受惠疫後觀光消費帶動下，北市各大觀光商圈店面空置率下降。以台北市來說，2021年疫情爆發時，全年租賃件數497件，但隨著疫情解封商圈復甦，去年店面租賃件數增加到763件，是歷年來最高紀錄。不過店面買賣卻寫下新低，房仲專家分析，房價持續上漲，超過租金漲幅，租金投報率偏低，讓置產族買店面持觀望態度。
店面加緊裝潢，進入最後階段，范老闆在今年五月租下，東區巷弄20坪大的店面，準備在七月底，開一間生蠔餐酒館，他認為大巨蛋開幕帶動周邊活絡，因此選擇進駐東區。
東區餐飲業者Vic：「像今年來講的話，東區是隨著大巨蛋的開幕，那整個東區的環境，整個景氣都是有復甦的跡象，所以像不管是東區周邊的店面，或是我們忠孝敦化，忠孝復興的店面，其實都有陸陸續續的，在做一些開幕。」
東區餐飲業者Vic：「以今年來講，其實我們普遍來說，我們可以看得出，其實在東區找店面，其實是相當辛苦的，大概看過四五間以上的店面，那很多都是好的物件一出來，就馬上被人家，承租走這樣子，租金的部分的話，它其實是有上漲，反而空租率是下滑這樣子。」
東區商圈發展協會理事長韓修和：「主要巷弄內的店面，幾乎已經租光了，甚至很多人還在詢問，巷弄內是否還有出租，像我們這邊就有，目前我了解有四家正在裝潢，主要空置店面，分布於在忠孝東路沿線，因為租金比較高，然後再來就比較偏向仁愛路那邊。」
近期消費人流回籠，東區空置情形明顯改善，目前2300多家店面，空置的有100家左右，從店面租金來看，忠孝東路四段大馬路沿線，1樓店面租金，已經回到每坪破萬元價位，東區巷弄每坪4000~6000元，二樓以上店面每坪租金3000~4000元，韓修和指出，商圈店面出租速度相當快。
東區商圈發展協會理事長韓修和：「只要在巷弄內只要有出租，或是做頂讓的非常快，一下就出租了，像我們51巷有三家店面他老闆不做了，可是兩天就租出去了，非常快。」
記者劉彥萱：「根據房仲業者統計，疫情前台北市每年，店面租賃件數是6百至7百件，但2021年疫情爆發時店面租賃件數是降至400多件，不過隨著疫情解封商圈復甦，去年全年的店面租賃件數，已經增加到763件。」
搶暑假旺季，承租店面需求持續攀升，但買賣交易卻處在低檔，疫情前每年店面，買賣交易件數達450件以上不過去年僅263件，沒有回到疫情前的交易水準，甚至還低於2021年疫情期間的308件，原因在於房價持續上漲，超過租金漲幅，相較之下租金投報率偏低，讓置產族是否要買店面，抱持觀望態度。
商仲業主代表服務部董事黃舒衛：「所謂的房地合一稅上路之後，再加上持有成本增加，所以對於店面的包租公來講，他要賺價差或者是賺租金的收益，其實是越來越難，在整個擴充或者是投資規模上面，都有做移轉。」
從經濟部統計數據來看，內需動能穩健成長，今年4月零售業營業額，已經來到3872億元，連續32個月維持正成長，黃舒衛指出，今年下半年陸續有大型百貨開幕，新開商場話題不斷，會帶動零售和商業機能復甦，讓今年承租店面需求持續攀升。
商仲業主代表服務部董事黃舒衛：「今年下半年會有，兩個大型的賣場會上市，一個就是我們看到在，這個東區的大巨蛋，另外一個就在南港的這個LaLaport，那也會帶動周邊不管是零售，或者是商業機能的這個復甦。」
受惠疫後觀光消費帶動下，北市各大觀光商圈店面，都有空置率下降，租金回升的情況，但如果房東漲太兇店家恐怕也是很難長期承租。
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