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國門開放前卡位？帝寶附近現「億元店面」大安今年首見
根據實價登錄揭露，台北市大安區仁愛路三段31巷內，7月成交一間店面，總價1.3億元，由於該店面含地下室空間，共150.66坪，平均單價約90.4萬元，屋齡27年，買家為「玉舍投資」，目前由咖啡廳業者經營中，這筆交易也是大安區今年首度出現的億元店面交易。2022/10/05 17:37 -
有片／天降水泥磚 女子遭砸「頭部濺血」送醫
台北市大稻埕五號碼頭附近，有一戶屋齡超過60年的民宅，三樓屋頂水泥磚掉落，砸中一名剛好路過的路人，導致她頭部受傷送醫，好險治療後沒有大礙。建管處表示，水泥磚掉落原因還要釐清，但如果屋主沒有限期改善，可以開罰6到30萬元。2022/10/02 23:26 -
北市百年「人瑞級老屋」1350萬成交！專家曝1原因成趨勢
台北居大不易，不是買小就得買老？根據實價登錄資料，台北市今年1月，萬華區大埔街22巷的一棟平房，屋齡高達104年，堪稱「人瑞級老屋」，是今年屋齡最高的交易案，該平房建物11.66坪、土地14.22坪，以總價1350萬元成交，若以總價換算建坪價格，每坪單價逾百萬元，不過專家指出，百年老屋價值不高，買方主要是看上土地價值。2022/09/27 12:30 -
你蓋房我家漏水？建案開挖地下室 周遭60戶透天屋損
台南安南區一處興建中的建案，去年開挖地下室後，疑似施工不當，影響周圍約60戶透天厝，出現龜裂、漏水，騎樓下陷，建商也回應，疑似是附近社區屋齡老，加上地質鬆軟，也承諾會在建案地基穩定之後，再做後續賠償。2022/09/24 18:44 -
地震頻傳老屋警訊！「台中」平均交易屋齡30.1年 房屋全台最「高齡」
918大地震，震出全台公共安全危機，盤點全台交易屋齡最高的縣市，是台中市的30.1年，專家指出，台灣建築法規，在921地震過後才有所修改，在此之前的老屋，結構可能不比現在嚴謹，因此在選購中古屋的時候，有幾項細節，必須多加留意，來看我們的報導。2022/09/20 22:51 -
北市逾30年屋佔7成 專家教3處查裂縫看耐震
這次6.8規模地震後，老屋耐震問題，又掀起討論，雙北30年以上的房子就至少133萬戶，前內政部長李鴻源就說，一旦台北出現規模6以上地震，恐怕會有4千棟房子倒塌，但老公寓或大樓，價格比新屋親民，仍是購屋族首選，專家認為，別以為房子921大地震，耐震就沒問題，挑選超過30年房子，觀察大樓外觀，有無45度裂縫，以及1樓、樓梯有沒有裂縫受損，而不只屋齡，管線也是關鍵點。2022/09/20 18:26 -
新莊40年老屋磁磚剝落 居民疑6.8強震「破更大」
有民眾發現在6.8級地震後發現，位於新莊一處屋齡超過40年的老公寓外牆磁磚剝落，更有附近居民留言、分享，感覺外牆龜裂地震搖完之後變大了。新北市工務局回應，這棟建築外牆龜裂早就存在，會輔導所有權人改善。而這次玉里倒塌的民宅，一樓就是超商，也有網友認為這種＂軟腳蝦＂建築更危險，不過專家認為，主要還是因為屋齡老，至於住商合一建築要看是否在二次後拆除牆面等，危險性比較高。2022/09/19 19:26 -
賣舊公寓該換「全新or10年大樓」？網急勸：不要賣掉
房價高漲，民眾想買房、換房都需要考慮再三，新北市一名男子近來考慮將自家40年老公寓賣掉，換比較新的大樓，自備款約900萬，一年可還貸款約3、40萬，預計貸款30年，詢問可買總價約多少的房子。對此，網友紛紛勸他別賣，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也向《TVBS新聞網》給出建議。2022/09/17 14:47 -
