商辦 結果共522筆

台北知名地標誠品敦南書店，2014年因產權易主不續約，租約將於2020年5月31日謝幕。房東國泰集團將於明年租約到期後，讓大樓進行都更重建，未來總樓地板面積可能擴大至2萬坪以上。專家表示，都更後該地月租金可能每坪上看3千元，換算下來，將為房東帶來每月6千萬的租金收益。

捷運環狀線即將完工，新北市政府也有配套工程，包括電箱遷移到橋墩中央，人行道復舊並拓寬。不過其中幾個區域，人行道設置被認為不實用，像景平路上竟然有8公尺的人行道比馬路寬，明明是商辦大樓臨停車輛多，卻沒內彎區，而秀朗橋站外，雖然設置貼心的身障車格，下車處卻是景平路和快速道路周遭，車速快、車流大，更危險。

假借幫朋友帶班，竟然潛入公司行竊！新北市永和一處商辦大樓，上個月20日遭小偷光顧，警方調閱監視器發現，認出竊賊是黃姓毒品通緝犯，他假裝幫保全朋友代班，實際上卻是趁凌晨時，搜刮辦公室裡的電腦、3C商品，導致業者損失超過18萬元，甚至為了湮滅證據，還把監視器主機，全都拔掉！

台北最大歷史悠久的爛尾樓，現在已經出租出去了，現在變成最夯的共享空間辦公室，也成新創聚落的空間，更吸引許多外資跨海來台搶著租辦公大樓，找最佳黃金標地。

近期隨著台商回流、企業對土地需求量大增，商辦、廠辦成為市場新寵兒，國內七大建商積極插旗，總推案金額初估上看1500億元，房產專家表示，商辦市場國內需求旺盛，接下來商辦、廠辦市場可望有三到五年好光景。

台北市一名清潔婦人，負責清掃商辦大樓，卻不小心誤拿人家公事包，遭一名陳姓OL控告竊盜，結果檢方認定婦人不是故意拿走包包，也沒犯罪意圖，做出不起訴處分，但陳小姐事後發現，證件、現金短少，難以嚥下這口氣，加上檢察官口氣差，搞的自己像被告，要聲請再議，討回公道！

看好企業辦公空間需求增溫，營建股王華固與股后長虹搶攻商辦、廠辦市場，長虹位於台北市兩大廠辦案將於明年完工，總銷金額高達70億元，若順利在明年度進帳，業績有望大進補。

還記得上次在哪裡吃到熱騰騰的比薩? 必勝客首創推出「戶外‧任意點」全新營運模式，不論到大安森林公園野餐，或是台北車站通勤，甚至是上班的商辦大樓，只要想吃比薩，都能輕鬆任意點，美味隨時享！看準「新餐飲」時代來臨，餐廳打破定點服務的藩籬，必勝客以各種創新形式主動接觸消費者，滿足全方位消費需求，「戶外‧任意點」模式，包含全台首創「景點直送」服務，不管你在哪個戶外熱門景點註1，動動手指立即外送到手；瞄準忙碌通勤族，餐期趕車也要分秒必爭，必勝客攜手全家便利商店進駐北市交通樞紐-台北車站，販售每日定時直送的熱騰騰個人比薩，將美味帶著走；更有全台第一座比薩販賣機，將於信義商圈首度開賣，讓忙碌的商辦白領可立即購買當日現做美味比薩，新鮮比薩，隨時隨地，任意點！

商仲業者統計，今年前三季，台北市商辦去化面積達2.4萬坪，高於10年平均，也讓第三季的商辦空置率低於3%，創30年新低！業者就預估，在需求大於供給的狀況下，未來三年恐怕都是房東說了算。

日前刑事局警方破獲詐騙集團，一次逮捕了68人，他們藏身在台北市區商辦大樓裡，還偽裝成投資科技公司，利用「港股騙局」專騙大陸民眾，且內部分工細膩，只是受害者都在對岸，也讓檢警偵辦一度相當困難。

持續追蹤，警方破獲的詐騙集團，登記合法公司，卻掩護非法行為，過去詐騙集團的機房，大多選擇在中南部，租下透天厝，軍事化管理，不過自從數位節費設備，偷偷夾帶來台後，機房悄悄轉移到觀光區或市區，只要租個房間，架設可移動的器材，人員不用集中管控，因為電話可以層層轉送，降低「人機」被警方一次查獲的機會。

根據商仲業者統計，因為台商回流廠辦需求增，雙北市上半年單宗超過億元的廠辦交易案超過40筆，其中，以內湖區交易最為熱絡，累積交易額近77億元，連歌手林俊傑開設的音樂公司，也砸1.2億元買進內湖洲子街的整層商辦。

