台中北屯區出現一個5層樓的房屋銷售案件，因採「分戶」出售引起討論。根據了解，買下這整棟的投資客僅花了4250萬，裝修完成後「分層」售出，總價竟賣破9000萬，投報率破110%。
台灣房屋信實崇德特許加盟店副店長陳廣駿接受《TVBS新聞網》採訪分享，該案件可能原本是一個權狀，最後翻修、門牌分割，一層一個門牌，以目前的市場來說，是有機會包裝起來，「疊加價差」出售。陳廣駿坦言，目前小單位的房子能負擔的買家還是比較多，大單位出售要找到買家確實困難，因此「這做法很聰明」。
其實過去就有不少投資客尋找市場上的老物件，進行翻新、整修工程，轉手賺取中間價差獲利。台中北屯這棟五樓透天公寓，其實屋齡已42年，但2023年這兩間公寓分別以2125萬元出售，總價共計4250萬元，最後賣出9246萬元，帳面獲利破2倍。且以北屯區該路段目前單價平均65萬元起跳，若投資客的投入土地單價成本不超過50至60萬，都有獲利。
陳廣駿表示，過去其實也有這樣的案例，像是台中中西區，可能是五層樓的店面，只要把屋況整理好，一層價格可能就可以賣到一千出頭，且對投資客來說，只要賣掉前三層，就有獲利，後面兩層即使賣不掉拿來出租，對投資客來說也是划算。
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