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〈獨家〉「投報率4%」東京屋夯 剖析「包租房」
政府打房頻頻，已經讓投資客縮手，最新統計，台北的店面和套房的投資報酬率雙雙跌破1.5%，投資人把眼光轉往海外房地產，其中東京因為日幣貶值，租金投報率平均4%，加上高達6成的日本人習慣租屋，市場需求大，吸引越來越多台灣客到東京置產，其中包租公、包租婆最愛的房型，就是一房一廳總價1500萬以下的小套房。2014/07/16 20:30 -
報稅倒數7天 申報人數309萬「僅一半」
您報稅了嗎？綜合所得稅申報只剩最後7天，截止日到6月3日，不過還有將近一半的民眾還沒申報，而「包租公、包租婆」可能要緊張了，6月份財政部今年更是將重點清查房東租賃所得，如果沒有誠實申報租金所得，不久後將會收到國稅局的稅單。2014/05/26 13:28 -
誰在囤房？北市清查 竟「1人擁59屋」
台北房價高，無殼蝸牛大嘆買不起時，恐怕很難想像，台北市有一名大戶擁有59間屋子，以一間1500萬元來算，資產超過8億元，外界認為打房，把房屋稅從1.2%調到最高3.6%還不夠，應該採累進稅率，房越多稅越重，但一位擁有4戶的包租公質疑「打囤房打錯了」，因為名下會有超過4間房的人，大多都是收租房東只買不賣，而炒房炒最兇的投資客，為了買賣方便大多找人頭掛名，一旦用囤房稅打房東，只能轉嫁給房客，讓買不起房子的人，更加弱勢。2014/05/20 13:13 -
上班族買不起房 包租公搶賺「租金」
台灣房價居高不下，許多年輕人大嘆買不起房，不過也有些上班族逆向操作，雖然月薪可能只有4萬，但透過薪資分配得當，轉投資「小套房」，當起「包租公」，可能賺進比銀行定存還要高的「現金流」，高房價成為全民公敵，台灣許多投資客買不下手，開始轉往海外置產，其中有3成5首選都是日本，除了看準日圓貶值趨勢，更因為當地房屋出租投報率高達3到4%。2014/05/19 21:00 -
被爆「假房產大戶」 秦偉：身價無需報告
去年白龍王過世後，秦偉就被爆料長期販售假的白龍王加持商品，疑似斂財。現在外傳擁有33間房產，身價超過10億的他，又被周刊爆料，說秦偉朋友表示秦偉的公司和住宅都是租來的，最近還因為租約到期，所以搬到公司住，根本就不是對外營造的「包租公」形象。面對這些爭議，秦偉出面澄清，強調的確某些房產不在他名下，但都是為了節稅，喊冤的同時，又不願拿出實質證明，強調身價跟房產都是私事，沒必要對外界說。2014/04/11 13:26 -
超級包租公！ 費玉清代言房產賺千萬
小哥費玉清去年6月結束連續11年的台灣巡迴演唱會後，最近以千萬價碼代言房地產，平面廣告中他維持一貫的親切微笑，有一張還有空姐親切服務的照片，一度讓人是以為航空公司的廣告，建商會找他來代言，就是因為他熱愛投資房地產，是演藝圈內的超級包租公。2014/03/29 14:50 -
小店面、地點好 「窄門經濟」月收租百萬
這真的算是「窄門經濟」，坐落在台中市台灣大道上，鄰近草悟道，面寬不到2米的小店面，卻因為地點好，好窄的小屋、有「豪宅」身價，店面出租給客運業當接駁站，一個月3萬8，牆面看板收入和電子託播廣告，兩面牆月租收入，上看百萬，而屋主被稱為「神隱包租公」，作風很低調，靠這間真正的好窄小房子，月收百萬租金。2014/02/24 18:44 -
「300萬買套房」 搶當英、美包租公夯
政府打房措施不斷，部份投資客把標的逐漸轉往海外，去年因為日圓大貶，台灣人在日本投資房地產投資就增加了5倍，今年再把投資重心轉到美國和英國等留學生多的國家，以英國為例，300萬就可以買到一間6坪大小的套房，有專人幫你找房客、清潔，即使扣掉高達2成5的管理費，每個月租金收入還有2萬，吸引很多投資客搶當海外包租公，投資說明會也坐滿滿。2014/02/23 19:15 -
代管租！北市助弱勢房客 房東擬減稅
