屋齡 結果共438筆

一早這起火警發生地就在台北市相當知名的南機場夜市附近，屋齡47年的連棟式國宅，其實早期1樓是舊市場，再加上半密閉式的天井，火舌一燒到雜物就一發不可收拾，起火點疑似是在3樓的住戶陽台，住戶是一名高齡近80歲的阿嬤，看到火時想滅已經來不及。

廣告界名人范可欽位於新板特區「東方明珠」的豪宅將淪入法拍。房仲表示，這棟豪宅屋齡僅7年，隱密性高，且7年來僅一棟釋出交易，相當稀有，預估每坪落在50到55萬元才有意願承接。

面臨高齡化社會來臨，長照政策成為熱門議題，而台灣六都當中又是哪一個都市面臨最嚴重的老化問題呢？答案是我們的首都台北市，老年人口的比率已經來到了15.5%，而且估計2020年將會邁入超高齡社會，也就是每五個人當中，就會有一位老人，而且不只要面對人口老化，還有屋齡偏高的設備考驗，沒有電梯的老屋到處都是，也讓退化問題嚴重的老人家，被迫待在家中足不出戶。

最新消息，內政部提報「老舊建築重建草案」，行政院稍早召開院會拍板通過，將放寬適用屋齡及獎勵容積辦法，預計全台數十萬戶適用，接下來將送請立法院審議。

實在很可怕，只是開車回家竟然也出意外，台北市大安區一棟屋齡7年的大樓，停車塔的升降機疑似鋼纜斷裂，導致一輛休旅車一半掉在地下一樓的車塔，讓車內一對母女飽受驚嚇。

根據內政部的統計，全台六都第3季平均屋齡，台北市由於新增房屋數量有限，房齡32.28年最老。過去5年半以來，北市平均屋齡老了4.57年，堪稱古都，桃園則以23.91年最年輕。

要落實選前的住宅政策，及提升台灣經濟，蔡政府規劃「老宅更新」，也就是鎖定屋齡超過30到40年的老舊公寓進行都市更新，因為根據統計目前光是雙北市的老舊公寓，就多達近15萬棟，居住安全也堪慮，若再搭配之前推出的社宅政策，預估可帶來超過4千億的經濟效益，並帶動國內的內需產能！

土地銀行董事長凌忠嫄表示，台灣屋齡20年以上的老舊房屋約 500萬戶，而老舊房屋透過都更重建將可為營造業及金融關聯產業創造7兆元產值。

位在新竹市東區一座20年屋齡的華夏社區，獲內政部營建署同意補助規劃設計費約新台幣200萬元，為竹市首座15層樓以上高樓獲補助案例。

全台灣有30年屋齡的老屋就有384萬間，但是光桃園就占了10萬多戶，而且大多都集中在人口密集的市中心，只是老屋問題多，就怕強震一來又是一次倒塌噩夢，只是都更速度慢，所以桃園市推動老屋健檢，尤其是針對921地震之前的老屋；記者也跟著技師一起勘查，從屋子的結構，找出老屋可能存在的風險。

台北市的房屋稅可能又要調漲！原來根據北市現行規定，民國103年之前蓋的房子，不論是30年老屋房屋稅率都一樣，北市府打算調漲屋齡15年內的中古屋房屋稅，消息一出民眾跳腳，覺得又要「被搶了」！市府強調要等12日的居住正義論壇，廣納各界建言後才會定案。

義大利中部6.2強震，死亡人數攀升到250人，餘震至今超過200起，救難團隊在瓦礫中展開馬拉松式搜救，不過義大利屋齡普遍老舊，翻新費用也很高，再加上前後任政府對建築安全也不太重視，就有人認為這起導致城鎮全毀的地震除了是天災，可能還包含人禍問題。

台南市六月調漲房屋稅，回溯15年，讓台北市政府也蠢蠢欲動，2014年台北市政府就曾調高房屋構造單價，但只適用當年7月1日以後新屋，一刀切的方式並不公平，因此台北市稅捐處正在研擬調高中古屋房屋標準單價，最高回溯到屋齡30年的老屋，預估影響42萬戶，市府可增加五十到六十億元稅收，30年中古屋，路段佳，是市場上熱門的物件，不過台北市目前，計畫調高中古屋房屋稅 ，恐怕又讓要買房的人卻步，連目前持有自住的民眾 都將受到影響，北市府稅捐稽徵處估計，屋齡30年以內房屋均比照，平均調幅約1.6倍，再依屋齡打折課稅，預估影響42萬戶，市府一年可增加稅收50-60億元。

根據內政部統計，2015台灣老屋健檢，6都當中台北市屋齡最老，高達31.53年，其中30年以上老屋占比高達61%以上，等於每2棟房子就有1棟老摳摳，因此現在市府除了硬起來，針對已經通過都更的老屋強行拆除、豎立SOP之外，同時推出「公辦都更」，目前第一個案子，即將進入招商階段，不過學者仍提出建言，針對面積較小的「合建」，應該要有「租稅優惠」，提升民眾對都更的信心。

