屋齡 結果共429筆

全台灣有30年屋齡的老屋就有384萬間，但是光桃園就占了10萬多戶，而且大多都集中在人口密集的市中心，只是老屋問題多，就怕強震一來又是一次倒塌噩夢，只是都更速度慢，所以桃園市推動老屋健檢，尤其是針對921地震之前的老屋；記者也跟著技師一起勘查，從屋子的結構，找出老屋可能存在的風險。

台北市的房屋稅可能又要調漲！原來根據北市現行規定，民國103年之前蓋的房子，不論是30年老屋房屋稅率都一樣，北市府打算調漲屋齡15年內的中古屋房屋稅，消息一出民眾跳腳，覺得又要「被搶了」！市府強調要等12日的居住正義論壇，廣納各界建言後才會定案。

義大利中部6.2強震，死亡人數攀升到250人，餘震至今超過200起，救難團隊在瓦礫中展開馬拉松式搜救，不過義大利屋齡普遍老舊，翻新費用也很高，再加上前後任政府對建築安全也不太重視，就有人認為這起導致城鎮全毀的地震除了是天災，可能還包含人禍問題。

台南市六月調漲房屋稅，回溯15年，讓台北市政府也蠢蠢欲動，2014年台北市政府就曾調高房屋構造單價，但只適用當年7月1日以後新屋，一刀切的方式並不公平，因此台北市稅捐處正在研擬調高中古屋房屋標準單價，最高回溯到屋齡30年的老屋，預估影響42萬戶，市府可增加五十到六十億元稅收，30年中古屋，路段佳，是市場上熱門的物件，不過台北市目前，計畫調高中古屋房屋稅 ，恐怕又讓要買房的人卻步，連目前持有自住的民眾 都將受到影響，北市府稅捐稽徵處估計，屋齡30年以內房屋均比照，平均調幅約1.6倍，再依屋齡打折課稅，預估影響42萬戶，市府一年可增加稅收50-60億元。

根據內政部統計，2015台灣老屋健檢，6都當中台北市屋齡最老，高達31.53年，其中30年以上老屋占比高達61%以上，等於每2棟房子就有1棟老摳摳，因此現在市府除了硬起來，針對已經通過都更的老屋強行拆除、豎立SOP之外，同時推出「公辦都更」，目前第一個案子，即將進入招商階段，不過學者仍提出建言，針對面積較小的「合建」，應該要有「租稅優惠」，提升民眾對都更的信心。

消保處抽查10縣市48家屋齡20年以上一樓或地下室，發現私自更改建築的商家多達15家，不合格率三成，特別是在宜蘭金宴翔餐廳，發現原本一個樑柱變成兩個，另外宜蘭全聯以及台中鞋全家福，有更改外牆、室內樓梯、分戶牆，最高開罰30萬元，消保處強調一旦地震來，這些建築沒依規定申請，後果不堪設想。

行政院消保處抽查10縣市48家屋齡20年以上1樓或地下室，建築安全管理有24家不合格，高雄土銀新興分公司、全聯高雄鹽埕分公司、寶雅高雄民生分公司，都與原核准用途不符，台中鞋家樂福變更外牆與樓梯，土銀台北民權分公司擅自變更分間牆，限期改善否則將罰6-30萬。

準總統蔡英文還沒上任，就開始積極討論地震防災的政策，她說86年5月1日法規修正前設計興建的老舊建築物應該要全面健檢，但這樣的說法有學者認為有難度，因為根據估計全台灣屋齡19年以上的房子超過500萬戶，以最保守估計，經費需要超過一千億，如果中央政府沒有補貼半數以上很難推動，學者就建議短期應該優先健檢屋齡最高的房子，同時用公權力推動地震紅色土壤液化區的都市更新比較務實。

昨天上海一棟屋齡36年的三層樓房倒塌，搶救任務至今仍在進行；由於裡頭住了6戶人家，加上一樓都是商舖，救難人員不敢輕忽，截至目前為止已經救出15人，樓房坍塌的第一時間畫面也已經曝光。

土耳其伊斯坦堡的一處市區，一棟5層樓的老舊建築發生倒塌事件，意外地點這區的樓房屋齡都很高，有的甚至有150年之久，發生意外的建築近期在進行修繕工程，突然先傳出疑似物體移動的巨大聲響，接著整棟大樓瞬間坍塌，幸好當時沒有工人在裡面，沒有造成人員傷亡。

總統當選人蔡英文拍板定案，未來要讓政府帶頭推都市更新。民進黨評估全台屋齡卅年以上老房子，至少355萬戶，以目前民間一年執行600戶的速度推估，進度永遠追不上。蔡英文力主「公辦都更」，要用國家政策投入資源帶動。

根據內政部最新統計，全台有高達7成是20年以上的老屋，等於約有562萬戶耐震度恐怕不足，結構技師就說，921之前的房子因為法規只要求要耐大約4到5級的地震，921後要求要5級以上，因此老屋的確需要健檢來檢視安不安全。