很多人買不起房屋，只能用租的，但有些房東，偏偏不喜歡房客是低收入戶或獨居老人，台北市政府為了幫助這些弱勢團體租房子，從今年3月開始，推動代租代管服務，消除房東收不到租金的疑慮，還有管理不易的負面印象，房東可以不用直接跟房客對口，也可以獲得保障，但就怕有房東擔心，包租公的身分曝光後，會遭到課稅，市府也將研擬讓愛心房東減免租稅，有房客認為政策不錯，但1萬8千元的房租，對低收入戶來說未免太高。2014/01/16 19:37 -
20天1坪租6萬！年貨街搶租 去年得預定
儘管現在賣場買年貨也很方便，不過大多人還是選擇去年貨大街感受年味氣氛，這也讓許多攤商，搶進年貨大街擺攤，大多攤商都得早在一年前，就預約好攤位，許多店家在店門口還能分租出去1、2個位置，一攤佔1坪就是6萬，兩攤等於收租12萬，如果你的店面剛好就在出入口價格更好，一攤能收租7萬，也讓許多在年貨大街原本不是賣年貨的業者，乾脆也當起包租公。2014/01/16 19:04 -
【FOCUS新聞】近2億高齡人口 當包租公養老、同此心
中國大陸的儲蓄率高，舉世著名，有人說是「傳統美德」，其實是社會集體心理，對未來不確定感高，再加上一胎化，養兒也難以防老，所以，全民儲蓄養老變成一致性的現象，高儲蓄率，讓中國大陸的消費，始終沒辦法在各階層有效提升，甚至影響經濟的發展，今年中國經濟緩速，情況更顯得雪上加霜，大陸國務院因此提出「加快養老服務」，第一次明確提出「以房養老」的試點政策，試圖舒解中國人想要儲蓄買房，又要儲蓄養老的壓力。2013/09/18 20:32 -
【FOCUS新聞】日房產升溫 台投資客搶當包租公
311大地震之後，日本低迷20年的房市猶如雪上加霜，成交量大幅萎縮，為了拯救日本經濟，安倍晉三實施貨幣量化寬鬆政策，果真讓沉寂已久的房地產逐漸活絡，嗅到貶值帶來的利多商機，台灣投資客在今年1、2月，到海外置產、投資的比例，比往年多了2到3倍，成交量創新高，除了買房當起包租公、包租婆，台灣民眾更喜歡投資日本店面，因為日本店鋪投報率平均都有5%到6%，比起台灣獲利至少多3倍，台灣房仲業者就樂觀預估，2013年的房屋成交件數和成交金額，預估可以增加5成。2013/04/09 21:44 -
商辦變飯店 國泰蔡宏圖搶攻觀光財
國內最大金控龍頭國泰金，旗下擁有全台200間不動產，不僅是全台最大包租公，董事長蔡宏圖，現在還當起飯店老闆，預計在年底要推出2大飯店品牌，國泰金週二(19日)的法說會上，法人都很關注，國泰如何靈活運用不動產增加獲利，國泰金總經理李長庚表示，目前商辦改建飯店的租金收益率較高，未來著眼於陸客觀光商機，將靈活運用旗下不動產，發揮最大效益。2013/03/19 22:03 -
〈獨家〉租金差6倍！ 包租公郊區私校套房獲利高
不少投資客，喜歡在郊區私立大學附近，做學生套房「包租公」生意，買地便宜，租金1年可以收上百萬，聲稱投資報酬率高達6%，這種套房租金動輒萬元起跳，別小看大學生實力，然而換成在市區，買地貴，如果又在宿舍充足的公立大學附近的話，投報率可能連3%都不到，而且不管在哪投資，恐怕都得考慮「少子化」的問題，學生如果越來越少，也可能招租不成。2013/03/14 19:13 -
為錢反目！哥當包租公 弟貼字條「退」房客
財產難分，兄弟鬩牆！台北市一戶鄭姓人家擁有1棟5樓樓房，62歲的二哥把5樓出租，三弟為了阻止，無所不用其極，在5樓樓梯間和門口貼上寫著「勿被騙」、「後果自負」的字條，嚇退不少承租人，二哥告三弟違反社會秩序維護法，雙方鬧上法院，為了房產撕破臉。2013/01/04 12:12 -
打工時薪多6元！ 勞保漲外快得繳2%
新年新氣象，900萬勞工族群卻負擔增加，因為勞保費率調漲，不僅如此，嫌薪水不夠賺外快的民眾，也要付出1筆二代健保的「補充保費」，舉例來說，出租店面的包租公，只要租金超過5000就得吐出2%，然而，不只受薪階級叫苦連天，雇主恐怕也大嘆失血，因為雇主也得負擔保費，再加上時薪調漲，成本增加。2013/01/01 19:12 -
立委當包租公？ 免錢會館轉讓人口雜
