根據內政部最新統計,全台有高達7成是20年以上的老屋,等於約有562萬戶耐震度恐怕不足,結構技師就說,921之前的房子因為法規只要求要耐大約4到5級的地震,921後要求要5級以上,因此老屋的確需要健檢來檢視安不安全。
這一大條裂痕,就是921當天震出來的,雖然後續地震房子都挺過來,但老屋就怕耐震度越震越弱,根據內政部不動產資訊平台統計,如果以20年以上老屋計算,全台就有七成,高達562萬住宅耐震度恐怕不足。
北市土木技師公會理事長洪啟德:「早期設計大概在4級到5級依我們現在規定,大概要承受5級地震,那嚴格一點到6級震度。」
早期設計大概在4級到5級,依我們現在規定,大概要承受5級地震,那嚴格一點到6級震度,921後建築法規有修法,所以新屋就不用太擔心,但全台20年以上的老屋,台北市高達七成八,六都裡台南也有七成一,比例都偏高,就得加速房屋健檢和都更,不過就怕耐震度低的老屋,又位在液化潛勢區,有房仲統計,有高達3成3想搬到非液化潛勢區的地方,而房價偏低的淡水文山北投,就成為首選,過往的蛋白區有可能變成蛋黃區嗎?
房仲業者徐佳馨:「中長期來看的話,話題畢竟也會歸於平淡,長時間來說的話,不至於因為這樣的話題出現一個所謂換屋壓力。」
專家認為這算短期炒作議題,老屋不代表有立即危險,但建議居民找專業建築技師勘查,也能多一份安心。
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