%。反觀台灣其實投報率非常低只有2%。對此，TVBS 56頻道《金臨天下》邀集專家一同討論在東南亞房地產的表現狀況。

自稱是投資顧問的名媛朱立安，涉嫌假基金詐騙，利用小畫家軟體，畫出高投報率圖，吸引投資，連廣達電腦創辦人林百里的妻子也受害，被騙5千萬，檢方今天依詐欺等罪將她起訴，移審台北地院開接押庭，法官裁定2千萬元交保，但她籌不出錢，先還押看守所。

廣達電腦創辦人林百里的妻子，遭到閨密朱立安詐騙，對方利用小畫家畫出高投報率圖，吸引投資假基金，損失5千萬，朱立安否認犯案，訊後遭收押，檢方上午起訴她和兩名共犯，請求法院從重量刑。

丹麥玩具品牌樂高，無論大人小孩都被征服，而且現在某些系列二手產品，價值更高！近期一份研究顯示，樂高每次推出的系列產品，在停產2到3年之後，價格就開始上揚，二手市場出現不少收藏家爭相出價，讓這些積木組合每年價格平均上升11%，比投資珠寶、骨董還要高，而且其中又以樂高聯名款最有二手價值，像是電影系列──星際大戰、哈利波特等等，或是與任天堂合作的瑪利歐積木，身價更是每年都在翻漲。

美國花旗集團出售台灣消金業務，中信銀總經理陳佳文今天證實，中信銀有投標，也在合理價格內出價，「我們是龍頭，價格如果太高，投資報酬率不划算」，不過中信並沒有進入決選。

為了防止囤屋炒房，高雄市要推動「囤房稅」，也要加強查核紅單炒作，而投資客真的很敢賺，在房市群組就有人po出換約資訊，屋主只花69萬先訂了預售屋，入手價是724萬，卻喊加價400萬求售，想直接換約套利，投報率換算超過五倍，但專家多半這樣喊有行無市，成交機會不大。

高雄市鹽埕區「城中城」社區今（14）日凌晨發生大火，造成嚴重死傷，引發民眾對於老舊建築或危樓安全性的疑慮。對此，房產專家Sway痛批，若房產業人員只顧賺錢並冷血地說「這間投報率很高」，簡直與「X生」無異，並點出5大特徵，教民眾辨識易失火不能住的房。

疫情讓海外置產受阻，不僅投資人縮手也讓部分地區房價下跌，但隨著疫情漸趨穩定，不少滿手資金的大戶又將眼光望下海外，希望找到投報率好的標的分散資產風險，專營日本、泰國，東南亞等地的仲介業者坦言，海外置產從去年底逐步回溫，但房價同樣逐步走揚，投資仍要審慎評估。

國安基金第7次護盤進場標的解密，買入19檔股票，主力為台積電，投入新台幣1.68億元買入，出清後賺1.21億元，個股投報率逾7成；換算此次護盤，約有一半獲利來自台積電。

國安基金第7次護盤進場標的解密，攤開名單多為大型權值股、金融股，合計19檔。買進第一名為台積電，買進金額新台幣1.68億元，出清最終淨利1.21億元，並獲配發股利325萬元，投報率逾7成。