美濃地震後，土壤液化問題受到關注。今日（3月14日）行政院公布土壤液化潛勢區地圖，將區分為高、中、低三級，首波公布的八縣市民眾，在中午查詢系統上線後就可以查詢住家房屋是否位於潛勢區。政府表示土壤液化沒有立即危險，而且即使位於高潛勢區，只要房屋建築方式符合特定條件就安全無虞。而民眾對於土壤液化看法如何？TVBS民調中心在公布前夕的最新調查結果顯示，有73%民眾聽過土壤液化，27%沒有聽過。而進一步詢問聽過的民眾，是否擔心住家位於土壤液化潛勢區，有44%民眾表示擔心，52%則表示不擔心。但如果住家真的位於土壤液化潛勢區，多數（61%）民眾表示會想搬家，28%不會想搬家。顯示，在土壤液化潛勢區公布後，高潛勢區民眾將相當擔憂。而目前資訊顯示，不少人口密集區位於高潛勢區，而本次調查顯示，高達88%民眾居住於自有住宅，另一方面，調查也顯示近六成（58%）民眾住家屋齡超過20年，土壤液化潛勢區公布後，民眾不免擔心自身財產及居住安全，未來有賴政府加強宣導及協助進行房屋健檢，安定民心。

台南地震就要滿一個月了，科技部在3日公布最新的強震模擬報告，設定規模六、震源深度10公里的強震發生時，台北市的萬華、中正以及大同，這3個老城區因為屋齡偏高，損害狀況最為嚴重，但專家就說了，強震模擬的設定變數很多，就算規模、深度都一樣，只要斷層位置不同、或是斷裂的長度不一樣，結果都會大不相同，一份報告不能成為哪一區絕對危險，或哪一區絕對安全的定論，該思考的應當是未來的整體防災規劃。

為了避免危樓遇到地震再造成重大傷亡，高雄市府宣布從3月1日起，受理屋齡超過20年6層樓以上的老舊建物體健申請，估計全高雄市有6千棟老屋符合資格，這也是全國第一個免費幫市民檢驗的縣市。

金華國小一棟教學大樓，22日外牆磁磚突然脫落，其中一大塊還膨脹懸在半空中，校方人員趕緊自製工具，克難清除避免砸傷學生，但其實同一面外牆，在1月底霸王寒流來襲，回暖之後磁磚就掉落過一次，當時校方就拉起圍籬，申請經費維修，沒想到相隔近一個月再度脫落，校方研判原因可能氣溫變化大，熱漲冷縮才導致磁磚一再脫落，不過土木技師表示，主因可能還是大樓施工品質不良，或是屋齡老化，然而只要發現局部有問題，就要趕緊徹底維護。

地震震出民眾危機意識，營建署趁勢提案修法，規範10層樓以上、屋齡10年的老屋，「外牆」要納入強制檢查項目，如果不符合規定，不只最高開罰30萬元，還會強制拆除！

許多年輕人存錢買房為了就是想要用有一個屬於自己的窩！但現在因為南台灣大地震，這一震將全台屋齡超過30年以上老房子結構問題也浮出檯面！甚至有民眾不知道土壤液外區在哪？專家建議，選地段不如挑建商，購屋族得事先做好功課，房產專家提出看新屋，除了地段，建商口碑、施工品質、價格外，合約書內容也要檢查建商承諾，有無白紙黑字寫清楚！

北市府今年取消老屋健檢補助，稍早內政部通過「住宅性能評估實施辦法」修正草案，全台屋齡20年以上老屋可以全額申請補助8千元，換句話說，柯文哲不給的經費中央給，細節近日發布。

強震過後大家都很擔心，自己身處的建築物到底能不能禁的住強震來襲，尤其在台北市有將近70萬間屋齡超過20年的老屋，數量位居全國之冠，甚至比台南古都還要老，但台北市政府過去曾推行的老屋健檢補助，卻是喊卡不再續辦，那這些老舊房舍該何去何從呢？現在傳出市府已經開始著手研擬防災計畫，將會把老屋健檢納入其中，延續政策並補強配套。

台北市屋齡20年以上的老屋，總共有70萬戶居全國之冠，台南地震之後不少民眾擔心房子受損，想進行「老屋健檢」，這才發現北市的老屋健檢補助已經取消，建管處表示案量下滑決定停辦，這讓許多民眾覺得不安心，倒是高雄市加碼，啟動6000棟老屋健檢避免震後二次災害。

南台灣地震的嚴重災情，讓全台數十萬老屋必須面對房屋安全問題，台北市屋齡30年以上的老房子約有54萬戶，當初依照舊的規範設計建造，耐震度並不符合新的建築規範，有必要全面體檢視結果做補強或重建，同時內政部營建署也規畫的「老屋健檢」，決議今年補助名額從500棟擴大到2000棟，並以南部6縣市優先，每棟全額補助8000元。

位於台南永康的維冠金龍大樓屋齡21.3年，是一棟16層樓的建築，1到3樓是3C賣場，4樓以上是住家，因為耐不住強震倒塌，超過200位住戶被疏散，36人送醫、2人死亡，結構技師到現場勘查從斷裂的樑柱殘骸，發現鋼筋的綑綁方式不對導致「握裹力」不足，遇到地震造成大樓倒塌疑似是人為疏失釀禍。

台南遭遇強震，災區集中在仁德、新化地區，一棟3層樓高民宅，在今天清晨四點地震時，因為屋齡老舊，一樓柱子支撐力不足，傾斜40度，屋內4戶順利逃生，上午區公所派人來勘查災情，為了安全起見，也將這棟房子對面的4戶住家撤離到公所安置。

睡得好好的，天花板竟然瞬間塌陷整個垮了下來！這是發生在新北市的樹林地區，一處由三合院改建的老舊民宅，屋齡已經超過50年，疑似是因為房子的木頭樑柱長年腐爛，已經承受不住重量才會坍塌。當時還有一名老婦人就在房內熟睡，被瓦礫壓傷，還好送醫後沒有大礙。