想投資中古屋又怕「太老」沒人買！過來人揭1關鍵：搶翻
許多人為了增加收入，會選擇投資房地產，但由於新建案單價高，不少人會選擇從中古屋下手，近日有位網友就表示想要投資中古屋，但又怕中古屋會因為屋齡太老而賣不出去，文章曝光後引起網友熱議，表示「只要地段好就不怕賣不出去」。2022/09/16 17:55 -
控鄰違建加蓋鐵皮高溫反射 住戶：逼近50度
台中市南區忠孝路，有一棟屋齡約40年的公寓，旁邊有一處20公尺長的防火巷，遭到占用加蓋，原本只有兩層樓，後來還增建成三層樓，遭到4樓住戶指控，加蓋的鐵皮屋頂，在夏天時高溫反射，形成4、50度高溫，影響全家人身體健康，都發局表示，防火巷上3層建築都是違建，限屋主2週內自行改善，但如果不改善，加上若沒有公安之虞，要等到市府來拆除，恐怕最多要等35年。2022/09/15 14:24 -
搶抱金雞母！高雄「億級店面」身價優勢曝 投資人搶布局
內政部最新實價揭露，位於高雄市前鎮區三多三路上一棟3層樓高、屋齡7年、面積約790.95坪的店面，今年5月，以高達12億元總價成交。此店面目前由「寶雅高雄三多店」及2間餐廳合租，目前仍正常營業中，買家則是興富發集團旗下的「興益發建設」，此筆交易成為亞洲新灣區，包含前鎮、苓雅、鹽埕區實價史上最高總價店面交易，佔地約有509.71坪，屬商五用地，如以成交總價換算地價，每坪土地單價達235.4萬元，刷新亞灣區最高土地單價記錄。2022/09/08 12:13 -
新房太貴！被迫買老屋 台中交易屋齡「超車台北」
內政部不動產交易平台最新資料顯示，今年全台第2季平均交易屋齡26.7年，比上季增加0.7年，而過去六都中平均交易屋齡高的都是台北，此次首度被台中超車，以30.1年成為六都平均購買屋齡最老的都市，台北則以29.9年居次。至於屋齡最輕的城市仍為桃園，平均屋齡僅21.7年。2022/09/06 12:13 -
傳「米奇之家」要賣！ 變乾淨了房價水漲船高 鄰屋求售1600萬
高雄三民區克武路的鼠窩，環保局出動大批人力，花了好幾天才清空，沒有鼠輩的拖累，周邊房價水漲船高，同一條路透天厝，年初以650萬售出，現在又有透天厝要賣，開價1600萬，甚至傳出米奇之家也有意出售，另外屏東潮州有一間45年屋齡的破舊老屋，求售298萬，內部破爛程度像遭砲彈轟炸，被形容是「敘利亞戰爭風」透天。2022/08/31 14:32 -
比阿嬤還老！高雄鹽埕92年連棟透天厝以4860萬成交
高雄鹽埕區，今年五月賣出最老房子，屋齡高達92年，比阿嬤還老，甚至被挖出與嘉南大圳同年建造，超高屋齡，最後以4860萬元成交，買家傳出是在地餐飲業者，因為相中稀有雙店面購入，將重新整修後，預計明年進駐開店。2022/08/29 18:10 -
不再考量噪音、風水？ 台積電進駐高鐵站高架橋宅單價破4
高雄過去十幾年，在左營區大中路沿線，有著不少緊鄰高架橋的住宅，房價每一坪長期處在1到2字頭，但近期最出現兩筆新屋成交實登，單價一坪站上四字頭，刷新大中路橋旁房價紀錄，這個附近生活機能提升，以及台積電進駐有關，但觀察周邊屋齡較久的大樓，房價大約落在一坪20幾萬，要邁向三字頭還有距離。2022/08/21 20:21 -
六都最老！北市平均屋齡36年 危老案逼近7百大關
根據不動產資訊平台資料顯示，台北市平均屋齡36年位居六都之冠，屋齡最年輕則是桃園市的26.4年。台北市12個行政區之中，就有7個行政區屋齡40年以上住宅，比例達47%至56.5%。屋齡40年以上的老宅在台北市已經相當常見，信義房屋分析，由於北市缺乏大量的重劃區土地供給，只能透過都更、危老等方式參與改建更新，不過速度緩不濟急，北市都市老危機難題仍未解除。2022/08/07 18:05 -