中石化子公司鼎越開發以新台幣372億1萬元標下京華城購物中心，中石化發現名嘴和民代紛紛在電視節目散布不實消息，誤導投資大眾，今天決定提起訴訟。

科技巨擘微軟，去年在信義區成立AI研發中心，今年在同一棟往上搬，一口氣租下兩層，而信義區A級商辦，還有GOOGLE進駐的台北101，跟蘋果、臉書落腳的南山廣場，每坪租金這兩年更是飆升，尤其租的面積則破百坪，科技大咖都鎖定信義區，當作進駐指標。

京華城昨(25日)以新台幣372億1萬元標脫，由同集團中石化子公司鼎越開發得標。中石化表示，明年初拆除地上物，並保留基樁和地下室連續壁，將興闢頂級商辦園區，預計2023年完工。

台北市知名百貨京華城，今天(9/25)第四度標售，最後由威京集團旗下的鼎越開發，以372億零1萬元，擊退興富發建設成功標回，未來將改建為全新商辦，京華城確定將在11月30號熄燈，正式走入歷史，預計資遣120名員工。

台中市警方在七期豪宅商辦查獲2間，由大陸業者在台投資的「一條龍式」博弈公司，也就是從技術到推廣、客服單位全在台灣設立，躲避大陸公安查緝，員工也是招募台灣人才，博弈公司藏身七期，門禁管制嚴，警方清查該公司近一年賭資高達216億元。

停工逾4年的大巨蛋全面復工出現曙光！本刊掌握，北市府8月中旬與遠雄會面「喬蛋」，針對攸關公安的大巨蛋園區容留人數，遠雄同意讓步，回到環評的59,833人次，商場也可望變更為商辦大樓以降低人流，此外，遠雄還首度同意訂定「超額盈餘」條款，盈餘達標後，一定比例上繳市府，讓BOT合約中零權利金的爭議獲得解套。

美國起家、身為獨角獸企業的WeWork，主打優質辦公體驗，提供「共享辦公室」出租業務，目前分布29國、超過500個據點，今年也在台北市信義區落腳；營運模式基本上是承租大型商辦空間，接著改造裝潢辦公室，再出租給個人工作者或是企業。WeWork最快九月公開募股IPO，預估市值約470億美元，不過看到去年營收18億，但虧損高達19億，賺得多、賠得也多，投資人保持觀望心態，持續關注。

大陸整治金融網貸公司，加上美中貿易戰衝擊，企業出走效應顯現，深圳商辦大樓空置率攀上新高，來到了23.3%，其中前海區更是嚴重，商辦空置率達到65.7%。大樓辦公室唱空城，不僅影響房仲生計，房東也開始調降租金，最高降幅有40%。另外，深圳前海區祭出了政策紅包，連續三年，每年最多給予企業人民幣500萬的租金補貼，期望企業能夠回歸。

未來到信義區停車，荷包又要縮水了！有民眾發現，信義國小、和信義廣場地下停車場，從這個月初開始，都悄悄調漲10元的價格，另外信義威秀和ATT 4 FUN的停車場，分別在去年底和今年也漲價，專家分析，因為信義區地段昂貴，但是停車位少，加上受到商辦租金價格影響，未來恐怕還會再漲。

東京提早為2020奧運做準備，從週一開始啟動大約一個半月的「奧運模式」。由於奧運期間將吸引超過一千萬人聚集，為了避免交通癱瘓，東京政府提出彈性出勤政策，包括在家上班、調整出勤時間，鐵路公司也配合加開班次，實際測試效率。而在交通之外，大量湧進的奧運旅客也讓東京面臨住宿客房不足的問題，飯店業紛紛拓展版圖；有業者租賃既有商辦空間，改裝成全新旅館，成本負擔小又能快速上架，房價因此相對低廉，讓遊客在住宿上有了更多選擇。

日本東京上班族，過去午餐時間除了自己帶便當，往往只能依賴超商。不過這幾年，東京出現餐車集團，他們透過大數據分析，派遣餐車前往對午餐有需求的商辦區，上班族和餐車加盟主創造雙贏。

新北市一名王姓女子，時常偷偷闖入商辦大樓，假裝要應徵結果是要來借錢，這回又出現在新莊一處商辦，但她卻戴上黑框眼鏡刻意變裝，卻因為上過太多次媒體，民眾一眼就認出，報警趕人！

很多人都挑捷運聯開宅當住家或商辦，捷運出站就到好方便，但新北市一處建案有個奇怪狀況，明明10幾年的屋子了，卻有幾戶是今年才第一次有人搬進去，原來因為建案17樓到19樓，設計導致沒辦法裝冷氣，必須涉險鑿洞裝窗型，或浪費室內空間，把分離式的室外機擺在屋內。