台灣房價居高不下，加上有越來越多年輕人秉持「不婚不生」，故近日就有一名網友發文分析，未來「套房」遲早會變成市場主流。貼文曝光後，立刻引發熱烈討論。不過，也有專家點出「2關鍵」，認為「小2房」仍是最適合且投報率更高的選擇。
原PO在PTT以「套房遲早變成市場主流」為題發文指出，以目前的趨勢來推算，未來很可能會有50%的男女會選擇終身不婚，年輕一代只需買間能夠輕鬆負擔的套房，剩下的錢就拿去吃喝玩樂、買車出國就好。
貼文曝光後，立刻引來大批網友留言討論，多數人皆認為相較於套房，「2房或老公寓」反而會在市場中獲得更多青睞，「老公寓還是相對好的投資標的，有小的老公寓」、「我單身還是買2房，套房是學生時克難用的」、「就算沒結婚也是買兩房」、「年紀大的有財力會買2房以上，年輕的繼承的房子多到隨便挑，不可能買套房」。
另外，也有人從自備款、單價等面向分析後坦言，「套房兩房自備款差不多」、「套房是乾柴，資金是烈火，政策對小坪數不友善，有硬需求也燒不起來」、「最近剛出脫一套房價錢比周遭三房單價高」。
根據《ETtoday新聞雲》報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德針對此議題解釋，近年並不常有套房案例，多半仍以「小2房」為主，且首購族往往也是因為有結婚、生子等需求才會買房。另外，他也補充，在現行制度下，套房除了需要自備款需求較高，貸款條件也會比2房來得差，整體投報率勢必較低。
