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  • 18
  • Sep
  • 2013

【FOCUS新聞】近2億高齡人口 當包租公養老、同此心

時間圖示2013/09/18 20:32
 【FOCUS新聞】近2億高齡人口 當包租公養老、同此心

中國大陸的儲蓄率高,舉世著名,有人說是「傳統美德」,其實是社會集體心理,對未來不確定感高,再加上一胎化,養兒也難以防老,所以,全民儲蓄養老變成一致性的現象,高儲蓄率,讓中國大陸的消費,始終沒辦法在各階層有效提升,甚至影響經濟的發展,今年中國經濟緩速,情況更顯得雪上加霜,大陸國務院因此提出「加快養老服務」,第一次明確提出「以房養老」的試點政策,試圖舒解中國人想要儲蓄買房,又要儲蓄養老的壓力。

大陸人口老年化正快速的接近,去年底老年人口已經達到1.94億,到2020年就會到2.43億,,2025年將突破3億,很多即將年老的民眾,正在為以後退休養老作準備,有人就充分運用自己的房子,把比較大的房子租出去,拿租金來付養老院的費用。蘇州市民:「房子租掉要好得不少了,有點補貼,這裡不用買洗燒(菜)了,省力點。」

現在國務院想推出的以房養老,基本概念就是把房子抵押給銀行或保險機構,然後每個月獲得一定金額的養老金,直到去世。蘇州大學副教授,黃建洪:「現在老年人擁有房產產權,但是實際上他沒辦法變現在這種情況下進行抵押的話,還是可以獲得一定數量的,而且比較穩定的養老保障。」

對自己有房子,小孩也有房子的人來說,這項政策的接受度並不低。

北京市民:「我不想拖累孩子,我也不想拖累下一代,他們都挺忙的,我就想到時候有了條件的話,把房子給有關部門,到時候去上養老院。」記者:「真的?不覺得那樣很孤單嗎?」

北京市民:「我找伴啊,找合得來的老太太,一塊去上養老院,現在老人都怕孤單,到養老院以後有人管吃住,包括身體有疾病看病,都有人管,那當然是好事。」

但是並不是所有人的孩子,都有房子,很多人是兩代接力買一套房,這種作法對他們來說,並不實際。北京市民:「兒子還沒房呢,我的房子不給兒子給誰啊,現在的房價這麼高,祖孫三代的收入都弄到房子上了。」

很多民眾還有疑慮的是,大陸的房屋,土地使用權只有70年,他如果買的是二手屋,等到他70歲的時候,房子已經使用了50多年,剩下沒多少時間,土地使用權就要到期了。廣州市民:「到那個時候,會不會有人買呢?我覺得市場上,就不會有人有需求了。」

即使有銀行願意接受抵押,但是拿到的錢,夠養老嗎?廣州市民:「房子舊了就沒那麼值錢,就算賣的出去,拿到的錢也少了。」

其實這種以房養老的方式,在全世界各國都有,美國、加拿大都是是讓62歲以上的老人拿房子去抵押,然後每個月領養老金,加拿大的老人還不用搬家,可以一直住到享盡天年,再由繼承人處理房產的時候,償還貸款,英國的方式和加拿大差不多,但是也有人賣掉比較大的房子,買小房,利用差價養老,或是乾脆搬到物價低的地方養老,至於以房養老方式的起源國荷蘭,這樣的作法反而不流行,因為荷蘭人認為有房子代表成功,必須要一輩子擁有。

大陸的以房養老政策,還有很多問題要解決,目前只是試點的嘗試性質,經過修正之後,相關規畫方案會在明年第1季正式出爐,以後老人「養老金」的準備方式可以更加多元,就不用單單依靠「儲蓄存錢」了。

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