南台灣地震的嚴重災情，讓全台數十萬老屋必須面對房屋安全問題，台北市屋齡30年以上的老房子約有54萬戶，當初依照舊的規範設計建造，耐震度並不符合新的建築規範，有必要全面體檢，視結果做補強或重建，同時內政部營建署也規畫的「老屋健檢」，決議今年補助名額從500棟，擴大到2000棟，並以南部6縣市優先，每棟全額補助8000元。
結構技師來到民宅內，緊盯著屋內的梁柱，不放過任何枝微末節。
土木結構技師陳冠銘：「如果是因為地震造成的破壞的話，梁的裂紋就會發生在靠近柱子的部分，大概是跨距1/4左右以內這邊產生的裂紋，一般是發生斜向的裂紋。」
牆壁最忌諱有X型或斜向的裂痕，另外像是柱子也非常重要，如果也出現X型裂縫或是柱頭、柱腳水平龜裂，都是地震作用所引起，都是民眾要特別注意的地方，因為房子就像是身體一樣需要你的關心，每次地震過後就必須仔細地自我檢查。
土木結構技師陳冠銘：「你要知道說你牆哪邊裂了、柱子哪邊裂了、梁哪邊裂了，下次發生地震的時候要趕快去觀察一下，你的裂紋有沒有增加，你的裂紋有沒有變長變寬。」
除了屋內的梁柱牆面，屋外也很重要。
記者呂蓓君：「在台灣，我們常常可以看到這種騎樓式的住宅，這種住宅在結構上面是比較脆弱的，因此平常就注意柱子上有沒有出現裂痕。」
因為台灣位於地震帶，根據科技部數據顯示，台灣未來30年南部出現地震規模6.5的機率高達64%，東部發生地震規模7以上的機率是20%，再進一步研究地震危害潛勢圖，超過逾50年老舊房子，台南1萬戶、高雄市54萬戶、台東5000戶、花蓮有2萬2千多、宜蘭1萬4718戶，總共約59萬2千多戶面臨高風險，因此老屋檢測非常重要！
國家地震工程研究中心副主任黃世建：「老舊的一些房子，他其實本身材料的一些老裂化，再加上當初在設計的時候，標準就沒有現在的標準高，所以說難免他們會在地震來襲的時候，是比較容易受損的一群。」
民眾如果擔心自己用肉眼看不夠準確，國家地震工程研究中心也有街屋耐震評估，民眾可以利用網頁自我檢測，點選跟自己最相近的住宅模式；像是連棟街屋公寓式跟透天厝，再把住宅的基本資料還有梁柱、牆面的數量和面積填好，電腦就能馬上知道，計算出家裡的結構是否夠耐震。
國震中心建物組副研究員邱聰智：「我們有540萬棟的建築物，其中有6成就是屬於這種低矮型建築物，些建築物如果全面進行詳細評估，所謂的老屋健檢的話，其實所費不貲啊，透過這樣層層的篩選可以節省經費，也可以加速推動老屋健檢的程序。」
地震發生頻繁內政部營建署也有「老屋健檢」計畫，政府全額補助8000元，幫你檢測房屋是否耐震。
內政部營建署管理組組長劉田財：「把這500件提升到2000件，2000件的話我們也會以南部縣市，這次震災比較嚴重的縣市來優先服務，包括雲林縣、嘉義縣、嘉義市，還有台南市、高雄市跟屏東縣。」
台北市結構技師公會理事長婁光銘：「營建署的私有建築的補強方案，我所了解的是他是會聚焦私有公用，而且是主要是單一所有權的部分。」
因為南部斷層帶比北部多，加上921和206大地震都發生在中南部，因此補助名額南部優先，其實台北市屋齡超過30年以上的房子，也有54萬戶新北市有62萬戶，根據房產雜誌統計，2011年以來台北是完成的自辦都更的只有26件，新北市才9件，對比之下靠都市更新翻身的老屋寥寥無幾，但為了民眾安全，防災型都更必須改快啟動。
台北市結構技師公會理事長婁光銘：「我想防災型都更以台北市來講，的確是有它的必要，因為台北市5樓以下的建築物，可能佔了相當大的一個數量。」
不過即使要做防災型都更，能否整合居民的意願以及重建的經費都是大問題，唯有從根本做起仰賴政府用更大決心來執行，落實建築結構的審查和監工，才能避免意外一再發生。
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