立委住宿補助一年編列近4千萬，但有的立委申請立委會館之後，自己不住，乾脆當包租公包租婆，把會館出租給親朋好友，很多「前立委」都是房客，現任立委抱怨，大安會館二樓餐廳對外開放，就曾有醉漢臥倒大廳，左鄰右舍不是「立委本人」，也讓很多立委覺得有安全疑慮，1月開始，要加強管制，只限立委本人和配偶入住，很多貪圖方便便宜的前立委，正忙著搬家。2012/12/28 13:05 -
郵局變包租公！大廳闢攤位 年賺2千萬
金店面低價租到，在高雄真的有可能，郵局近10年來，開放營業大廳讓民眾租位擺攤，高雄郵局有攤商，3年內從小攤販變成店面老闆娘，每天近千人進出的郵局，讓攤商卡位等候補，高雄郵局也因為一個區塊2.7坪最高租金2萬元，所有攤位加起來，年收入上看千萬，成為郵局拓展業外收入的成功案例。2012/12/22 13:52 -
建商拚現金 商場比包租公多賺2%
潤泰建設進駐松山車站經營商場，其實是複製同業成功經驗，包含微風廣場在台北車站經營商場，冠德建設投資經營板橋車站內的環球購物中心，年營業額以每年1成5速度成長，說穿了，就是因為松山南京捷運線後年也將通車，勢必帶動人潮，而且過個馬路就是饒河夜市和五分埔商圈，商機無限，此外，我們也觀察到，除了冠德與潤泰之外，建商真的特別喜愛投資商場，因為從投報率來算，經營賣場比當包租公還能多出2%的收入。2012/12/18 18:11 -
繼承土地興樓出租 侯妻年賺逾千萬
新北市副市長侯友宜的太太任美玲，當年繼承父親在陽明山一筆500坪的土地，就蓋成大樓，租給文化大學學生，1年租金收入高達1400萬元，不過當包租公或包租婆真的比較賺嗎？多年在文化大學附近從事房仲業務的業者表示，因為房價飆漲，再加上套房裝潢的成本，這2年投資報酬率從7%降到5%，也就是說現在進場投資，沒有往年划算。2012/12/12 18:59 -
變相漲價！ 「1度6元」租屋電比台電貴
6月電價兩波調漲，崔媽媽基金會統計從台電調漲電價以來，接獲租屋電價糾紛多了2、3成，有包租公、包租婆跑在台電漲價前，早在4、5月已經偷跑，有的惡房東調得電費比台電還貴，台電定出的最高級距701度以上，每度5.63元，惡房東每度卻暴增到6元，專家說這已經太離譜，建議房客這時應該要找房東溝通，或是找消保官投訴。2012/06/15 18:45 -
〈獨家〉郭董當包租公？ 鴻海內科大樓鬧空城！
還記得鴻海董事長郭台銘，日前砲轟中油總部位在高檔地段信義計畫區，嘲諷不知道是離油田近還是離客戶近；但似乎是為了不想落人口實，鴻海內科NB事業群以及群創台北辦公室，今年卻悄悄移到新北市土城與苗栗竹南，到底郭董葫蘆裡賣什麼藥？市場揣測，如果鴻海賣樓的話，約可進帳約8億，如果當個包租公的話，一個月也能賺進1400萬。2012/06/11 19:23 -
漲電價比快！ 租屋1度變6元比台電貴
馬總統為緩和沸騰民怨，原定一次漲足的電價調整，變成3階段延緩調漲，但等到6月份電價就是要漲，沒想到包租公、包租婆已經產生預期心理，竟然1度電價喊漲到6元，其實以單身租屋，單月用電量1度也不過2.1元，夏季1度3元，最新的夏月電價最高級距、701度以上每度也才5.63元，房東加碼喊到6元，被批評是變相漲房租。2012/05/05 19:26 -
投資房市 「錢」進東京當包租公
台灣房市呈現漲多停滯的階段，財力雄厚的投資客和藝人，紛紛轉往日本各地城市投資房產，現在一般民眾也可以前進東京當起包租公。2012/04/25 00:28 -
危樓壓毀鄰宅 屋主不賠還續當包租公
蓋違建不僅讓自家大樓成了危樓，壓毀隔壁房屋卻還不賠償，新北市板橋一棟民宅，2年前因為加蓋違建，地基鬆軟傾斜，倒向隔璧另一棟公寓，造成公寓牆璧龜裂嚴重傾斜，受災戶狀告法院，向屋主求償，沒想到官司還在打，肇事屋主繼續加蓋，把危樓1樓分租成好幾個攤位，繼續當包租公賺錢，讓住戶痛批實在離譜！2012/02/19 12:10
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