消保處抽查10縣市48家屋齡20年以上一樓或地下室，發現私自更改建築的商家多達15家，不合格率三成，特別是在宜蘭金宴翔餐廳，發現原本一個樑柱變成兩個，另外宜蘭全聯以及台中鞋全家福，有更改外牆、室內樓梯、分戶牆，最高開罰30萬元，消保處強調一旦地震來，這些建築沒依規定申請，後果不堪設想。

行政院消保處抽查10縣市48家屋齡20年以上1樓或地下室，建築安全管理有24家不合格，高雄土銀新興分公司、全聯高雄鹽埕分公司、寶雅高雄民生分公司，都與原核准用途不符，台中鞋家樂福變更外牆與樓梯，土銀台北民權分公司擅自變更分間牆，限期改善否則將罰6-30萬。

準總統蔡英文還沒上任，就開始積極討論地震防災的政策，她說86年5月1日法規修正前設計興建的老舊建築物應該要全面健檢，但這樣的說法有學者認為有難度，因為根據估計全台灣屋齡19年以上的房子超過500萬戶，以最保守估計，經費需要超過一千億，如果中央政府沒有補貼半數以上很難推動，學者就建議短期應該優先健檢屋齡最高的房子，同時用公權力推動地震紅色土壤液化區的都市更新比較務實。

昨天上海一棟屋齡36年的三層樓房倒塌，搶救任務至今仍在進行；由於裡頭住了6戶人家，加上一樓都是商舖，救難人員不敢輕忽，截至目前為止已經救出15人，樓房坍塌的第一時間畫面也已經曝光。

土耳其伊斯坦堡的一處市區，一棟5層樓的老舊建築發生倒塌事件，意外地點這區的樓房屋齡都很高，有的甚至有150年之久，發生意外的建築近期在進行修繕工程，突然先傳出疑似物體移動的巨大聲響，接著整棟大樓瞬間坍塌，幸好當時沒有工人在裡面，沒有造成人員傷亡。

總統當選人蔡英文拍板定案，未來要讓政府帶頭推都市更新。民進黨評估全台屋齡卅年以上老房子，至少355萬戶，以目前民間一年執行600戶的速度推估，進度永遠追不上。蔡英文力主「公辦都更」，要用國家政策投入資源帶動。

根據內政部最新統計，全台有高達7成是20年以上的老屋，等於約有562萬戶耐震度恐怕不足，結構技師就說，921之前的房子因為法規只要求要耐大約4到5級的地震，921後要求要5級以上，因此老屋的確需要健檢來檢視安不安全。

美濃地震後，土壤液化問題受到關注。今日（3月14日）行政院公布土壤液化潛勢區地圖，將區分為高、中、低三級，首波公布的八縣市民眾，在中午查詢系統上線後就可以查詢住家房屋是否位於潛勢區。政府表示土壤液化沒有立即危險，而且即使位於高潛勢區，只要房屋建築方式符合特定條件就安全無虞。而民眾對於土壤液化看法如何？TVBS民調中心在公布前夕的最新調查結果顯示，有73%民眾聽過土壤液化，27%沒有聽過。而進一步詢問聽過的民眾，是否擔心住家位於土壤液化潛勢區，有44%民眾表示擔心，52%則表示不擔心。但如果住家真的位於土壤液化潛勢區，多數（61%）民眾表示會想搬家，28%不會想搬家。顯示，在土壤液化潛勢區公布後，高潛勢區民眾將相當擔憂。而目前資訊顯示，不少人口密集區位於高潛勢區，而本次調查顯示，高達88%民眾居住於自有住宅，另一方面，調查也顯示近六成（58%）民眾住家屋齡超過20年，土壤液化潛勢區公布後，民眾不免擔心自身財產及居住安全，未來有賴政府加強宣導及協助進行房屋健檢，安定民心。

台南地震就要滿一個月了，科技部在3日公布最新的強震模擬報告，設定規模六、震源深度10公里的強震發生時，台北市的萬華、中正以及大同，這3個老城區因為屋齡偏高，損害狀況最為嚴重，但專家就說了，強震模擬的設定變數很多，就算規模、深度都一樣，只要斷層位置不同、或是斷裂的長度不一樣，結果都會大不相同，一份報告不能成為哪一區絕對危險，或哪一區絕對安全的定論，該思考的應當是未來的整體防災規劃。

為了避免危樓遇到地震再造成重大傷亡，高雄市府宣布從3月1日起，受理屋齡超過20年6層樓以上的老舊建物體健申請，估計全高雄市有6千棟老屋符合資格，這也是全國第一個免費幫市民檢驗的縣市。

金華國小一棟教學大樓，22日外牆磁磚突然脫落，其中一大塊還膨脹懸在半空中，校方人員趕緊自製工具，克難清除避免砸傷學生，但其實同一面外牆，在1月底霸王寒流來襲，回暖之後磁磚就掉落過一次，當時校方就拉起圍籬，申請經費維修，沒想到相隔近一個月再度脫落，校方研判原因可能氣溫變化大，熱漲冷縮才導致磁磚一再脫落，不過土木技師表示，主因可能還是大樓施工品質不良，或是屋齡老化，然而只要發現局部有問題，就要趕緊徹底維護。