永和20年屋掉5cm磚塊 工務局：要求管委會改善
位在新北永和一棟屋齡超過20年的建築，牆壁脫落問題嚴重，有民眾在臉書社團發文提醒，紅磚道上掉落5公分大的磚塊，有車子行經不小心被擊中，對此，工務局表示，已經將掉落物清楚，後續也將請管委會限期改善。2022/07/28 14:55 -
房子超歪奇景曝光！百年屋齡「每坪210萬」 眾人驚呆
據說是西半球最陡的城市街道！說到美國舊金山，就不得不提到那九彎十八拐的街道，超長的斜坡幾乎是每天考驗居民的駕駛技術，就有部落客拍下「超狂奇景」，房子歪斜的程度讓眾人驚呆，「這還能住人嗎？」2022/07/15 16:08 -
鬼都輸了！新北「肉粽屋」賣750萬 超真實內裝照曝光
全台房價持續飆漲，購屋壓力越來越大，只是現在似乎連「凶宅」的跌幅也不如預期。，新北市三重一間事故屋近日掀起熱議，房仲載明要賣有人上吊輕生的「肉粽屋」，屋齡49年，總評數20.52坪，開價750萬，大批網友看到屋況的照片後驚呼：「價格比鬼還兇」。2022/07/03 12:55 -
魔鬼藏在細節裡！買中古屋重點一覽 網認「這項」要注意
台灣高房價，讓許多人想買剛蓋好或屋齡新的房屋卻買不起，只能望洋興嘆。中古屋雖然不是全新，但較預售屋、新成屋價格相對再低一些，也更容易入手，成了大家找房的另一種選擇。（延伸閱讀：第一次買房怎麼挑？預售屋、新成屋、中古屋秒懂三者差異！）但中古屋因為屋齡高，更容易出現一些問題，有網友發文討論找中古屋要注意哪些細節?2022/06/17 15:59 -
首購族照過來！ 房屋稅同區不同價「3點關鍵」一次看懂
你知道房屋稅怎麼算嗎？財政部2014年修正房屋稅條例，各縣市接連調高了30年都未曾調整的房屋標準單價。最近新竹就有名首購族，在收到1.5萬元的房屋稅單後，詢問用差不多價格買下新北市中古屋的朋友，才發現朋友的房屋稅只要4千多元，算一算自己比朋友多繳了3倍的房屋稅。對此，專家就說明房屋稅額高低差別在於「新高大」。2022/06/09 11:46 -
房市快碰頂「不用急著買？」 內行揭誤區：這類型快下手
房價漲不停讓許多購屋族憂心忡忡，現在買不下去又怕以後會變更貴，受到國際情勢的影響，供應鏈短缺、缺工、缺料等問題，讓許多人只敢遠目。就有網友持不同看法，他認為現在房市價格已到高點，「再過幾年、存點錢等到下個經濟循環，說不定就可以買到喜歡的物件」，貼文一曝光釣出內行回覆。2022/05/27 16:41 -
台中市屋齡逾30年超過4成 啟動50個危老重建工作站
根據中央統計資料顯示，台中屋齡逾30年的住宅占總房屋數的40.22%，台中市政府都發局今天表示，正式啟動50個危老重建工作站，以輔導及協助更多老屋自主重建。2022/05/24 15:04 -
台中「25年以上老屋」交易量破7成！建商嗅高齡宅商機
近2年來政府接連祭出打房措施，加上土地價格與建材成本飆漲，越來越多建商不願追價買土地，只得轉攻危老與合建。根據鄉林不動產研究室統計，截至今年Q1六都危老案的核准案，以台中市的每案平均基地面積281.8坪居冠，甚至出現有些外地購屋者也開始搶買30年以上屋齡的舊屋裝修翻轉，漸漸形成與經營危老合建的建商搶地搶房的現象。2022/05/06 18:51 -
台積電加持 40年公寓7個月漲300萬？房仲曝價格藏秘密
受到台積電落腳高雄的影響，楠梓一戶超過40年，面積約26坪的老舊公寓，最近就被發現，短短七個月內，從190萬飆漲到490萬元，暴增300萬元，等於每坪售價從七萬多，直接飆破18萬元，而當地房仲直言，這樣的價格，還算合理。2022/04/26 19:38
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