311大地震之後，日本低迷20年的房市猶如雪上加霜，成交量大幅萎縮，為了拯救日本經濟，安倍晉三實施貨幣量化寬鬆政策，果真讓沉寂已久的房地產逐漸活絡，嗅到貶值帶來的利多商機，台灣投資客在今年1、2月，到海外置產、投資的比例，比往年多了2到3倍，成交量創新高，除了買房當起包租公、包租婆，台灣民眾更喜歡投資日本店面，因為日本店鋪投報率平均都有5%到6%，比起台灣獲利至少多3倍，台灣房仲業者就樂觀預估，2013年的房屋成交件數和成交金額，預估可以增加5成。
高樓吊臂不停運轉，在東京街頭隨處可以看見這樣的畫面，2012下半年，因為日圓貶值趨勢，日本悶了好久的房市，在低點盤整過後，前景看好，投資客紛紛進場，搶屋潮正式引爆。
記者：「右邊看出去，就可以看到東京鐵塔了，為何台灣人要前仆後繼的來到日本置產，因為像是這裡，就是日本高級住宅區聚集的元麻布，1坪要價300萬台幣，相當於台灣的帝寶，不過卻是實際坪數，不用扣除公設。」
舉例來說，一樣50坪的豪宅，日本和台灣都要價1億5千萬台幣，但日本實際坪數50坪，台灣則須扣除公設最多35%，室內空間只有32.5坪，兩者相比差了近18坪，加上台灣實施打房政策，加深民眾海外投資意願。
日本信義房屋社長林彥宏：「我們台北這20年來，(房價)縱使有調整，到最後還是漲，但是在東京，這20年來一直跌，縱使有回升還是跌下去，相對於兩邊，對於不動產的信心，就有很大的差異。」
日本房市高點在1990年，當時租金投報率都有1%到2%，但經過10年的不景氣，加上2008年全球金融危機，房地產泡沫化，房價跌了7成以上，3年後又發生311大地震，不但動搖日本民眾信心，也震垮日本房地產市場。
大師房屋海外事業處處長蔡詠綸：「經過了這個311大地震之後呢，我們觀察房地產，它沒有在往下跌，所以我們可以去判斷說，這個311大地震之後，房價竟然沒有在往下跌，那很可能這個點就是絕對低點。」
出現在台灣的房屋特銷會上，搶的是日本東京的豪華物件，不過台灣人算盤打得精，不只熱愛買房，更愛店面投資。東急株式會社不動產海外營業部長牧野高樹：「台灣的投資家一般都喜歡店鋪，店面的物件，這種物件其實到目前為止，日本人不是很重視，但是因為最近台灣人有很多人在買店面，所以日本人也開始在模仿了。」
帶動日本投資店鋪商機，台灣投資客眼光精準，以和日本東急不動產合作案例來說，去年的店鋪詢問率，台灣人就佔了7成，成交量14件，金額高達23億日幣。蔡詠綸：「台灣人最喜歡的店面，大概是從捷運站出口，步行5分鐘的店面是最喜歡的。」
人潮就是錢潮，日本東京鬧區的店鋪，平均投報率有5%到6%，比起台灣租房1%到2%，高出至少3倍，不過為何台灣人能夠在日本，當起包租公和包租婆，主要也是因為日本民眾對不動產投資態度消極。
日本民眾：「(買房)我沒有興趣，不如把錢放在銀行，一點一點存起來，日本人也覺得這樣比較好，留現金在身上比較保險。」
日本民眾寧可當無殼蝸牛，台灣投資客樂得當房東，日本房市買賣交易熱不熱，從這波搶屋熱潮就可見端倪。
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