面臨高齡化社會來臨，長照政策成為熱門議題，而台灣六都當中又是哪一個都市面臨最嚴重的老化問題呢？答案是我們的首都台北市，老年人口的比率已經來到了15.5%，而且估計2020年將會邁入超高齡社會，也就是每五個人當中，就會有一位老人，而且不只要面對人口老化，還有屋齡偏高的設備考驗，沒有電梯的老屋到處都是，也讓退化問題嚴重的老人家，被迫待在家中足不出戶。
跟著當地里長來到北投的吉慶里，這邊一眼望去都是五層以下的公寓，沒有電梯、屋齡偏高，住戶的年齡又更高。順著樓梯我們爬上狹窄的階梯，一爬就是四樓，要拜訪的是頂樓住戶。滿頭白髮今年六十九歲的大哥，還要照顧家中高齡九十、行動不便的長者。
里民：「我每次他(長輩)要回診的時候，都要叫救護車弄到樓下，那再送到醫院再回來，那往往就要兩千六。」
六都之首的台北市，老化人口比已經來到15.5%位居寶座，而且預估在2020年將邁入超高齡社會，平均五人就有一位老人。
里長黃勝宗：「大概有差不多90%都是已經老舊，四十年以上的屋齡，那住里內的65歲以上的老年人口，現在已經高達15%有七百多位，未來只會增加不會減少。」
加上老化問題的行動不便，若居住在設施同樣老舊的屋舍問題可不小，但是都更卻又遙不可及。
政大地政系教授張金鶚：「你要知道老人他坦白講啦，他還可以活的時間也不夠長，你要他都市更新就要搬到這個整合了五、六年再搬出去再搬回來，他說我哪裡看的到啊對不對，那這樣子來來去去我不如就不都更了。」
都更目前執行力不高，比較可行的或許是加裝輔具。加裝在樓梯的爬升機能幫助長輩移動，但安裝上需要有足夠空間。
記者詹舒涵：「當然因為環境上的考量，還有種種的限制因素，不一定能夠在既有設施上做一個加裝，所以你也可以選擇的是搭建這種戶外型的無障礙升降梯，但是這個造價可不便宜了，光是一層樓平均市價就要40萬起跳，除了價格是一個考量之外，戶外是否有充足的空間來裝設也是一大考驗。」
輔助工具加裝考量多，因此輪椅式的爬梯機就便捷許多，以新北市的輔具中心來說有對外提供租借，一個月收費5000塊，而中低收入戶則是完全免費。
衛福部輔具推廣中心主任李淑貞：「目前比較是協助民眾的概念，那所以在這種概念之下，其實收費都非常的低。」
除了解決住房問題更需要長期政策，北市府率先推出五組公益型以房養老試辦，以市價鑑定房產價格，也帶起民間銀行推出相關方案，但市場型申請是以市價5~7成來估價，條件相對嚴苛。
北市社會局副局長張美美：「政府的財政上不可能一直負擔，所以我們很希望中間，其實有一個比較平衡的，那可是因為以房養老它牽涉到了金融然後稅務然後還有要精算風險，還有地政，所以我們蠻希望是中央如果可以有一個整合的機制出來討論。」
除了現有的以房養老，有學者也提出不同角度，希望能有社福型的以房養老。
政大地政系教授張金鶚：「這個老人把房子捐給伊甸基金會，給社福團體，社福團體就照顧這個老人，提供他的社會服務包含帶他去看病，帶他給他應該有的吃飯的地方。」
面對老屋、老人的雙老狀況，如何升級無障礙空間以及房產政策如何，為長者搭起最後避風港或許政策剛在起步，但政府的思考腳步，可千萬不能放緩速度。
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